アーバンビュー大手前グランドステージ

    物件概要

  • 交通

    天満橋駅より徒歩で4分
    谷町四丁目駅より徒歩で8分
    北浜駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アーバンコーポレイション、秋村組

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    アーバンコーポレイション

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,496万円

    246.0万円/坪

    ～

    3,713万円

    261.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    7,621円/坪

    ～

    11.9万円

    8,424円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車も近く大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」へも地下から歩いていけるのでとても便利です。 通勤ラッシュの時間はとても混雑し乗れない車両も多いです。しかし朝は電車の本数も多いため2.3本見逃してもそこまで時間に差があるわけではないと思います。 少し時間はかかりますが梅田まで歩いていくことも可能です。便利性はとてもよく梅田へのアクセスも良く、難波方面にも行きやすい場所となっております。
周辺環境

2.0

駅直結にフレスコの入った施設があり、買い物には困らないと思います。 オフィス街のためとても治安はいい場所となっています。
買い物・食事

4.0

仕事終わりに行けるような居酒屋が多いです。
暮らし・子育て

2.0

駅内はスロープもありベビーカーや車いすでも移動可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/04 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天満橋駅に対する口コミ】御堂筋線の淀屋橋駅、京阪の北浜と繋がっているので、いろんな場所せのアクセスが良い。オフィス街のなかでは家賃は比較的あまり高くないと思う。
周辺環境

5.0

飲食店が近くに多くあるので、食事には困らない。コンビニも多々あり。オフィス街なので昼は人が多いが、夜は比較的少なく静か。酔っ払いも多くない。
買い物・食事

5.0

コーヒースタンド、居酒屋、カフェ非常に多くの飲食店が揃っている。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐ裏に小学校があり、交通の便は良いかと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車との連携がいい。 京都方面へも行きやすい。本数も多く、便利であるスーパー、薬局等が多いのですごい便利です。物価はよほど高くない気がする
周辺環境

2.0

カフェや飲食店、居酒屋が多く、接待等には全く困らない。コンビニも多いので便利いつも明るく、一通りが多い。そして、高級マンションも多いため、品がある
買い物・食事

5.0

近くに、とても有名な五感があり、また、居酒屋等も多いので食事には困らない
暮らし・子育て

2.0

エレベーターや、エスカレーターが多いので、利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天満橋駅に対する口コミ】堺筋線との乗り換えがスムーズでとても便利です。家賃は高いです。ただ、街なのでそれも当然かと思います。
周辺環境

2.0

コンビニや食事するところは多いので便利です。治安は良いです。タバコポイ捨ても禁止されている地域ですから街もキレイです。
買い物・食事

5.0

食事するところはたくさんあります。オシャレなお見せも多くて良いと思います。
暮らし・子育て

3.0

学校はとても少ないです、その分、地域が協力しているように見えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天満橋駅に対する口コミ】快速が止まる。追加料金を支払えばプレミアムカーが利用できる。利便性などはすごく良いと思う。 梅田やなんばも少しでればすぐに行ける距離なので。
周辺環境

5.0

美味しいパン屋などご飯屋さんがたくさんある。普段はそこまで治安は悪いと感じないし、駅周辺も綺麗で交番もある。
買い物・食事

5.0

ご飯屋さんはいろいろなバリエーションあって便利
暮らし・子育て

5.0

バラ園は散歩やピクニックにいい感じで子供連れの人もたくさん見かける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/30 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天満橋駅に対する口コミ】家から近くてありがたい。地下絵のへのアクセスもわかりやすい梅田あのアクセスがとてもしやすいのでとても助かっている
周辺環境

5.0

フレスコが地下からアクセスできるのがありがたい治安の悪さを特に感じたことがないのでとても良い
買い物・食事

5.0

高級料理店が多く、おしゃれに仕上げるなら便利
暮らし・子育て

5.0

改札の外にトイレが存在するのが大変助かっています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天満橋駅に対する口コミ】北千里行きや、河原町行き、天下茶屋行きが通っているため、使いやすい。自転車があればスーパーにも行けるし、それなりに住みやすい。
周辺環境

4.0

オフィス街で、それなりに飲食店もあり、コンビニも駅の近くにある。オフィス街のため、栄えてるところは比較的治安がいい。
買い物・食事

4.0

昼休憩でどこに行こうか悩む程度にはある。
暮らし・子育て

2.0

おつかいはしやすいのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天満橋駅に対する口コミ】堺筋線と京阪の2路線が利用できます。通勤ラッシュ時間でもそこそこ空いています。大阪市内なので家賃はそれなりに高いと思いますが、おしゃれで洗練されたイメージがあります。
周辺環境

3.0

駅の上にマンション兼商業施設（ザ北浜タワー）があり、小さいですがスーパー（フレスタ）も併設されているので日常の食料品には困りません。商業施設にはたくさんのクリニックが入っています。オフィス街なので、治安はよいと思います。大きな道路が多いため街灯もたくさんあります。
買い物・食事

4.0

オフィス街なので、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

堺筋線、京阪ともに駅はキレイで、トイレも新しくなっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 01:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天満橋駅に対する口コミ】中之島線の駅で、ビジネス街への移動が便利です。梅田の中心部と比較するとコスパはやや良好です。
周辺環境

4.0

買い物施設や商業施設が揃っていて、充実度があります。中之島公園内にあるので、治安は問題ないです。
買い物・食事

4.0

駅から橋を渡り、その向こうに複数の飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

中之島公園があって、ゆったりとした環境になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/26 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天満橋駅に対する口コミ】ショッピングモール（京阪シティモール）直結で便利。入居している店舗もユニクロ、ニトリ、無印良品、成城石井、エディオン、ダイソーと都心でありながら生活のほぼすべての買い物の用事がここで済む。梅田より断然人が少ない。駅すぐの場所に公共駐輪場があり、1時間まで無料。
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SALES HISTORY アーバンビュー大手前グランドステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 2LDK 南 65.08m² 5.17m² 4,880万円 248万円
2024年4月 7階 1LDK 西 47.05m² 3m² 3,880万円 273万円
2024年2月 2階 2LDK 南 65.08m² 5.17m² 3,880万円 197万円
2024年2月 5階 1LDK 西 47.05m² 3.38m² 3,380万円 237万円
2023年12月 5階 1LDK 西 47.05m² 3.38m² 3,580万円 252万円

RENT HISTORY アーバンビュー大手前グランドステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 130,000円 7,812円 8,000円 130,000円 260,000円 0円 5階 55.01m² 1LDK 西
2022年6月 125,000円 7,334円 0円 0円 250,000円 0円 6階 56.34m² 1LDK 南
2020年9月 107,000円 7,518円 12,000円 0円 350,000円 0円 7階 47.05m² 1LDK
2020年5月 120,000円 8,431円 0円 0円 300,000円 0円 4階 47.05m² 1LDK 南
2020年5月 120,000円 7,408円 0円 0円 300,000円 0円 4階 53.55m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンビュー大手前グランドステージの
    60㎡の売買相場     大阪市中央区の
    60㎡の売買相場     大阪市中央区内平野町の
    60㎡の売買相場

  • アーバンビュー大手前グランドステージの
    60㎡の売買相場     天満橋駅の
    60㎡の売買相場     谷町四丁目駅の
    60㎡の売買相場     北浜駅の
    60㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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