ルネヒューマンズガーデン万博公園南

    物件概要

  • 交通

    南千里駅よりバスで9分
    桃山台駅よりバスで16分
    亥子谷バス停より徒歩で8分

  • 沿線

    『南千里駅』　阪急千里線　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府吹田市山田西1丁目7番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    350戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,599万円

    138.4万円/坪

    ～

    3,821万円

    147.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    4,391円/坪

    ～

    12.6万円

    4,854円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【南千里駅に対する口コミ】阪急・JR・地下鉄とバスに乗ればどの路線も20分程度でつくことができます。 また最寄りのバス停へは徒歩10分圏内でつきます。
周辺環境

4.0

緑に囲まれた自然と調和のとれた街になります。 近辺には商業施設はあるものの比較的静かな街並みです。
外観・共用部

4.0

平日は毎日清掃員が来てくれるのでとても共有部分は綺麗になってます。 また管理人さんも平日は滞在しているので困ったことがあればいつでも駆けつけてくださいます。 セキュリティーの部分でもいてくれるので安心して生活できます。 宅配ボックスは24時間稼働しているので夜遅く帰ってきても宅配を受け取ることができます。 駐車場は１家族１つ提供してくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

出来て20年は経つので新しい設備はそこまでないものの阪神淡路大震災後にできたので耐震には優れています。 特に梁はしっかりしています。
買い物・食事

5.0

商業施設は沢山あり近所のスーパーから少し離れたとこにはサッカースタジアム等アクティブ施設もあります。 平日でのスーパーでの買い物やドラックストアでの買い物。 土日の休日でのアクティビティーに遊べる施設。 また万博の外周はランニングスポットとなっており様々楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

近くには小さな病院や歯医者など医療施設は充実しており、最寄りの駅には市民病院や循環器病院もあります。 公園もマンションの敷地内に３つあるので沢山子供にとって楽しめます。 マンションのイベント事も多くお祭りやマンション内の遠足もあります。
購入検討者さん2021/06/05 22:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

近くにスーパー、ドラッグストア、病院があるので子育て世帯には良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/26 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千里駅に対する口コミ】バス停が近くにあり便利で最寄駅まで１０分ほどで着きます。
周辺環境

4.0

環境は静かで学校も近くで公園や児童センターも充実してます。
外観・共用部

4.0

エントランスは広くてきれいです。清掃も行き届き管理人さんも毎日滞在してます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良く壁も厚いので両隣の騒音は気になりません。
買い物・食事

3.0

スーパーは自転車で３か所程ありすぐに行けます。
暮らし・子育て

5.0

子育て向きです。学校や幼稚園や病院は全て近く安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/23 22:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

公私共に車移動の多い私にとって非常に便利な地域です。吹田インターに近く京都・神戸・大阪いずれにも２０分程度です。
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SALES HISTORY ルネヒューマンズガーデン万博公園南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 3LDK 南東 71.46m² 10.8m² 2,450万円 113万円
2024年8月 9階 3LDK 南西 86.3m² 12.52m² 3,849万円 147万円
2024年8月 9階 3LDK 南東 74.31m² 11.07m² 2,790万円 124万円
2024年8月 2階 3LDK 南西 83.63m² 不明m² 3,680万円 145万円
2024年8月 3階 3LDK 南西 86.3m² 12.52m² 3,849万円 147万円

RENT HISTORY ルネヒューマンズガーデン万博公園南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 116,000円 4,317円 33,000円 100,000円 200,000円 0円 5階 88.82m² 4LDK 西
2015年12月 125,000円 4,902円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 84.3m² 3LDK 南西
2015年10月 130,000円 6,175円 0円 0円 260,000円 0円 4階 69.6m² 3LDK 南
2014年10月 127,000円 5,255円 0円 260,000円 400,000円 13階 79.89m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネヒューマンズガーデン万博公園南の
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市山田西の
    80㎡の売買相場

  • ルネヒューマンズガーデン万博公園南の
    80㎡の売買相場     南千里駅の
    80㎡の売買相場     桃山台駅の
    80㎡の売買相場

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