パークシティ大津膳所

    物件概要

  • 交通

    膳所駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市竜が丘30番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    宅建ハウジング

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    創美設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,977万円

    126.2万円/坪

    ～

    3,161万円

    134.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    5,043円/坪

    ～

    13.1万円

    5,574円/坪

  • 推定表面利回り

    4.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/30 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【膳所駅に対する口コミ】京都まで約10分と非常に便利です。 また、駅まで徒歩5分と非常に便利。
周辺環境

4.0

国道や鉄道からも少し離れており、周りには騒音が気になるものはなく、閑静でありながら、便利な場所です。 高速道路の名神大津インターも車で5分と非常に便利。 また、8月には琵琶湖の花火が観覧できます。
外観・共用部

4.0

ゆったりと広く、オートロック、カメラも完備されており、セコムも入っているので、何かの時には安心です。 また宅配ボックスもあります。 駐車場も各戸１台は確保可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井はやや高めでゆとりを感じるつくりになっております。 また、広い範囲に床暖房があり便利です。 浴室乾燥も設備されております。
買い物・食事

4.0

車で10分圏内にスーパーは多数あり、20分もあれば大型のイオンモールへもいけます。 国道には飲食店もあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校、高校まで全て、徒歩15分圏内にあり非常に便利。 マンション内には自治会があり、夏祭りや運動会などの交流も多数あります。 病院も市民病院も近く便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/06 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【膳所駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり常時数台は待機。大きな駅ではないが京阪膳所とも隣接。駅の表側（京阪膳所駅）はそれなりに賑やかである。琵琶湖が近くにあることから眺めは良く、休日はウォーキング場所にもなる。住んで良かったと思う。
周辺環境

4.0

駅から自宅までの経路(徒歩10分圏内）にフレンドマートやマックスバリューがあること。駅周辺は乗降客も多く安心感はある。駅周辺に歓楽街がないことも良い。
買い物・食事

3.0

駅前に安くておいしい餃子の王将があること。
暮らし・子育て

3.0

駅前(京阪側）は大きくないもののロータリーがあり安全だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/26 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【膳所駅に対する口コミ】JR膳所駅、京阪膳所駅まで、徒歩、５分とちかくて、べんりでした。
周辺環境

3.0

新しく建ったマンションなので、 まわりに、あまり、高層のたてものがなく、夏には琵琶湖花火大会が自宅からみえます。
外観・共用部

4.0

オートロック、 管理人さんがいるので防犯面では、 とても安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

平面ですごせるのがべんりでした。だんさもなく、 バリアフリーとまではいかなくても 両親がとしおいても安全にくらせる点です。
買い物・食事

3.0

ちかくに、生協があり、かいものにはべんりでした。
暮らし・子育て

3.0

親と結婚前まで、くらしておりましたがとにかく、駅がちかく、 通学、通勤にはとても便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/12 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【膳所駅に対する口コミ】駅から近いです。特に最寄駅から京都や大阪に1時間かからず移動できます。
周辺環境

4.0

国道一号線のすぐ近くにあるので、車のアクセスも容易です。
外観・共用部

5.0

監視カメラ、オートロック両方あり、1週間に最低１度は清掃もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、身長が175センチある私でも全く気になりません。
買い物・食事

3.0

スーパーの数は多く、日々選択肢が広がっています。
暮らし・子育て

4.0

学校から病院まで、生活に必要なサービスが全て近所にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【膳所駅に対する口コミ】最寄駅は、京都駅まで12分で到着できるアクセスの良さです。
周辺環境

5.0

周囲は閑静な住宅街で、騒音は全くない。国道1号線もあり、出かけやすい。
外観・共用部

5.0

毎週清掃が入っているし、管理人さんも平日はいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、柱もない。入口にごく小さな段差があるだけで、部屋は基本的にバリアフリー。
買い物・食事

2.0

コンビニは駅の方に行けば多数あり、商店街もある。
暮らし・子育て

5.0

保育園・幼稚園・小中学校すべてが徒歩圏内にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【膳所駅に対する口コミ】駅から近い。本数は多い。百貨店なども近い。京都までも10分ほど。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地であり、駐車場も十分完備されており、高速道路のインターも近く、非常に便利。
外観・共用部

3.0

オートロックで監視カメラもあり管理人さんも常駐で安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く空間は広く感じます。バルコニーも広く使いやすい。
買い物・食事

4.0

車で10分圏内にスーパー、ドラッグストア、病院などほぼ生活に必要なことは揃っている。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、高校、全てが徒歩10分から15分圏内にあり。 病院も徒歩10分。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【膳所駅に対する口コミ】駅近くに膳所高校があるのと、金融機関もあるので、学生とサラリーマンの利用が多いです。駅から徒歩10分の距離に西武があります。滋賀県にはデパートがあまりありませんので、西武を利用される方が多いです。駅近くには、美味しい喫茶店やクレープ屋さんがあり、学生やOLの方が利用しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ大津膳所の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 2LDK 南東 66.35m² 15.54m² 2,380万円 119万円
2024年5月 2階 2LDK 南東 66.35m² 15.54m² 2,480万円 124万円
2024年3月 2階 2LDK 南 66.35m² 15.54m² 2,680万円 134万円
2023年10月 5階 3LDK 南東 79.33m² 18.86m² 2,980万円 124万円
2023年9月 5階 3LDK 南東 79.33m² 18.86m² 3,080万円 128万円

RENT HISTORY パークシティ大津膳所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 115,000円 5,265円 0円 115,000円 115,000円 0円 6階 72.2m² 3LDK 南東
2023年5月 100,000円 4,579円 8,000円 100,000円 100,000円 0円 6階 72.2m² 3LDK 南東
2023年3月 120,000円 5,494円 0円 120,000円 120,000円 0円 6階 72.2m² 3LDK 南東
2022年7月 110,000円 5,037円 0円 150,000円 250,000円 0円 2階 72.2m² 3LDK 南東
2022年2月 90,000円 4,469円 0円 90,000円 90,000円 0円 2階 66.58m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ大津膳所の
    70㎡の売買相場     大津市の
    70㎡の売買相場     大津市竜が丘の
    70㎡の売買相場

  • パークシティ大津膳所の
    70㎡の売買相場     膳所駅の
    70㎡の売買相場

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