ジオ宝塚売布

    物件概要

  • 交通

    売布神社駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『売布神社駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市売布3丁目2番47号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    阪急電鉄

  • 施工会社

    住友建設、森組

  • 設計会社

    阪急エンジニアリング

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,455万円

    136.1万円/坪

    ～

    3,669万円

    144.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    5,012円/坪

    ～

    14.0万円

    5,539円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【売布神社駅に対する口コミ】売布神社駅は、阪急電車宝塚本線の宝塚市にある駅です。急行、準急、普通がとまります。大阪梅田方面始発は5時9分、 終電は0時14分、宝塚方面始発は4時54分、終電は0時15分です。また売布神社駅から梅田駅まで約30分です。また駅前には 阪急電車のバス停があります。1日の乗降客数は9537人です。売布神社駅周辺の家賃相場は、ワンルームが3.8万円、1Kが4.3万円と比較的安く、梅田駅まで30分と利便性も高く 住みやすいです。治安もよく、コンビニやスーパー、複合商業施設もあり買い物に不自由することもないです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのコープこうべ、複合商業施設のピピアめふがあ り、映画館の宝塚シネ・ピピアなどもあります、公共施設は、宝塚市 売布神社駅前サービスステーション、宝塚市消費生活センター、宝塚売布郵便局、宝塚市共同利用施設売布会館があります。医療施設は、内科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科などの医院やクリニックなどがあります。落ち着いた住宅街で、穏やかな場所で治安はいいです。犯罪発生率は低く酔っ払いを見かけることもないです。
買い物・食事

4.0

イタリアンレストラン、焼き肉屋、すし屋、カフェ、日本料理店、スイーツ店、食堂、たこ焼き屋、バー、弁当屋、 蕎麦屋、からあげ屋、焼き鳥屋、バーガーキングなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、ルンビニ学園幼稚園、めふ保育所、宝塚じあい保育園などがあります。学校は宝塚市立売布小学校、 宝塚市立御殿山中学校などがあります。また公園は売布4丁目公園、売布山手公園、売布自由が丘公園などがあります。 駅には車いす対応トイレ、ベビーベッド、バリアフリー通路があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/13 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【売布神社駅に対する口コミ】埋田まで乗り換え無しで行ける。混み合うことが少ない。物価は高くないので住みやすいところです。
周辺環境

3.0

駅前にピピアがあるので買い物はできます。ベッドタウンなので、治安は比較的良いです。
買い物・食事

2.0

飲食店は周辺にあまりないですが、居酒屋が一軒あったかな。
暮らし・子育て

5.0

便利な住宅街で程よく自然も残っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【売布神社駅に対する口コミ】大阪行きと宝塚行きが別れている 大阪行は平地　宝塚行きは緩いカーブと階段併設 郊外なので　住みやすく　静かで　また　あまり土地の値段も高くないと思うし　賃貸も　あまり高くないと思う
周辺環境

5.0

コープあり ミニ映画館あり　 美容室も近くにあり 池田泉州銀行2階にあり　ATMは1階にあり エレベーターあり 3階には駐車場あり　 化粧品屋　薬局あり いろいろ開業医居る昼間はとても良いと思う 明るいし道はまあまあ　広いし　運転も楽だと思う
買い物・食事

5.0

早く閉まりそうだが　割烹　食堂のようなお店等　ランチは良いし　割烹は夜もやっている
暮らし・子育て

4.0

幼稚園　公立小学校等もあり　また私立の雲雀丘学園　幼稚園などはスクールバス来るし　環境は良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【売布神社駅に対する口コミ】いつもあまり混んでない　 空気が良い 駅の前に枝垂れ梅があり　毎年綺麗に咲く　 駅近くに美味しい割烹があり　とても便利 駅の前に映画館　コンパクトだが　椅子のクッションよく　またお得に見られるコープは高いと　個人的には思うが　品質は良いと思う
周辺環境

5.0

コープが駅前にある 薬局　が何店もある 美容室がある 飲食店がある 美味しい三田肉屋がある 銀行ありまあ良いと思う 夜は遅くは暗くなるし　店が開いてないので　少し不安
買い物・食事

5.0

割烹　夢吉 バグダッドカフェ 名前知らないが　美容室 夜のお店
暮らし・子育て

5.0

幼稚園あり 小学校あり子供いないので　細かいところはわからない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【売布神社駅に対する口コミ】目の前にピピア売布というショッピングモールがあり、スーパーや映画館がある。また近くには売布神社や焼肉屋、飲み屋、クリニックなど駅前で様々なことができる。宝塚の中ではちょうど真ん中くらいの値段。山側は少し値段が下がる。
周辺環境

4.0

スーパーや100円均一などがあり、生活はしやすい。駅周辺は居酒屋があるが、閑静な住宅街なため治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

焼肉屋や居酒屋、スナックラーメン屋などがある。
暮らし・子育て

5.0

山側は坂道が多いが、閑静な住宅街で自然も多く住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/25 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【売布神社駅に対する口コミ】大阪梅田行きは始発の宝塚から２駅目なので、ラッシュ時以外は通勤時でも車両を選べば座れます。川西のような便利さはないが静かに暮らせて梅田まで30文というのは悪くないと思う。阪急が止まってもJRも利用できるので良いと思う。
周辺環境

3.0

市立病院は徒歩だと遠いです。駅近くには内科をはじめクリニックはあります。駅前の商業施設はピピアめふくらいです。一通りのものは揃いますが大型ではないので物足りないです。市民サービスコーナーがあります。駅前は遊興施設もなく、少しある商店エリアを抜けると住宅街なので、繁華街のような強さはありませんが、夜遅くなると人気が減ります。
買い物・食事

2.0

丸三というお肉屋さんのコロッケがとても美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

フレミラ宝塚という大型児童館があります。 駅は規模も小さく改札も地上階でそれは便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【売布神社駅に対する口コミ】大阪にも神戸にも出やすいのでおすすめですね通勤・通学には割と便利な方ではあると思いますよ。
周辺環境

4.0

スーパーやクリニックが多いので生活はしやすい治安は良いと思います。ある意味お店が少ない分酔っ払いとかはあまりいないです。
買い物・食事

3.0

こじんまりとしたご飯屋さんが多いので、一人でも入りやすい
暮らし・子育て

4.0

学校は割りかし多いので子育てもしやすい環境ではあると思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【売布神社駅に対する口コミ】梅田にも比較的近く、宝塚にもとても近いので便利だと思います。 私の学校がある雲雀丘花屋敷駅にも近く、助かっています。普通にいいです。 とえもすみやすき。かなり。
周辺環境

5.0

コープやしねぴぴあにも近く、便利だと思います。荒れているところを見たことがありません。とても平和です。
買い物・食事

5.0

近くに美味しいカフェがあります。 たまに母親が言ってます。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校がありいいです。 保育園や幼稚園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【売布神社駅に対する口コミ】大阪方面へのアクセスも良く、宝塚駅の２つ大阪寄りの駅なので、神戸三宮方面へのアクセスも良いですし、大阪方面へ出勤時も、最初から座ることができるので、しんどくありません。家賃は相場どおりで問題ありません。静かで住みやすいです。
周辺環境

4.0

自分の最寄り駅なのですが、駅のすぐ目の前にコープがあり、仕事の帰りに買い物ができて便利です。コンビニもセブンイレブンがあり、コインランドリーも近くにあります。歓楽街がなく、酔っ払いも少ないので、喧嘩や揉め事も少なく、静かです。
買い物・食事

2.0

外食できるところはあまりありませんが、昔ながらのラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅の少し北側に大きな池があり、駅名と同じ「売布神社」という神社があります。周辺をブラブラ散歩するには結構良いコースです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/30 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【売布神社駅に対する口コミ】阪急宝塚本線の宝塚まで２駅、大阪梅田には乗り換えなしで1本と利便性が高く、急行、準急すべて停車。総合的なバランスを考慮しますと適正な相場であり、交通環境も確保されています。
周辺環境

3.0

駅前にスーパーマーケットなど複合施設があるので、日常のお買い物ができます。阪急沿線のこのエリアはもともと環境面と治安面もよい傾向。
買い物・食事

2.0

駅前や駅近くに選択できるほどの飲食店舗数はないですが、スーパーマーケットをうまく利用して外食の代替にすることは可能。
暮らし・子育て

4.0

静かな住宅地が多いため、子育てにも適しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【売布神社駅に対する口コミ】駅南側の「ピピアめふ」にはコープをはじめとしていくつかのお店が入っているので、最低限のものはそろえられます。ちなみに、映画館もあるので映画好きな人にもおすすめ。その他、同じく駅南側を東西に走る国道176号線を東に少し行けばダイエーもあるので、こちらも利用することができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジオ宝塚売布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3SLDK 南 79.5m² 11.52m² 2,980万円 124万円
2024年4月 3階 3SLDK 南 79.5m² 11.52m² 3,280万円 136万円
2023年9月 5階 2LDK 南 82m² 11.88m² 3,600万円 145万円

RENT HISTORY ジオ宝塚売布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 118,000円 4,769円 10,000円 100,000円 300,000円 0円 2階 81.8m² 3LDK 南
2023年8月 125,000円 5,052円 10,000円 100,000円 300,000円 0円 2階 81.8m² 3LDK 南
2023年4月 130,000円 5,254円 10,000円 100,000円 300,000円 0円 2階 81.8m² 3LDK 南
2016年7月 115,000円 4,647円 10,000円 100,000円 300,000円 0円 2階 81.8m² 3LDK 南
2016年5月 130,000円 5,254円 10,000円 0円 0円 500,000円 2階 81.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジオ宝塚売布の
    80㎡の売買相場     宝塚市の
    80㎡の売買相場     宝塚市売布の
    80㎡の売買相場

  • ジオ宝塚売布の
    80㎡の売買相場     売布神社駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 宝塚市の物件一覧

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