ステイツ岡本甲南山手

    物件概要

  • 交通

    甲南山手駅より徒歩で5分
    摂津本山駅より徒歩で16分
    岡本駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『甲南山手駅』　JR東海道本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,676万円

    237.6万円/坪

    ～

    6,027万円

    252.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/06 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲南山手駅に対する口コミ】JR甲南山手駅から徒歩５分ほどの距離で、駅までの道のりもほぼ平坦であるため、通勤・通学にとても便利です。
周辺環境

4.0

閑静な街並みが続き、近くに大学もあり（神戸薬科大学、甲南大学、甲南女子大学）、治安がよい地域です。また、駅からは山手幹線沿いの大通りを進むので、夜中でも明るく、人通りもあります。
外観・共用部

3.0

オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスあり。駐車場（機械式駐車場）あり。平均的な仕様です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが南向きで、南向きの窓も大きく、冬でもとても暖かいです。また、目の前が幹線道路であることから、日中光を遮るものもなく、部屋内はとても明るいです。
買い物・食事

4.0

ライフ、関西スーパーが徒歩圏内にあります。隣駅にある岡本商店街は東灘区内でも有数のおしゃれな商店街で、テレビの街ブラロケを目にすることもあります。
暮らし・子育て

5.0

本山第三小学校、本山中学校区で、人気の学校区です。中学受験層も多いため、学習塾も充実しています。 徒歩圏内にある小児科（大倉クリニック）は土日も開いており、非常に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲南山手駅に対する口コミ】・徒歩5分のところに「セルバ」というショッピングセンターがある。その地下にはスーパーもある。 ・駅の近くにショッピングセンターや国道があるため人通りはある。 ・大阪駅へは20分ほどで行くことが可能である。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ステイツ岡本甲南山手の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 3SLDK 南東 78.52m² 11.77m² 5,290万円 223万円
2024年7月 7階 3SLDK 南東 78.52m² 11.77m² 5,390万円 227万円
2024年5月 7階 3SLDK 南東 78.52m² 11.77m² 5,490万円 231万円
2024年4月 7階 3SLDK 南東 78.52m² 11.77m² 5,590万円 235万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 78.52m² 11.77m² 5,690万円 240万円

RENT HISTORY ステイツ岡本甲南山手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年12月 170,000円 7,166円 0円 340,000円 510,000円 0円 6階 78.42m² 3LDK 南
2013年11月 190,000円 8,009円 0円 380,000円 570,000円 0円 6階 78.42m² 3LDK 南
2013年7月 150,000円 6,323円 10,200円 300,000円 500,000円 4階 78.42m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステイツ岡本甲南山手の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区森北町の
    80㎡の売買相場

  • ステイツ岡本甲南山手の
    80㎡の売買相場     甲南山手駅の
    80㎡の売買相場     岡本駅の
    80㎡の売買相場     摂津本山駅の
    80㎡の売買相場

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