シャンテ川西

    物件概要

  • 交通

    川西能勢口駅より徒歩で5分
    川西池田駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　
    『川西池田駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県川西市小花2丁目7番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    355戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    赤松菅野建築設計事務

  • 管理会社

    シャンテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,442万円

    136.9万円/坪

    ～

    2,593万円

    145.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    4,308円/坪

    ～

    8.4万円

    4,761円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急電車の川西能勢口まで約10分、JR宝塚線川西池田駅まで約15分と2路線可能で、とても便利です。 駅周辺には、阪急百貨店やアステ川西、西友などショッピングセンターも数多くあり、衣食住のすべてが駅周辺で一通りそろいます。また、駅からマンションまでも、大きな道路沿いを歩けますし、中の道を通っても、人通りもそこそこ有り、街灯も不足なくついているので、夜道も安心して歩けます。すべてフラットな道です。歩道もあります。
周辺環境

5.0

一言で表現すると、都会田舎です。駅前は商業施設がたくさんあって、生活がしやすくなっているのですが、少し歩けば、猪名川があり、川沿いでバーベキューなども楽しめます。暑いときは、少し水遊びが出来るような箇所もあります。また、五月山も徒歩圏内で小さな動物園もあり、大人から子供まで満足できる散歩コースがたくさんあります。
外観・共用部

5.0

マンションに管理会社があり、管理人さんが常駐していて、また、掃除の方も、しょっちゅう掃除をしてくれていて、誰かしらがマンション内をうろうろしてくれているので、子供の顔なども覚えてくれて挨拶など声掛けも盛んで安心して子育てが出来る環境だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的には、バリアフリーにはなっていますし、比較的、廊下の幅もあると思います。多分、車いすが通れる幅は確保していると思います。
買い物・食事

5.0

スーパーは一番近いコーヨーに食品が充実しています。また、ファッション関係は駅周辺の阪急百貨店やアステ川西、モザイクボックスや西友など、たくさんあります。徒歩10分から15分くらいです。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に小学校、保育園、幼稚園等、たくさんあります。病院も街のお医者さんから、救急車が来るような大きな病院まで、徒歩圏内です。また、市役所も本庁が徒歩圏内なので、とっても便利です。マンション内に、子供会、老人会やその他諸々の活動グループがあり、また、マンション管理会社主催のイベントもたくさんあります。住人は割と仲のいい人が多いと思います。
購入検討者さん2023/10/01 10:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

年数の割にきれいなお部屋が多いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/20 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川西能勢口駅に対する口コミ】田舎の都会。という言葉がぴったり合うほどなんでも揃っています。
周辺環境

5.0

隣は猪名川。ペットの散歩、ランニング、ウォーキング全てにおいて快適です。高速道路の音は気になりません。
外観・共用部

4.0

いつも清掃がいきとどいていて、歩いていて清掃員に必ず会うほどです
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋は明るく、日中は電気は必要なし
買い物・食事

4.0

スーパーマーケットは徒歩圏内にいくつもあり、選びたい放題
暮らし・子育て

4.0

市役所病院小学校はとても近い。敷地内の電気は明るく、夜も安心して歩ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺にはちょっとした買い物ができる商業施設がすごく充実している駅だと思います。百貨店が徒歩で行けるところにあるのも魅力だと思った。駅のホームも広々としていて今のコロナの時期でもあまり密になり過ぎずいいと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 06:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

川西能勢口駅周辺にコーヨー、イオン、西友、アステ、川西阪急など、沢山のお店があり、何も困ることがありません。
購入検討者さん2019/02/04 07:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

川西阪急、イオン、コーヨー等スーパーや百貨店が多く、市役所も近く便利。近隣の池田や宝塚より便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川西能勢口駅に対する口コミ】川西市の中心駅的な存在で、駅前には阪急百貨店などが入る「アステ川西」という総合商業施設があるほか、西友やエディオンなども駅の近くにあるので、買い物に困ることはありません。最近、川西能勢口駅始発の大阪梅田行きの通勤特急も設定されたので、着席して通勤できるのもうれしいところ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/15 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川西能勢口駅に対する口コミ】駅近くに阪急や商業施設、銀行などが有り通勤、買い物などに便利です。
周辺環境

4.0

阪急、アステ、などが有り買い物に便利です。池田銀行や尼崎信用金庫も近くに有ります。
外観・共用部

4.0

管理人さん常駐で安心です。清掃も行き届いており清潔で気持がいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで安心ですし、クローゼット、納屋など収納も沢山あり便利です。
買い物・食事

4.0

スーパー、コーヨーまで7～8分で行け毎日の買い物に便利です。駅から少し歩きますがジョニーの、から揚げが特に気に入ってます。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園、学校も有り便利です。協立病院や診療所も近くに有ります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/09 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川西能勢口駅に対する口コミ】川西能勢口駅から徒歩5分程度という立地がよかったです。また、駅前には、阪急百貨店やアステ川西など商業ビルもあり、買い物も便利でした。国道沿いでしたが深夜の車の往来などもうるさくなかったです。
周辺環境

5.0

マンションが猪名川の河原の近くで、花火のときは近くで見ることができるし便利でよかったです。敷地内にホールもあり、その点も便利です。
外観・共用部

4.0

マンション入り口はオートロック、施設の掃除等もいつも綺麗です。エレベータの数も適切だと思います。部屋はバリアフリーで、浴室等に呼び出しボタンもあるのでその点も気にいっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはよい、室内バリアフリー、設備も風呂は追いだき可能・うォ週レット完備…住んでいて不満な点はほとんどありません。
買い物・食事

5.0

阪急百貨店・KOHYOなどで日常の買い物も便利、アステやモザイクの飲食店も充実しています。アステのHOKUOではよくパンを買います。
暮らし・子育て

5.0

敷地近くにも小さい公園もあり、学校幼稚園も近い。病院も協立病院があり便利です。マンション内は自治会や子供会の廃品回収などの活動もあります。
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SALES HISTORY シャンテ川西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 14階 4LDK 南 79.2m² 8.71m² 3,280万円 137万円
2024年9月 9階 2LDK 南東 59.8m² 7.83m² 2,380万円 132万円
2024年8月 4階 2LDK 南東 59.8m² 7.62m² 2,865万円 158万円
2024年8月 11階 2LDK 南東 59.8m² 7.83m² 2,898万円 160万円
2024年8月 9階 2LDK 南東 59.8m² 7.83m² 2,530万円 140万円

RENT HISTORY シャンテ川西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 100,000円 4,174円 13,000円 0円 0円 300,000円 5階 79.2m² 3LDK 南
2023年7月 100,000円 3,975円 13,000円 0円 300,000円 0円 12階 83.16m² 3LDK 南
2023年7月 100,000円 4,174円 13,000円 0円 300,000円 0円 12階 79.2m² 3LDK 南
2023年7月 100,000円 4,139円 13,000円 0円 300,000円 0円 12階 79.86m² 3LDK 南
2022年10月 125,000円 4,783円 0円 125,000円 250,000円 0円 4階 86.39m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャンテ川西の
    80㎡の売買相場     川西市の
    80㎡の売買相場     川西市小花の
    80㎡の売買相場

  • シャンテ川西の
    80㎡の売買相場     川西能勢口駅の
    80㎡の売買相場     川西池田駅の
    80㎡の売買相場

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