キララ住吉

    物件概要

  • 交通

    住吉駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上27階建 地下1階

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    266戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    熊谷組

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    JR西日本住宅サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ＫＩＬＡＬＡ住吉

ＫＩＬＡＬＡ住吉

7,190万円 専有面積: 73.55m² 3LDK 12階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,168万円

    295.6万円/坪

    ～

    6,549万円

    313.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    7,321円/坪

    ～

    16.8万円

    8,091円/坪

  • 推定表面利回り

    3.03％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/11 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅直結で、マクドナルドやドラッグストア&薬局のヒグチ、KOHYO、COOPの総本山であるSEERが近隣にあるので、非常に便利。買い物には困らない。
周辺環境

5.0

上述の通り買い物には困らない。周辺には天下一品や有名な餃子の王将 御影店、吉野家、ドミノピザなどチェーン店も豊富。治安も非常よく、ベッドタウンにはもってこいの場所。
外観・共用部

4.0

しっかり施錠されているので、外からの侵入は基本的にない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によりけり。リビングは十分広い。部屋はまちまち。 風呂とトイレは一緒の部屋と別々の部屋がある。
買い物・食事

5.0

買い物・食事には基本的に困らない。物価も平均的。 レストランはチェーン店が豊富。マンション内にマクドナルドがあるし、2号線沿いを六甲道方面に歩けば吉野家や天下一品、有名な餃子の王将 御影店などがある。ドミノピザ、ピザハットの配達県内でもある。
暮らし・子育て

4.0

買い物に困らず、交通の便もよく、学校もそれなりに近隣にあるので、通学には困らないと思う。
購入検討者さん2024/04/16 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】コープがあり、買い物がとても充実しています。人通りも多く、不審者も見かけたことがありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 16:16
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅に直結したビルで、改札からは傘を使わずに帰宅できます。ビルには眼科、内科、歯科、心療内科、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、マクドナルドなどが入っており、大変便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/31 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】駅に大きなデパートが隣接しており、快速の停車駅でもある家賃や土地代は高いだろう。利便性はとても良い。
周辺環境

4.0

利便性があり、住みやすい。 近くの住吉川は綺麗で環境がいい。治安が悪くなる原因になるようなものもなく、とても良いだろう。
買い物・食事

5.0

デパートの中の飲食店や個人で運営する店も多数あり、便利だろう
暮らし・子育て

5.0

近くには綺麗な住吉川があり、環境がいいだろう。駅にもエレベーターや多機能トイレは充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/16 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】駅直結で、2階に病院、一階にスーパー、飲食店が揃っており、とても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】ＪＲ住吉駅がすぐ近くにあります。またマンション前にバスの停留所がいくつかあります。
周辺環境

1.0

マンションから出れば飲食店がたくさんある。 日常の買い物には困らない。
外観・共用部

4.0

清掃はおばちゃんがきっちりやってくれてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごく普通です。特に隣や上の部屋の音が聞こえるということはありません。
買い物・食事

4.0

高級な店はありませんが、なんでもあります。
暮らし・子育て

2.0

交通の便が良いので特に困ることはないと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/28 16:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

インターホンが新しくなり、便利になりました。いつも綺麗にお掃除してくれ、共用部分はいつも清潔に保たれています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/05 04:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】最寄り駅はスーパーもあり、非常に便利です。
周辺環境

5.0

住吉川や公園などが徒歩圏内で環境が良い。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスが多くあり便利。掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚く、隣の音は全く聞こえない。また、高層階は眺望が良い。
買い物・食事

5.0

スーパーは近くに2軒あり非常に便利。他も充実している。
暮らし・子育て

5.0

区役所や警察署など公共機関が近くて便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/16 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】マンションと同じビルのキララや、連結した駅ビルのシーアがあり、ほとんどのものが手に入り、便利で住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/03 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】屋根のある連絡橋で繋がった最寄り駅にはリブ/シーアがあり、たいていのことは事足ります
周辺環境

5.0

郵便局や区役所も近いので生活は便利。南に幹線道路、西に神社、北はJRの駅という立地なので、将来的な日照面での心配もない。
外観・共用部

3.0

外観や共用部を削ぎ落しているため、共益費が比較的安価なのではないか
お部屋の仕様・設備

4.0

南側が二号線に面しているため日当たりが良い
買い物・食事

5.0

最寄り駅にリブ/シーアがあるほか、建物地下にもスーパー、コンビニがある
暮らし・子育て

4.0

近くに区役所、建物ビル内に薬局や医院あり
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/09 17:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、収納が充実しており、使い勝手が良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/04 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅直結で快速も停まるのでとても便利です。シーアやスーパーもあり日用品、食料品は徒歩５分圏内でほぼ揃います。
周辺環境

4.0

幹線道路、JRが走っているが音は気にならず利便性がとてもいい。住吉川、六甲山と自然にも近く閑静な住宅街で言うことなしです。
外観・共用部

3.0

駅直結で雨にも濡れずバリアフリーなので子供にもお年寄りにもとても優しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーでキッチンも広く使いやすかったです。室内も明るくとても良かったです。
買い物・食事

5.0

電車に乗らずして徒歩５分圏内でほぼ日用品、食料品は揃います。美味しいケーキ屋さんもたくさんあります。シーアがすぐなのでとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

近くに小児科もあり、住吉駅がすぐなので病院にも行きやすく便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/04 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】駅から直結していて濡れずに帰れるところと、日用品から食料品まですべて揃えることができるところ。電車の音も道路の音もほとんど気にならなかった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/26 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】見たままですが駅近で、雨に濡れずに駅を行き来できます。正面玄関以外にも入り口があります。電車は快速が停車しますので不便を感じたことはありません。
周辺環境

5.0

幹線道路沿いですが、音は全く聞こえません。造りはしっかりしてます。坂を上がる街並みはさすが住吉で、住吉川にも近いです。
外観・共用部

5.0

エントランスは立派です。宅配ボックスもあり、不在がちな方には便利ですね。エレベーターも朝なかなか来ないなど感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層で、南側の部屋だったので、景色は文句なしです。部屋の造りはどこをとってもしっかりしてます。冬でも天気のいい日はリビングで暖房なしで過ごしていました。
買い物・食事

4.0

シーアでほぼ日用品は揃います。その点は便利です。KOHYOもありますし。ただ、ファッションなどは三ノ宮へ出かけてました。
暮らし・子育て

4.0

東灘区役所が近すぎて、この便利さに慣れるのが怖いくらいですね。幼稚園なども近くにありますし、立派な図書館もできました。
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SALES HISTORY キララ住吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 3SLDK 南東 101.01m² 36.49m² 7,800万円 255万円
2024年8月 12階 3LDK 南 73.55m² 8.66m² 6,890万円 310万円
2024年7月 7階 3SLDK 南東 101.01m² 36.49m² 7,980万円 261万円
2024年7月 12階 3LDK 南 73.55m² 8.66m² 6,990万円 314万円
2024年6月 16階 2LDK 西 68.83m² 14.23m² 5,980万円 287万円

RENT HISTORY キララ住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 125,000円 7,813円 10,000円 125,000円 300,000円 0円 6階 52.89m² 2LDK 東
2023年12月 160,000円 7,191円 15,000円 160,000円 320,000円 0円 20階 73.55m² 2LDK 南
2023年12月 160,000円 7,191円 15,000円 160,000円 320,000円 0円 2階 73.55m² 2LDK 南
2023年9月 150,000円 6,742円 15,000円 300,000円 150,000円 0円 12階 73.55m² 3LDK 南
2023年9月 140,000円 7,665円 9,940円 200,000円 300,000円 0円 5階 60.38m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キララ住吉の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区住吉宮町の
    80㎡の売買相場

  • キララ住吉の
    80㎡の売買相場     住吉駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 神戸市東灘区の物件一覧

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