ステイツ枚方藤阪

    物件概要

  • 交通

    藤阪駅より徒歩で12分
    長尾駅より徒歩で15分
    枚方市駅よりバスで23分

  • 沿線

    『藤阪駅』　JR片町線　
    『長尾駅』　JR片町線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地

    大阪府枚方市藤阪北町22番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 設計会社

    大成プレハブ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,993万円

    91.6万円/坪

    ～

    2,117万円

    97.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    4,240円/坪

    ～

    10.2万円

    4,687円/坪

  • 推定表面利回り

    5.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】数年前に駅がきれいになってトイレも明るく使いやすくなりました。 バリアフリー化になったので、ベビーカーやお年寄りも使いやすい駅だと思います。 電車がとおっているのをガラス張りのところから見れるので景色もいいです大阪府郊外ですが田舎過ぎず、快速もとまるので大阪京都どちらに行くにもとても便利ですし 物価も高すぎず、土地も安すぎず高すぎずなので落ち着いている街なのでコストパフォーマンスはいい方だと思います
周辺環境

4.0

近くに公済病院があり、病院まで行く無料シャトルバスもあり大変便利です。また徒歩圏内に中村病院という総合病院もあります。特に事件が多い地区でもなく、静かな住宅街なので夜にあるいても危険ということはありませんが 細い道もおおいので、夜間は注意したほうが良いかと思います
買い物・食事

4.0

駅前にフレスコスーパーや人気のあるたこ一というたこやき屋さんがあります。また少し歩けばボーノというイタリアンバルがあります。ボーノは町のイタリアンバルで連日お昼も夜も人気のお店です。
暮らし・子育て

3.0

長尾幼稚園・長尾保育園・長尾高校・長尾東小学校・長尾小学校等学校も多いです。駅は数年前に新しくなったので 多機能トイレもあり、いつも清潔で使いやすいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】駅にはバスやタクシーなどもあるからいい。コスト的にはいいと思う近くにスーパーもあるし
周辺環境

5.0

コンビニなどスーパーじむなどがあっていい悪くないから安心して使えてる子供といる時も安心です
買い物・食事

5.0

周りにいろんなお店があるし 夜遅くまで飲んだらした後タクシーなどで帰れるから便利
暮らし・子育て

5.0

駅の近くにスーパーがあるのがいいとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 04:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】新快速が通って、いることやバスが多く通っていることなどから大変便利である。駅自体もとても綺麗である。近くにマンションも多くて賃貸自体も安くて住みやすい。
周辺環境

3.0

近くにコンビニやスーパーがあるため日用品の買い物などをするのは便利である。昼は人通りも多く特に目立った治安の悪さなどはみられない。
買い物・食事

5.0

近くに王将があったり駅前にたこ焼きなどが販売されている。
暮らし・子育て

4.0

小学校から高校まで近くにあるため通学するには大変便利であると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/18 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤阪駅に対する口コミ】快速が止まるり、使いやすい。 バス乗り場がある。 普通だと思う。けど詳しいことは分からない。
周辺環境

2.0

比較的住宅地の近くにあるため、利用しやすい。 スーパーも近い夜も人が多いため、明るいとは思うけど、そんないいとも言えない。
買い物・食事

2.0

横の藤阪駅に行けば割とあるかなと思います。
暮らし・子育て

5.0

塾がとても多く、選びたい放題。とても便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/09 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、区間快速が止まるのであまり不便はありません。バスのアクセスはありませんが、周辺のコインパーキングが安いので車でのアクセスも便利です。 大阪市内へのアクセスが良いわりに、自然豊かで子育てには良い環境だと思います。
周辺環境

3.0

コンビニが２件駅に隣接しています。救急病院が近いのでいざと言う時は安心です。歓楽街などは無く、治安も悪くないと思います。静かで落ち着いたところだと思います。
買い物・食事

3.0

カフェ、ラーメン店　、老舗の食堂などの簡単な軽食程度できるお店はあります。
暮らし・子育て

4.0

静かで自然環境が豊かです。すぐ近くに釣り堀や、王仁公園、プールなどがあります。 近くに保育園、幼稚園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/06 01:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】快速が止まるのですごく便利 あとトイレが綺麗病院やスーパーなどあるため暮らしやすいと思う
周辺環境

5.0

中村病院や長尾谷診療所、フレスコなど病院やスーパーなどある昼夜関係なく人が多いが、喧嘩などは起こらない
買い物・食事

5.0

じゃんぼ總本店 JR長尾駅前店という美味しいたこ焼き屋がある
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがある 駅のホームがすごく広い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 02:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】快速が止まる。長尾駅から松井山手方面に乗るときは、長尾駅で降りる人が多いため比較的座れることが多い。 駅降りると、バス乗り場とタクシー乗り場がある。家賃もそこまで高くないし、お店も多いので利便性は良い。交通機関も多いので車なくても何とかなる。
周辺環境

5.0

駅近くにコンビニやスーパー、銀行や飲食店、病院が多くある。 買い物には困らないと思う。駅周辺は綺麗で、ゴミも落ちてない。夜も比較的静かで治安はいいと思う。駅周辺は街灯が多い。
買い物・食事

5.0

個人経営の飲食店や、餃子の王将が歩いて行ける距離にある。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレが一つある。車いすベビーカーが入れる大きさ。 エレベーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】乗り換え無しで梅田方面（北新地）まで行くことができる。際立って便利というわけではないが、その分家賃なども抑えられて、コスパは良いと思う。
周辺環境

3.0

改札を出てすぐにコンビニ2件があり、新しくスーパーなどもできた。基本的に治安は良く、歓楽街も近くないので落ち着いている。
買い物・食事

3.0

駅前に珈琲館、来来亭、居酒屋があり、駐車場も完備。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに新しい公園ができるなど、子育て世代に向けた取り組みがされている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】上下線ともに、快速が停まり、京都、大阪両方向ともアクセスが便利です。駅前に住むには、都会過ぎず、便利でもありいいです。
周辺環境

5.0

枚方市駅行のバスが始発と終点で便利です。 コンビニ・スーパーや飲み屋もあります。人は多いですが、治安は悪いと感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

いろいろなお店があり、まずまず賑やかな感じ。
暮らし・子育て

5.0

駅近くの小学校は、枚方市内で１番児童数が多く、児童の増え方が異常なくらいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】長尾駅は快速で止まる。 京都寄りの土地なので 大阪や京都の都会までも近い。長尾駅の奥の松井山手駅が 将来新幹線が通る計画が進んでて 都市開発が進んでるので、土地は少し高めだと思いますが、治安も環境も良いので住むのはおすすめです
周辺環境

4.0

駅近くに居酒屋、たこ焼き屋、スーパー、コンビニ、病院も多数ありとても良い長尾駅周辺治安はとてもいいです 市内からは終電が早く、仕事帰り だったりするので酔っ払いなどは居ないです
買い物・食事

5.0

長尾駅地元では有名な多田製菓や チェーン店の七福神、焼肉屋のまるなかさんがあったりと飲食店充実してます
暮らし・子育て

2.0

学校や保育園、公園も多数あり 子供が過ごしやすい地域だと思います。お年を召した方も多数住まれてます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】改札はひとつでわかりやすいです。 区間快速は止まり、京橋まで約30分です家賃は3DKで6～7万円、駐車場代は5千円～1万円くらいです。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニ、飲食店、カフェがあります。治安はよいです。街灯は少し少なめですが変な方はいないです。
買い物・食事

4.0

駅前には来来亭、珈琲館、居酒屋があります。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターあり。保育園、幼稚園、小学校は駅近くにあります。おおきな公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】ホームからの景色は見晴らしがよく、心を穏やかにします。大阪市内にも京都市内にもさほど時間を掛けずに行ける立地ですが、自然が多く残り環境はいいです。
周辺環境

2.0

駅前にコンビニ、喫茶店、ラーメン屋さんなどはあります。また少し歩けばワニ公園や山田池公園があります。閑静な住宅街が多く、ガチャガチャした雰囲気はありません。
買い物・食事

1.0

来来亭という美味しいラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

のどかな雰囲気で広々としたグランドの小学校が多く、幼稚園や保育園でも園外にお散歩にいくなどとても環境はいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤阪駅に対する口コミ】駅が新しくなり綺麗になりました。エレベーターもあるので車椅子の方がスムーズに乗り降りできます。快速が止まり終電も遅めなので仕事で帰りが遅くなっても助かりました。駅近く駐輪場も多いです。主に周りは住宅街でファミリー層が多いです。場所にもよるけれど、そこまで土地代は高くないと思います。学生さんも多いのでアパートも多いです。安価なスーパーも多いです。
周辺環境

3.0

近くに中村病院があります。地元で評判の良い岡崎耳鼻咽喉科が駅すぐ近くにあります。ローソンとファミリーマートが駅出てすぐにあります。駅が大きくて終電までは明るいので、駅近くでは酔っ払いなど目立ちません。治安が悪いイメージは特にないです。
買い物・食事

2.0

王将が駅近くにあります。開店と同時に地元の方が食べに行くのですぐに満席になります。最近ではパン屋さんが2件できました。
暮らし・子育て

4.0

駅から10分のところに小学校が3校中学校が1校あります。子供はまだまだ多いです。駅から車で10分のところに山田池公園があり、バーベキューができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 07:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】快速が止まる、タクシー乗り場やバス乗り場がいっぱいあるので駅まで行きやすい家賃とかも安いとは言えないけど快速とかも止まるし住みやすいと思う
周辺環境

4.0

近くにスーパーやコンビニがあるので充実している比較的治安がいい。自分も長尾駅を使ってきて事件とかにあったことはない
買い物・食事

5.0

そんなに多くはないけど王将などの飲食店店は近くにある
暮らし・子育て

2.0

駅にエレベーターやスロープなどが設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】駅が改装されて綺麗になって、広くなった。エレベーターもついて子供連れでも使いやすいすみやすいと思います。土地も広い家を建てれる
周辺環境

5.0

コンビニと、スーパーが前にあるので、使いやすい治安は悪くない。 駅前にあまり何もないせいかも
買い物・食事

5.0

飲食店は駅前に特にない。たこ焼き屋さんが二軒ある
暮らし・子育て

5.0

学校は多いと思う。幼稚園も選ばれる位はある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤阪駅に対する口コミ】田舎なのでそこまで混雑しておらず、 基本は座れます。 藤阪駅から京橋駅まで一本で行けるので意外とアクセスは良いです家賃はとても安いです。 1万円台とか見たことがあります。
周辺環境

1.0

駅前すぐに駐輪場があるので、 地元中はとても便利です。 料金も手頃でとても使いやすいです。近くで事件が起きたなどは聞いたことがないです。　 車通りは多く大通りの方は結構よるも明るいです。
買い物・食事

1.0

駅から道路を挟んだところに来来亭があります。 来来亭の梅干しが美味しいです。
暮らし・子育て

1.0

枚方市津田高校が駅から徒歩5分程度なので、高校に通う人はとても便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【藤阪駅に対する口コミ】バスもあるし、快速も区間快速も普通も止まる車で送迎するのはいいけど待っている間はちょっとだけ大変
周辺環境

2.0

スーパーとコンビニが近くにあったり改札の隣にもコンビニがある人が多いからあんまり変なことが起きないし秋などはちょうどいい具合
買い物・食事

1.0

お酒好きならおすすめの駅。居酒屋があるから
暮らし・子育て

2.0

マンションがたくさんあるから徒歩で駅に行ける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】ホームが少ないから迷いにくいし，治安がいいから子供だけでも出かけやすい学校が近いので自転車などでも登校しやすい
周辺環境

4.0

近くにコンビニがあるから何か無い時は何かとコンビニで買える治安は凄くいいです，自然も多いのでいいところです
買い物・食事

4.0

くしとら，来来亭があるから食べには行ける
暮らし・子育て

4.0

静かでいいところ，学校が近いので自転車などでも行ける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】快速が止まるのはいい所だと思います。比較的始発駅に近いこと、時間によっては始発駅となることがあるので、座りやすいと思います。子育て世代多くて、住みやすいと思います。
周辺環境

2.0

目の前にスーパーがあります。コンビニもあるので、少し買う程度なら丁度いいと思います。酔っ払いとかはあまりいないと思います。バスやタクシーも多いので、防犯的にも安心かなと思います。
買い物・食事

2.0

駅前には、地元密着の居酒屋はあると思います。 10分ほど歩けば、王将や人気のパン屋さんなどあります。
暮らし・子育て

3.0

比較的綺麗な駅なので、トイレやエレベーターなどは充実してると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】快速や普通なんでも止まるのでわかりやすい
周辺環境

4.0

コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがある、スーパー、病院が徒歩圏内にあるバスロータリー側は店もあり明るい、人もいる
買い物・食事

4.0

たこ焼き屋、王将、イタリアン、居酒屋とある程度の種類の飲食店が揃っている
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩圏内に2箇所くらいある、駅の中に多目的トイレ、ホームに行くエレベーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【藤阪駅に対する口コミ】梅田まで1本で行けることと、近くにコンビニがあること特にないです。 強いて言うなら、梅田まで行きやすいのですみやすいのかも
周辺環境

2.0

コンビニや塾、居酒屋がある。また、スーパーとあるため帰る時に買える。事件も事故も特に耳にしたことがないです。
買い物・食事

1.0

特にないです。飲食店はありますが選べる程はない
暮らし・子育て

2.0

塾もあり、保育園のようなものもあった気がする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤阪駅に対する口コミ】大阪方面へのアクセスが良い駅です。奈良へも短時間で行く事が可能です。住居費に関してはコスパは良く、予算を超えずに済む場合もあります。
周辺環境

4.0

駅前はスタイルの良い街並みで、ショッピングセンターや病院も揃っています。穏やかな田園風景で、治安は優れていると思います。
買い物・食事

4.0

オシャレなカフェやお店が揃っていて、ファッショナブルな感じです。
暮らし・子育て

4.0

教育環境も優れていて、塾や学校も揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤阪駅に対する口コミ】大阪駅まで乗り換えはあるものの1時間以内で行ける。それなりになんでも揃うし、大阪への便もいいのでそれなりの価値がある。
周辺環境

3.0

コンビニ、飲食店が数軒徒歩圏内にある。 近々駅付近に新興住宅地とスーパーができる。子育て世代やシニア世代が多いため治安はよい。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にラーメン屋、串カツ屋、カフェがある。
暮らし・子育て

5.0

人気保育園が最寄りにある。 子育て世代に人気の公園の最寄でもある。近々新興住宅地ができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】入ってすぐ改札があり、外から見ても入り口が分かりやすいです。学校の周りに住宅地があり、駅から近いのでとても便利で住みやすいです。
周辺環境

5.0

津田のアルプラがとても近いです。また、近くにコンビニも2件あり、とても便利です。周りに店が多いため明るいから安心して帰ることができます。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんと、居酒屋が近くにあります。とても美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

近くに高校と中学校があります。中学校にエレベーターはありませんが、規模は大きいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤阪駅に対する口コミ】この駅はこの周辺の街の主要駅となっております。大学病院や官公庁も徒歩圏内にあります。 大型百貨店が駅前すぐのところにあります。この百貨店には高級スーパーマーケットが出店しており、一般的なお店では買えない商品を沢山取り揃えているため買い物に不自由しません。 何をするにしても徒歩圏内に色々揃っているためとても便利な街です。 この駅は朝晩は混雑しますが主要駅となっているため、乗り換えなしで都心部へ向かうことができます。 周辺は平坦な道が多いため年配の方にも優しい街となっております。 商店街の数は多く、夜も明るく人通りもあるため安心でしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ステイツ枚方藤阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3LDK 西 70.46m² 7.94m² 1,750万円 82万円
2023年9月 3階 3LDK 西 70.46m² 7.94m² 1,950万円 91万円
2023年8月 3階 3LDK 西 70.46m² 7.94m² 2,050万円 96万円
2022年5月 6階 4LDK 南 98.16m² 8.7m² 3,290万円 111万円
2021年11月 1階 2SLDK 南 70.46m² 8.41m² 1,848万円 87万円

RENT HISTORY ステイツ枚方藤阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 95,000円 4,308円 0円 95,000円 190,000円 0円 8階 72.9m² 3LDK 南
2022年7月 73,000円 3,310円 5,000円 73,000円 73,000円 0円 2階 72.9m² 3LDK 南
2020年11月 75,000円 3,364円 5,000円 0円 200,000円 0円 7階 73.71m² 3LDK 南
2013年6月 85,000円 3,854円 0円 0円 200,000円 4階 72.9m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステイツ枚方藤阪の
    70㎡の売買相場     枚方市の
    70㎡の売買相場     枚方市藤阪北町の
    70㎡の売買相場

  • ステイツ枚方藤阪の
    70㎡の売買相場     藤阪駅の
    70㎡の売買相場     長尾駅の
    70㎡の売買相場     枚方市駅の
    70㎡の売買相場

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