グランコート御陵

    物件概要

  • 交通

    御陵駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『御陵駅』　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区御陵岡ノ西町43番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    二葉設計事務所

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,412万円

    114.0万円/坪

    ～

    2,561万円

    121.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,264円/坪

    ～

    12.3万円

    5,819円/坪

  • 推定表面利回り

    5.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御陵駅に対する口コミ】京津線も通っており、乗り換え不要な所は便利。 京都駅までも近く、大阪なども、山科まで行けばJRですぐに行けるアクセスの良さがある。 街に仕事に行く人などは、交通の便が良いので、住みやすいかもしれない。
周辺環境

3.0

コンビニ、スーパー、ドラッグストアは近くにある。 京都信用金庫も近くにあり、使用している人には便利。 郵便局も近い。目立った事件は最近起こっていない。ゴミ捨て場はまあまあ綺麗。
買い物・食事

2.0

飲み屋などが多い。 駅の近くにパン屋もある。
暮らし・子育て

2.0

小学校は駅から歩いて15分くらいの所にある。 公園は少し住宅地の方に入ればある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 08:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御陵駅に対する口コミ】京阪との乗り継ぎも可能で、滋賀方面へのアクセスに便利。京都市内という観点からだと比較的お値打ち物件が多い。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐにローソンやスギ薬局があるので買い物しやすい。駅を出てすぐに大きな道路があるので街灯の心配はない。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにお弁当屋があるので、ご飯の心配がいらない。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校が徒歩圏内にあり子育てには便利そう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/21 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御陵駅に対する口コミ】京都地下鉄東西線にも繋がっていて便利だから周りに安い駐輪場もあり、駅まで自転車で行けるのが便利
周辺環境

3.0

コンビニや薬局、スーパーなどが近くにある駅の出口の前の通りは、街頭が多く、明るい
買い物・食事

3.0

駅から近い場所の飲食店がいくつかあって便利
暮らし・子育て

3.0

いろいろな大きさの公園が、数多く存在する
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/09 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御陵駅に対する口コミ】京阪京津線と京都市営地下鉄東西線が分岐する駅。駅の近くに天皇陵があり、駅名の由来となっている。昔は京阪京津線が路面電車のようになっていて、御陵が路面へ出る直前の駅であった。駅周辺は山科区の市街地で、古くから住宅が密集している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御陵駅に対する口コミ】市営地下鉄東西線と京阪電車京津線の乗り入れる駅であり、どちらの乗車も可能。 1駅乗れば山科駅でラクト山科など商業施設も充実。そこからJRで京都駅まで1駅。 西行きは手前の山科駅からの乗客が多いため、京津線に乗ると混雑を避けられる。 三条京阪まで10分かからず。 また駐輪場も設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御陵駅に対する口コミ】住宅街なので夜はとても静かです。近くにコンビニや業務スーパーがあるので買い物には困らないです。オフィス街の烏丸御池や鴨川までも１０分以内で到着するので、仕事や飲みに出やすい環境です。電車の込み具合は学生の登校時間帯を外せば、比較的空いている方だと思います。
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SALES HISTORY グランコート御陵の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3LDK 南 68.34m² 12.48m² 2,200万円 106万円
2023年7月 3階 3LDK 南 68.34m² 12.48m² 2,480万円 120万円

RENT HISTORY グランコート御陵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 110,000円 5,321円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 3階 68.34m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコート御陵の
    70㎡の売買相場     京都市山科区の
    70㎡の売買相場     京都市山科区御陵岡ノ西町の
    70㎡の売買相場

  • グランコート御陵の
    70㎡の売買相場     御陵駅の
    70㎡の売買相場

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