ルイシャトレ垂水壱番館

    物件概要

  • 交通

    学園都市駅よりバスで9分
    山陽垂水駅よりバスで20分
    三宮駅よりバスで40分

  • 沿線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市垂水区名谷町1400番106号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    新井組、山田工務店

  • 設計会社

    新井組、山田工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,366万円

    87.9万円/坪

    ～

    2,512万円

    93.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園都市駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄を使って新長田駅に移動する、もしくはバスを使用することでJRや山陽に乗り換えることができます。30分ほどで三ノ宮に出ることもでき、海岸線を利用することでハーバーランド等にもアクセスできます。 ただ、西側に移動しようとすると可能ではありますが時間がかかるのと乗り換えが多くなります。家賃などはわかりませんが、食品や生活必需品はわりと安く手に入ります。自転車があるか歩く体力があれば、複数のスーパーをまわるなどして節約もできます。100円ショップもあります。家賃も学生の一人暮らしなら住みやすいイメージがあります。
周辺環境

4.0

キャンパススクエアに行くとだいたいの物は揃います。スーパー、八百屋、魚屋、肉屋がそろっているので食品の買い出しにとても便利です。 100円ショップや靴屋、ドラッグストアもあります。 隣にある本屋は品ぞろえがとてもよく、専門的な本も置いてあります。 病院も複数あります。駅に交番があり、少し離れたところに警察署もあります。消防署もあります。夜は学生、とくに高校生がたくさんいる印象です。駅周辺は特に荒れた様子もなく、深夜になっても人通りはあるのでそこまで怖くないと感じます。
買い物・食事

5.0

気軽に何でも食べられます。マクドナルドをはじめとしたファストフード、サンマルクやスターバックスなどのカフェ、うどんや牛丼もあります。 コンビニやスーパーで買って帰ることもできます。 クレープ屋さんは種類がとても多く、楽しくて美味しくて優しいお店です。 パン屋さんが3軒もあります。
暮らし・子育て

5.0

学校がとても多いです。学園都市周辺は複数の大学と高専があり、2つ隣の名谷駅に行けば高校がたくさんあります。 駅のトイレも比較的きれいな印象です。 少し歩けば公園も複数あり、良い散歩コースになると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/07 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】学生が多く活発な雰囲気です。 駅を降りたところに商業施設と大きなバスロータリーもあり、バスへの乗り換えもスムーズです。駅から少し離れればコストやドンキなど大きめの商業施設があり戸建住宅街には住みやすい。
周辺環境

4.0

小さいですがイオンモールがメインの商業施設があります。病院も豊富。学生が多く住まいもファミリー層向けが多いため酔っ払いなどは皆無。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、吉野家やミスドなど飲食店も多少はあります。
暮らし・子育て

4.0

大学と高校が駅周辺に点在しています。特に大学はアクセスが良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/29 05:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】本数が多く、ホームで10分以上待たないといけないということはない。マンションも多く、非常に住みやすいまちである。
周辺環境

4.0

コンビニや、病院、ヘアサロンなど色々な施設が駅に複合している。真面目な地域柄で治安はとても良く、駅周辺だけでなく町全体として治安がいい。
買い物・食事

5.0

ファストフード店から居酒屋まで色々な店が揃っている。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校と揃っており、子供を育てる環境にはすごく適している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園都市駅に対する口コミ】雪や雨がひどい日などにも必ず動いており電車が止まることが無いのがメリットに感じます。物価は普通で比較的に静かで自然もあるため良いかなと感じます。
周辺環境

4.0

駅の2階には銀行があり3階にはクリニックモールがあるのと徒歩3分以内には小さめの商業施設がある為買い物ができるスーパーやスタバなどが入っているので生活には困らないように感じます。駅前で騒がしくしていたり座り込んでいたりがなく治安はよく感じます。
買い物・食事

3.0

マクドナルド、スタバ、ケンタッキー、サンマルク、モスなどがあるので困ることはないかなと感じます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園公園が近隣に多くある為環境は子育て世代には住みやすいと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/18 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】神戸の繁華街三宮まで一本、30分弱で行くことができます。総合的な住みやすさを考えた際、決して物価や家賃相場は高くない。
周辺環境

4.0

大型の商業施設があり、飲食店、書店などもあり生活に不便はしません。落ち着いたエリアで、大きな事件や事故等もほとんどない。
買い物・食事

3.0

マクドナルドやスターバックスなど、大手チェーン店が駅近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園は複数あり、小中学校もあるため子育て環境は充実している。子どもの数も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 19:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園都市駅に対する口コミ】平日、土日祝ともに本数が多い バス停から改札までが近い駅の上階は賃貸マンションになっている 周辺も分譲マンションや団地が多い
周辺環境

4.0

イオンがあるので食料品、日用品はだいたい揃う 100均のセリアもあるし、医療機関も多い駅前に交番がある、施設内も警備員さんが巡回をしている
買い物・食事

4.0

パン屋、モスバーガー、マクドナルド、すき家、サンマルクカフェ、スターバックスコーヒーがあるのでランチや休憩は困らない
暮らし・子育て

3.0

近隣に幼稚園、保育園、大学がある キッズスペースやゲームセンターもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】三宮から乗っているが阪神からもどこからも地下鉄は近く乗りやすいスーパーが近くにあり駅も近いとなると住みやすさはいい。
周辺環境

5.0

駅を出たらすぐにイオンがあるので便利だと思う。その中には100均も薬局もあるから、そのモール内で完結するのはいい。学生がいて賑やかなのはいいことでもある。
買い物・食事

5.0

数多くの大学から駅が近く、とても通いやすい。飲食店が多く便利性が高い。
暮らし・子育て

4.0

学園都市を出たら、広場があるので子供連れなどには楽しく遊べる場所。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】学園都市駅を下車後、バス停が沢山あります。タクシー乗り場もあります。何故か、駅から近いところに市営住宅があります。お安く住めて、駅チカ！酷い住人がいない棟に住んでいる方は最高でしょうね。
周辺環境

4.0

学園都市は大学が沢山あるので、学生が多い街です。 緑が多いので、色々な種類の野鳥がいます。駅前には交番があります。 駅周辺は、清掃員の方が綺麗にして下さっています。
買い物・食事

4.0

こんな小さな街なのに、飲食店は沢山あります。 スナックランドのお店はオススメです。
暮らし・子育て

3.0

多くはありませんが、色々あります。 学園都市駅のエレベーターはとにかく古くて狭いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】駅には銀行、病院、パン屋ありスロープもあり安心利便性良し 賃貸少なく、高いけれど満足なライフ生活はおくれそう
周辺環境

4.0

駅ビルが充実　飲食店、スーパーあり 病院、美容院もある治安良し　大学もレベルが高い。学力も環境も恵まれてる
買い物・食事

4.0

充実してる　人気のフード店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校など便利な位置にある 大学も沢山ある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】三宮まで30分かからないので 通勤にも便利団地が多いので 家賃は割りと低めかと思う。
周辺環境

4.0

ブランチやブルメール舞多聞 コストコなど 商業施設が多い割と治安は良いと思う。 辺な人もあまり見かけない
買い物・食事

5.0

商業施設が多いので 飲食店もそれなりに充実している
暮らし・子育て

5.0

大学、高校など沢山あるので 子供のいる家庭は便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園都市駅に対する口コミ】近くの学校に通っているのだが、駅がとても近くて通いやすい。物価はそれほど気にしたことはありません。
周辺環境

5.0

大きなスーパーが近くにあり、コンビニも充実している。子供が多いので治安はそれほど悪くないとおもう。
買い物・食事

4.0

学生向けの利用しやすい価格帯の店が多い。
暮らし・子育て

5.0

学校が多いので通いやすいし、安全だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】近くにスターバックスコーヒーやマクドナルドがあり時間を潰せます。マンションなど近くにあり、住みやすい感じがします。
周辺環境

4.0

キャンパススクエア内にダイエーもありますし、買い物スポット多々あります。大学が複数ある為、綺麗な街並みです。人も必ずいるため、暗くないです。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーとハンバーガー店がズラリです。
暮らし・子育て

4.0

駅前に保育園、幼稚園、大学があります。駅のトイレも新しく綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】学園都市駅は、1時間に「8本」の電車が走り神戸三宮駅まで30分以内で行ける利便性があります。学生向けなマンションは多く、ワンルームで「4万円台」で借りれるエリアです。
周辺環境

4.0

駅前に、スーパー、本屋、フード店など生活が送りやすい店は多いです。駅前は、キレイで環境も良く犯罪、トラブルはほぼないです。
買い物・食事

4.0

スターバックス、マクドナルド、ケンタッキーなど、ファーストフード店は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

大学が多く、学生街らしい雰囲気があります。また、公園もあり自然とマンションが共有する感じがいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/09 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園都市駅に対する口コミ】周辺に大学や高校が多いため、通学で使われることが多く本数も多いです。ラッシュ時は混雑します。舞多聞、垂水、舞子方面のバスが多く出ています。一軒家、マンション、URと持ち家から賃貸まで幅広いため、様々な世代が住みやすい地域だと思います。新築は少なめですが、環境が良いため人気のある地域です。駅からバスで移動できる舞多聞周辺に住む家族層も多いです。
周辺環境

4.0

駅周辺にはUNITY（大学共同利用施設）、キャンパススクエア、病院は駅ビルテナントやビルに個人病院がいくつかあります。コンビニや銀行のATMもあり、日常の用事は済ませやすいと思います。キャンパススクエア内にイオンフードスタイルの他スーパーや鮮魚店、精肉店もあるため、食料品の買い物もしやすいです。住宅街、学生街であり、バスも多いため、昼夜問わず人通りがあります。駅近くに交番があります。学生が夜遅くまでいることがありますが、酔っ払っていて座り込んだりたむろすることは少ないです。
買い物・食事

3.0

キャンパススクエア内にスターバックス、サンマルクカフェ、すき家、鳥貴族等のチェーン店、駅周辺のビルにマクドナルドやお弁当屋、居酒屋等があります。学生が多いからか、他の地下鉄の駅と比べ居酒屋や主要チェーン店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

大学、高校から幼稚園、保育園まであり、公園や広場も多いため子育ての環境は充実しています。多機能トイレ、エレベーターなどのバリアフリー環境は整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】三宮方面にも出れるし、いざとなれば明石方面にもバスで出れる。住みやすさでいけば、まぁ納得できる価格かも。
周辺環境

5.0

駅横に商業施設があるので、日頃の生活には全く困らない。少し行けば、他の商業施設もあるので便利！人が多いので、たくさんの目があると思えば安心。
買い物・食事

3.0

スタバもマクド、その他にもいろんな飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

大学は何校か固まってあるので、行きたい大学ならなおのこと近くで便利！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】遅延が少ない。10分に一本ほど本数がある。大学などに近く、通学などであればしやすい。
周辺環境

4.0

駅の近くに百均やスーパー、飲食店がある。学園が多く、学生の方が多い印象で治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

駅近の飲食店が多いと思う。駅内にもある。
暮らし・子育て

5.0

学園都市なので周りに大学が多い。駅に多目的トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】通勤の時間帯は電車が3分に1本走っているので便利。物価もそこまで高くなく、近くにお店が多いのですぐに買い物に行くことが出来る。
周辺環境

4.0

駅周辺にスターバックスやマクドナルドなどの飲食店が多い。駅周辺にはゴミやタバコのポイ捨てなどを見ることはあまりない、綺麗に掃除されている。また交番がすぐ近くにあるので安心出来る。
買い物・食事

5.0

コンビニやスターバックス、ミスタードーナツ、サンマルクカフェ、モスバーガーなどの飲食店が多数ある。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園やスイミングスクールなどがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】電車は地下鉄のみ。バスは複数路線あり、タクシー乗り場がある。家賃相場は、それほど高くないが環境が良く住みやすいのでコストパフォーマンスは良い。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーやドラッグストア、専門店が多数ある。駅周辺はとても綺麗で、交番があり治安が良い。
買い物・食事

4.0

カフェや、ファーストフード店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、学校、公園が多く子育て世代も多く住んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/10 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園都市駅に対する口コミ】バス降り場から改札までが近接しているので、雨の日でもアクセスしやすい。駅から徒歩圏内に公団が充実しており、住むには良いと思う。
周辺環境

3.0

改札横にパン屋、2階には都市銀行とコンビニなどの利便施設もあるため使いやすい。送迎用ロータリーが2階からアクセス可能で、非常に使いやすい。ニュータウン駅なので、治安は良いと思われる。
買い物・食事

4.0

牛丼チェーンやカフェ、ファーストフードも充実しており、大学生達がよく使っている印象。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園は何ヶ所かあり充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】三宮まで約25分で比較的近い。電車もラッシュ時は4～5分に一本と頻繁にくる。土地の値段は比較的安いと思います。三宮にでるのも地下鉄一本で行けるので利便性が良い。
周辺環境

4.0

駅前のキャンパススクエアという商業施設にカフェやファーストフード、スーパーなどがあり充実している。とても治安が良くて、大学が多いので学生が多く活気がある。
買い物・食事

4.0

スターバックスやマクドナルド、モスバーガー、すき屋など一通り充実したお店がある
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、道も広くて整備されているのでとても安全。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】三宮駅まで地下鉄一本で３０分以内に行くことができる。土地の値段が上がってきているため、買うのもお得である。
周辺環境

5.0

駅周辺には居酒屋はじめスタバやサンマルクカフェ等もある。クリニックも駅ビルにあり便利。学校が多い街であることと住んでいる住民層的に治安はいい。
買い物・食事

5.0

パン屋は駅の中とキャンパススクエアの中にあり、スタバ、サンマルクカフェ等のカフェも充実している。マクドナルドやミスドもあるため文句なし。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで学園都市で完結することができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】バスロータリーから駅の近さはとても良く、すぐに駅構内へと向かうことができるのが特徴で、また朝早くからやっている店が周りにも多いため基本的にはご飯を食べれないということはない、そして少し遠いところまでのバスも出ているので、電車が使えなくても大丈夫なところがいい点コストパフォーマンスはいいと思う、基本的にはこの駅から神戸市内からどこへでも行けるのに関わらずそこまで土地の値段は高くないので、ベッドタウンに良いところだと思う、また家族連れにも優しい値段だと思いました
周辺環境

5.0

コンビニ、カフェ、ファストフードなど 食品店は文句無しであり困らない、ペットショップやゲームセンターなど、多くの娯楽施設もあるところ、百円均一もあるため、困ったらそこに行けば基本的には大体揃うので文句はない治安は、交番があったりと、地域社会をしっかりと作られているためととても良いと思った、また交通事故も少ないと聞く為良いと思う、人通りが多いから事件が起きることがそもそもないと思うので治安がいいと言えるのではと思いました
買い物・食事

4.0

飲食店は文句無しで充実していると言えるだろう、また人気ファストフード店があったりと、人気な店が分散されて置かれているのでとてもいいと思う、どこから行っても店があるのもいいところだと思う、中にも外にもあるので困らない
暮らし・子育て

5.0

ここの近くには、大学までの全施設があるので、環境としてもすごく良いし、駅近くのマンションは、最近できたばっかりなのでとてもきれいなので良いと思った
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】混雑する時間帯でも座ることができます。終電時刻や電車の本数も十分だと感じられます。家賃は安く、家族向けの集合住宅などが密集していて物件を探しやすい。
周辺環境

4.0

駅の周辺にスーパーがあり、その他にもコンビニ、カフェ、居酒屋があり、生活するには十分と言える施設が揃っているから。周辺に大学が多いため比較的治安が良く、公園で親子が遊んでいる姿をよく見かける。
買い物・食事

5.0

大手居酒屋チェーンや、カフェ、ラーメン、蕎麦など、多種多様なニーズに応えた店が揃っていると思う。
暮らし・子育て

5.0

駅はバリアフリートイレやエスカレーターなど全ての人に利用しやすいように作られていると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 01:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学園都市駅に対する口コミ】兵庫県で最も栄えている地域の駅になります。百貨店や様々なタイプのお店が至る所にあるので買い物好きな方やグルメな方は一度は行っていただきたいです。大規模な工事を行なっておりこれから進化を遂げようとしているところです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルイシャトレ垂水壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 4LDK 南西 102.03m² 33.64m² 2,670万円 87万円
2023年10月 6階 4LDK 南西 102.03m² 33.64m² 2,800万円 91万円
2023年7月 4階 3LDK 南 90.01m² 14.4m² 1,880万円 69万円
2023年7月 4階 3LDK 南 89.44m² 14.4m² 2,470万円 91万円
2023年7月 4階 3SLDK 南 90.01m² 14.4m² 2,470万円 91万円

RENT HISTORY ルイシャトレ垂水壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年1月 110,000円 4,140円 0円 0円 330,000円 110,000円 6階 87.84m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルイシャトレ垂水壱番館の
    90㎡の売買相場     神戸市垂水区の
    90㎡の売買相場     神戸市垂水区名谷町の
    90㎡の売買相場

  • ルイシャトレ垂水壱番館の
    90㎡の売買相場     学園都市駅の
    90㎡の売買相場     垂水駅の
    90㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    90㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 神戸市垂水区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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