ポレスター北条

    物件概要

  • 交通

    姫路駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市北条1丁目266番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    前川建設

  • 設計会社

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,233万円

    132.0万円/坪

    ～

    3,433万円

    140.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    6,232円/坪

    ～

    16.8万円

    6,887円/坪

  • 推定表面利回り

    5.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/10 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅。新幹線への乗り換えも可能だし、駅始発の電車も多いです。バスターミナルもあるし、駅前の道路はバスやタクシー専用で一般車が入れないので、事故の心配も軽減されています。歩いて行ける距離にスーパーもドラッグストアもアパレル店も雑貨店もあり、なんでも揃っているので買い物に困ることはないし、電車やバスも本数がたくさんあるのでとても暮らしやすいです。
周辺環境

4.0

ピオレや山陽百貨店があるのでユニクロやH&Mなどアパレル店も多く、本や雑貨、化粧品などなんでもあります。歩いて行ける距離に大きな病院もでき、とても快適です。駅直結の商業施設はとても綺麗に整備されています。
買い物・食事

5.0

観光客も多いので飲食店やカフェは沢山あります。有名なチェーン店が多いです。百貨店もあるのでお弁当や持ち帰れる惣菜も豊富です。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園の数は結構多く、待機児童も少ないです。自然もあるし遊具のある公園もたくさんあります。児童センターや子育て支援センターもあり、室内で遊ぶ環境も整っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 02:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅より徒歩15分程度。急いだら10分。
周辺環境

3.0

住宅街なので夜は静かです。近くに大きめの公園があるので、子供には良かったと思います。
外観・共用部

4.0

昼間は管理人さんがおり、またオートロックなのでセキュリティーはそこそこ保たれていると思います。宅配ボックスや、1階にある共用トイレはよく利用していました。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が広いため引っ越してきた際は片付けが楽でした。あとは可もなく不可もなくといったところでしょうか。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあるので日常生活にはあまり困りません。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院があり大人には便利でした。うちの場合は幼稚園バスがマンション前まで来てくれて助かってました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 02:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】駅すぐに商業施設があり食べるものも買い物も便利。ここ10年で駅だけでなく周辺も整備されて木々が植えられ、かなり綺麗になりました。神戸、大阪など都市部に行くには40分から60分かかりますが新快速の始発になることがおおいので、電車も座れることが多い。新幹線も通っているので遠方に行く際もアクセスは良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/11 11:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駐車場が平置きで出入りがしやすい。駐輪場の台数も多い。また周りは官公庁ばかりで静かで暮らしやすい。スーパーも徒歩5分のところにあり。
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SALES HISTORY ポレスター北条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 南東 82.06m² 16.49m² 3,580万円 144万円
2024年3月 13階 3LDK 南東 82.06m² 16.49m² 3,680万円 148万円
2023年12月 13階 3LDK 南東 82.06m² 16.49m² 3,780万円 152万円
2023年9月 13階 3LDK 82.06m² 16.49m² 2,880万円 116万円
2023年5月 3階 3LDK 南東 82.06m² 16.49m² 2,780万円 112万円

RENT HISTORY ポレスター北条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 150,000円 6,204円 0円 300,000円 450,000円 0円 12階 79.93m² 3LDK 南東
2022年6月 150,000円 6,204円 0円 300,000円 450,000円 0円 12階 79.93m² 3LDK 南東
2020年8月 150,000円 6,204円 0円 300,000円 450,000円 0円 12階 79.93m² 3LDK 南東
2020年2月 150,000円 6,204円 0円 300,000円 450,000円 0円 12階 79.93m² 3LDK 南東
2019年1月 160,000円 6,446円 0円 160,000円 480,000円 0円 8階 82.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスター北条の
    80㎡の売買相場     姫路市の
    80㎡の売買相場     姫路市北条の
    80㎡の売買相場

  • ポレスター北条の
    80㎡の売買相場     姫路駅の
    80㎡の売買相場

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