ディアステージ膳所

    物件概要

  • 交通

    京阪膳所駅より徒歩で4分
    膳所駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『京阪膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市馬場3丁目15番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大和システム

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ディアステージ膳所

ディアステージ膳所

3,180万円 専有面積: 84.34m² 3LDK 4階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,072万円

    135.5万円/坪

    ～

    3,262万円

    143.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    4,821円/坪

    ～

    12.0万円

    5,328円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/18 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】複数路線（京阪電車石山坂本線）利用ができる。京都まで11分というアクセスの良さ。京阪電車にも乗れるので三条京阪まで30分足らずで行ける。大阪へは54分、京都駅で新快速に乗り換えると47分で行ける。周辺にタクシー乗り場がある。 改札まで結構急で長い階段を登らないといけないが、上下エスカレーター、エレベーターが完備されている。運動したい人には階段が良いかも。改札横に滋賀銀行のATMやセブンイレブン、カフェベーカリーのお店がある。ファミリー、単身用の賃貸マンションの数は多く新しくて綺麗な物件もあるが、そういうところはそれなりにお値段もかかる。膳所の利便性を考えると仕方がないかも知れない。土地は郊外に比べると高い。膳所という街のステイタスと利便性を考えるとそれも致し方がないのかなと思う。
周辺環境

4.0

駅周辺からときめき坂を徒歩10分ほど琵琶湖方面に降りて行くと、におの浜に大型商業施設Oh!Me大津テラスがあり、スーパーマーケットやアパレル、カフェ、カフェ併設のTSUTAYA、コンビニ、ドラッグストア、雑貨屋、ベーカリー、クリーニング店、百円ショップ、レストラン街、映画館、ヨガスタジオなどが揃っており、ほぼ大抵のものは揃っている。駅周辺には派出著、市民センター（公民館）歯科や内科、小児科、皮膚科、精神科などのクリニックが点在しており、南口より10分ほどのところには総合病院の大津市民病院がある。駅前、におの浜周辺には学習塾が多く「平野学区」は教育意識が高い人が多いので人気の学区。北口は駅のそばに派出所があり、パトロールも積極的にされてるようで物騒なことが起こったと言うことはあまり聞いた事がない。街灯も多く夜も駅前は明るい。
買い物・食事

5.0

北口駅前にベーグル（鴨川ベーカリー）やコッペパンのチェーン店（ふわこっぺ）餃子の王将、地域に根ざした焼き鳥屋（鳥こう）やちょっとおしゃれな居酒屋（花ちょうちん）ネパール人の経営するカレー屋（サンディア）地産地消にこだわったフレンチレストラン（トラスパレンテ）古民家カフェ空（そら）南口駅前にはラーメンチェーン（来来亭）などがあり、モーニングの時間帯からランチ、ディナー、深夜帯までの飲み会まで多くある。全体的にリーズナブルなお値段で利用できるお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

膳所駅周辺は平野小学校、打出中学校の校区「平野学区、打出ブロック」で住人の教育意識が高く、わざわざこちらに引っ越しをして子供の教育環境を整える親御さんも多くおられる。そのせいか多くの有名学習塾がある。幼稚園、は古くから歴史のある公立平野幼稚園や私立聖母幼稚園、滋賀大学付属幼稚園、小中学校がある。高等学校は大津高等学校他、全国でもトップクラスの進学校の膳所高等学校がある。駅利用者には学生も多い。公園はにおの浜に児童公園、琵琶湖畔になぎさ公園がある。なぎさ公園は琵琶湖や比叡山、比良山系を一望でき絶景。駅のトイレは改札の外の階段下、構内にも多目的トイレがある。近くの平野市民センターにも多目的トイレがあり、赤ちゃん連れのお出かけは安心できる。保育園大〜中規模が4か所、小規模家庭的保育所、英語学習のできる児童クラブ、学校に行きにくい子どもたちの学習の場学研シャローム大津教室、フリースクールシャローム学園がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/15 21:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

8月には、琵琶湖花火大会が見えるのが魅力
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】昨今駅の改修工事が行われ、利用しやすくなった。 駅周辺にはコンビニや弁当屋、スーパーがあり、周辺住民には暮らしやすい環境となっている。 徒歩五分圏内には、大型ショッピングモールや百貨店があり、通行人も多いため夜道の心配は基本ない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ディアステージ膳所の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南西 84.34m² 13.32m² 3,180万円 125万円
2024年8月 5階 3LDK 南西 75.92m² 12.05m² 3,280万円 143万円
2024年7月 3階 2SLDK 南西 63.75m² 8.94m² 2,980万円 155万円
2024年5月 5階 3LDK 南西 75.92m² 12.05m² 2,780万円 121万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 75.92m² 12.05m² 2,980万円 130万円

RENT HISTORY ディアステージ膳所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 120,000円 4,854円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 81.73m² 3LDK 南西
2023年2月 120,000円 4,854円 0円 120,000円 120,000円 0円 7階 81.73m² 3LDK 南西
2019年5月 150,000円 6,643円 0円 0円 300,000円 0円 6階 74.65m² 3LDK 南
2019年3月 120,000円 4,854円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 81.73m² 3LDK 南西
2019年3月 120,000円 4,811円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 82.45m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアステージ膳所の
    80㎡の売買相場     大津市の
    80㎡の売買相場     大津市馬場の
    80㎡の売買相場

  • ディアステージ膳所の
    80㎡の売買相場     膳所駅の
    80㎡の売買相場

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