アルファ富田町

    物件概要

  • 交通

    岡山駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区富田町1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹興産

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    429万円

    61.8万円/坪

    ～

    456万円

    65.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.9万円

    5,681円/坪

    ～

    4.3万円

    6,279円/坪

  • 推定表面利回り

    11.26％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/26 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】関西や四国への交通の要となっており、大変利便性がよいです。特に新幹線が通っているため、新大阪まで50分ほどで行くことができ、程よい田舎の地方に住みながらも、気軽に都会へ遊びに出られる点が魅力的だと思います。都会ほどは高くない値段で部屋を借りられるため、大変住みやすいと思います。駅近の物件で1K新築でも6～7.5万程度で借りられます。
周辺環境

4.0

生活に必要なものは駅周辺徒歩圏内でほとんどすべて手に入ります。バスで100円の距離に市役所や大学病院があり、大変立地が良いと思います。夜でも明るく、人気も多いため、1人で歩いていても危険を感じることはないです。
買い物・食事

4.0

駅に隣接するさんすて岡山には様々な飲食店が入っています。駅弁当やお土産を販売している店舗もあります。また、駅前には飲み屋が充実しており、夜は賑わっています。
暮らし・子育て

4.0

岡山大学は2つキャンパスが存在しますが、どちらのキャンパスも駅から2kmほどの距離にあり、アルバイトや飲み会がやりやすく大変便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/06 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】駅地下で傘いらずでショッピングが楽しめます。さらにそこからイオンモールまで5分ほど、地下で繋がっているのが大変便利です。 岡山駅近辺は観光地なだけあって、ホテルも多く、街もとてもきれいです。デパートこそこじんまりとしていますが、逆に大き過ぎず買いやすいと思います。 駅近辺には緑道公園があり、春は桜並木がとてもきれいです。少し足をのばせば後楽園に行けます。こちらも桜はもちろん季節を問わず楽しめると思います。 改札前にはいくつかのパン屋さんがあり、改札中にはコンビニやお土産屋さん、お弁当屋さんがあります。改札から新幹線ホームまですぐなので、わかりやすいです。
購入検討者さん2020/10/06 00:35
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

昼間と夜11時頃に下見をしました。岡山駅から信号待ち含めゆったり歩いて15分程度の場所。飲み屋街から外れているのか夜はそこまでうるさくありませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岡山駅に対する口コミ】イオンが近いことが最大のメリットだと私は思いました。岡山は、都会のような大型施設がありません。岡山駅は、イオンに目と鼻の先にあります。電車の混雑は滅多にありません。新幹線が通り。他県のアクセスはすぐに行けます。
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SALES HISTORY アルファ富田町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 1R 東 19.66m² 不明m² 370万円 62万円
2024年5月 4階 1R 東 19.66m² 3.61m² 380万円 64万円
2024年3月 3階 1K 南 23.97m² 2.59m² 430万円 59万円
2023年8月 3階 1K 南 23.97m² 2.59m² 430万円 59万円
2023年6月 5階 1K 南 23.97m² 2.59m² 400万円 55万円

RENT HISTORY アルファ富田町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 55,000円 8,264円 0円 0円 55,000円 0円 7階 22m² 1K 南
2024年9月 30,000円 4,461円 4,000円 0円 30,000円 0円 7階 22.23m² 1K 南
2024年8月 30,000円 4,461円 4,000円 0円 30,000円 0円 5階 22.23m² ワンルーム 南
2024年8月 35,000円 5,549円 4,000円 35,000円 35,000円 0円 7階 20.85m² 1K
2024年7月 36,000円 6,053円 4,000円 0円 36,000円 0円 5階 19.66m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファ富田町の
    20㎡の売買相場     岡山市北区の
    20㎡の売買相場     岡山市北区富田町の
    20㎡の売買相場

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    20㎡の売買相場     岡山駅の
    20㎡の売買相場

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