藤和垂水ホームズ

    物件概要

  • 交通

    東垂水駅より徒歩で9分
    垂水駅より徒歩で11分
    山陽垂水駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『東垂水駅』 山陽電鉄本線 
    『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線 
    『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,291万円

    126.6万円/坪

    3,495万円

    134.4万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/26 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東垂水駅に対する口コミ】東垂水駅は、神戸市垂水区にある山陽電車の駅です。利用者は少なく1日平均700人ほどで、周囲は静寂に包まれていますが 南は淡路島や明石大橋が見えて絶景です。また普通電車しかとまらず改札口も1つしかなく、駅員もいないです。 しかし市の中心部の三宮まで30分ほどと近く、交通の便はいいです。上り始発は5時31分、終電は0時9分、下り始発は5時 13分、終電は0時8分です。 東垂水駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.35万円、1K3.50万円と山陽電車の路線では平均的な価格です。 静かで自然も感じられ、治安もよく市の中心にも近く暮らしやすいです。
周辺環境

4.0

公共施設は、東垂水展望公園、平磯海づり公園、垂水処理場、垂水海浜センター、垂水年金会館などがあります。 買い物施設は、北にファミリーマートやスーパーのナイスミニがあるぐらいで、商店街などはないです。医療施設は 小規模な医院やクリニックがあります。しかしすぐ隣の徒歩15分ほどの垂水駅周辺には、イオンや業務スーパーなどがある ので、買い物に不自由することはないです。犯罪発生率は低く、歓楽街もないので酔っ払いに絡まれる心配もないです。また垂水警察の交番もあります。
買い物・食事

3.0

飲食店はお手頃価格の日本料理店、安くておいしいお好み焼き屋、イタリア料理店、寿司と懐石料理の増田屋、落ち着いた 雰囲気のカフェなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

東垂水保育園、高丸幼稚園、愛垂幼稚園などの就学前児童の施設がありますし、公園は東垂水展望公園、平磯芝生広場、 這上公園など公園も多いので、こどもの遊び場は恵まれているといえます。また小学校は東垂水小学校があります。 繁華街などなく、緑や海に囲まれて自然環境に恵まれているので子育てしやすいです。また駅には点字運賃表と非常通報ボタンが設置されています。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/06/17 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東垂水駅に対する口コミ】滝の茶屋と垂水の間に必要なのかと疑うほど近距離の感覚で駅を設置している。コスパについてはよくわからない。この駅ではなく垂水駅か滝の茶屋まで足を伸ばせばわりと便利。
周辺環境

1.0

近くに公園があり明石海峡大橋が見えてとても眺めがいい。不審者すらいないほど特に人が近くにいることがない。
買い物・食事

1.0

飲食店等は近くに全くなく自動販売機があるのみ。
暮らし・子育て

1.0

景色がよく遊具も設置された公園が近くにある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/05 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東垂水駅に対する口コミ】バス路線が無い場所にあって、非常に助かります。垂水駅から少しだけ離れている分、家賃や地価は下がります。
周辺環境

3.0

公園が近いです。海沿いの高台で眺めがいいです。コンビニが徒歩1分です。住宅街なので昼夜とも静かで平和だと思います。
買い物・食事

1.0

徒歩1分でコンビニに着きます。ちょっとした買い出しは可能です。
暮らし・子育て

5.0

駅前に公園があります。遊具が新しくなりました。淡路の花火大会が見物できます。駅のトイレは改築されました。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/28 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東垂水駅に対する口コミ】乗車も降車も人が少ない為、朝のラッシュ時もあまり疲れることはない。歩いて一駅隣へも行ける距離なので家の広さや家賃的にも良いと思う。
周辺環境

3.0

近くにはコンビニが一軒だけあり24時間空いているので夜中でも買い物に行ける。 近くに商業施設がない為、不良が屯する場がない為、悪くないと思う。
買い物・食事

1.0

子ども食堂が定期的に開かれている。 そのほかは飲食店はない。
暮らし・子育て

5.0

景色の良い公園や運動公園が近くにある為、子育てには良い環境である。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/23 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東垂水駅に対する口コミ】快速が停車する。普通電車の本数も多くて便利。 駅前の商店街に活気があり、飲食店の店舗数も多く、商業施設なども充実している。少し歩けばアウトレットモールもあり、買い物や飲食など、一日中時間を潰せる施設もある。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和垂水ホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 4LDK 88.27m² 16.4m² 2,999万円 112万円
2024年5月 4階 4LDK 88.27m² 16.4m² 3,190万円 119万円
2024年4月 4階 4LDK 88.27m² 16.4m² 3,290万円 123万円
2024年3月 4階 4LDK 88.27m² 16.4m² 3,380万円 127万円
2024年2月 4階 4LDK 88.27m² 16.4m² 3,480万円 130万円

RENT HISTORY 藤和垂水ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 128,000円 5,136円 9,400円 138,000円 384,000円 0円 5階 82.39m² 3LDK
2020年4月 138,000円 5,537円 9,400円 138,000円 276,000円 0円 5階 82.39m² 3LDK
2013年7月 138,000円 5,537円 0円 138,000円 414,000円 0円 5階 82.39m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和垂水ホームズの
    90㎡の売買相場
    神戸市垂水区の
    90㎡の売買相場
    神戸市垂水区中道の
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  • 藤和垂水ホームズの
    90㎡の売買相場
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    垂水駅の
    90㎡の売買相場

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