エールグラン千里丘

    物件概要

  • 交通

    千里丘駅より徒歩で11分
    摂津市駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『摂津市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市長野西17番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    421戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ニチメン、東レ建設

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,169万円

    158.5万円/坪

    ～

    4,427万円

    168.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    6,198円/坪

    ～

    18.0万円

    6,850円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/09 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】JRで大阪駅まで15分の好アクセス。一つ離れた茨木駅には快速がとまるので、ラッシュ時でも普通列車はわりと混んでいない（快速、新快速は殺人的な混みよう）。本数が多い。駅までの道が、ギリギリ平坦なので、自転車での往復があまり苦にならない（わずかに登っている。本マンションの隣になると、道の傾斜がきつくなる）。
周辺環境

4.0

近くにララポートエキスポができて、娯楽、買い物にとても便利。万博公園も近くて、四季おりおり楽しめる（徒歩でも30分くらいで行ける距離）。周囲は住宅街なので、とても静かである。
外観・共用部

5.0

中庭が広く、共用施設が充実している（カフェ、自習室、カラオケ、ゲストルーム、集会室など）。カフェでは喫茶の他、ちょっとしたお菓子や文房具なども置いている。駐車場も１００％完備で無料。管理人さんが24時間在室。清掃も毎日丁寧にしていただいている。大規模マンション（４００戸以上）ならではの充実ぶりだとおもう。とても管理のよいマンションである。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリー、ハイサッシであるし、柱も外に出る構造のようである。ベランダにスロップシンクもある。
買い物・食事

4.0

徒歩７分ほどのところに大規模駐車場を備えたイズミヤがあり、たいていの食品、日用品がそろう。また、すぐそば（徒歩２～３分）にスーパーマーケットサタケが開店予定、100円均一のCan*Doも入っており、買い物には不自由が無くなりそう。車で5分ほどのところにララポートエキスポがあり、梅田に買い物に出ることも少なくなった。特に平日は、駐車場が混むこともないし、駐車２～３時間無料である。
暮らし・子育て

3.0

中学校がマンション裏手にあり、小学校も、坂を上らなければならないが、徒歩５～６分のところにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/14 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】駅までの道のりは平坦です。 最寄駅の千里丘駅が再開発中なので、駅付近の道路が広くなる予定です。
周辺環境

5.0

公園隣接なので、子育て世代は便利です。 マンションから公園まで歩道があり、小学生がひとりで遊びに行っても安心です。
外観・共用部

5.0

管理事務所は、24時間有人管理。 共用部は、中庭が広く様々な植栽で緑豊かです。 噴水や滑り台もあります。 外観は重厚感があります。 外観の色は明るすぎず、暗すぎずない色で、ちょうどよいです。 年数が経っても古さを感じにくいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

LDKの庭側は、ガラス面が多く、明るいです。
買い物・食事

5.0

スーパー２軒（サタケ、フレッシュバザール）、ドラッグストア１件（スギ薬局）、ショッピングセンター１件（イズミヤ）、コンビニ１件（ファミマ）と、とても充実しています。 魚屋さん（たこ一）も近くにあり、助かります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校と全てが比較的近いです。 周辺に医療施設も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】JR千里丘駅までは早歩きで徒歩15分 新大阪駅まで15分 阪急摂津市までは徒歩25分　自転車で15分 駅まではフラットな部分が多いです
周辺環境

4.0

駅までの方面は人も少なくなく人の目があるので、治安は比較的良い
外観・共用部

4.0

エントランス広く清掃も管理員さんがしっかりされているという感じ 中の公共部分も広くて明るい感じ 外観は綺麗 駐車場込みの販売価格なのが嬉しい
お部屋の仕様・設備

無評価

物件によりけりなので、なんともいえませんが部屋はファミリータイプが多い
買い物・食事

5.0

徒歩10分　佐竹　フレッシュバザール 徒歩15分　イズミヤ 千里丘駅前まで行くとマルヤス　と買い物するところが選べます フレッシュバザールの向かいにスギ薬局 イズミヤの中にはココカラファインあり 万博公園も近いし、エキスポシティも近いです
暮らし・子育て

5.0

病院も近いところに内科・耳鼻科・整形外科と沢山あります 学校も小学校も中学校もとても近い 公園はすぐそばにあり 万博公園までいけばファミリーは思いっきり遊べますね
購入検討者さん2022/05/16 11:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りに大きい公園も小さい公園もいくつもあり、小学校も中学校ともとても近いです。マンモス校ではありますが、学区の評判も良く、子育て世帯にとってはとてもよい環境だと思います。また、スーパーや飲食店、コンビニ、ドラッグストアがいくつも近くに建っており生活に不便はないかと思います。駅も徒歩圏内であり、駅までの道は狭くて危険な場所もあるのが気になるところですが、それさえ気をつければよい立地です。治安も良いし、車通りの多い道路からは少し入っているので排気ガス等も気になりませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】摂津市に住んでいる時の最寄駅でした。近隣に充実したお店等はあまりないですが、緑も多く綺麗な駅だと思います！！！摂津市駅から徒歩で７分ほどでJR千里丘駅もあるので阪急からの乗り換えもできます！阪急京都方面へのアクセスもしやすいです！！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/12 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】最寄駅から梅田までJRで１５分しかかからない。
周辺環境

3.0

万博公園が近い。高速道路にも入りやすい。
外観・共用部

4.0

マンション内の施設が充実。管理が良い。 24時間管理人さんが常駐。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きの部屋だが、日当たり、通風ともよい。窓も高い。ベランダが広い。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー（２軒）やドラッグストアがあり買い物にとても便利。イズミヤも徒歩７～８分のところにある。ララポートエキスポが車で１０分のところにある。
暮らし・子育て

3.0

子供会がある。保育園がすぐそばにある。なか庭が広く、いつも子供たちがたくさん遊んでいる。目が届くところで遊ばせられるのはありがたい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/07 02:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅まで約10分、小学校、中学校近く、駐車場無料、管理人常駐
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/25 16:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパーが出来た。駐車場無料はたすかる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/19 09:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】住宅地なので住みやすいとおもいます。周辺が少し暗い
周辺環境

4.0

駅からの道のりが大通りか街頭の少ない通りか
外観・共用部

5.0

管理がしっかりしている。変な住民がいないとおもいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能問題なし
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニが近いのがよいとおもいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/18 00:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅地。近隣に大型スーパーも多く、徳洲会、市民病院、阪大病院など自転車圏内。消防署は斜め前だし、いざと言う時も安心。小学校、中学校、保育園がすぐ近くにありファミリー層には最適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】企業の跡地の再開発により2010年に誕生した駅です。日本初のカーボン・ニュートラル・ステーションとして二酸化炭素の排出量をゼロにする取り組みをしています。保育園、幼稚園、小・中学校が近くにあり、安心して通学することができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/29 01:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

少し高台に位置していて、また1日を通じてとても静かな環境です。特に周辺に気になる建物もなく、申し分ありません
暮らし・子育て

5.0

近隣に幼稚園・保育園が複数あり。何よりも中庭が広いので、小さな子供でも安心して遊ばせることができます
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エールグラン千里丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3LDK 南 80.6m² 13.68m² 3,500万円 144万円
2024年5月 4階 4LDK 北東 87.82m² 27.2m² 4,380万円 165万円
2024年5月 1階 4LDK 南 98.18m² 7.8m² 4,580万円 154万円
2024年5月 1階 4LDK 南 98.18m² 7.8m² 4,490万円 151万円
2023年10月 2階 4LDK 南西 87.49m² 18.13m² 4,280万円 162万円

RENT HISTORY エールグラン千里丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 150,000円 6,559円 0円 150,000円 300,000円 0円 4階 75.6m² 3LDK 東
2024年5月 135,000円 5,805円 15,000円 150,000円 450,000円 0円 4階 76.88m² 3LDK 西
2022年12月 150,000円 6,606円 15,000円 75,000円 450,000円 0円 6階 75.06m² 3LDK 南
2018年5月 168,000円 5,312円 0円 336,000円 504,000円 0円 1階 104.56m² 3SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エールグラン千里丘の
    90㎡の売買相場     吹田市の
    90㎡の売買相場     吹田市長野西の
    90㎡の売買相場

  • エールグラン千里丘の
    90㎡の売買相場     千里丘駅の
    90㎡の売買相場     摂津市駅の
    90㎡の売買相場

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