グランリソシエ御所西

    物件概要

  • 交通

    今出川駅より徒歩で8分
    丸太町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市上京区三丁町466番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    田丸産業

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    ディーエー総合計画

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,253万円

    319.6万円/坪

    ～

    4,516万円

    339.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/16 00:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

全面道路より１２メートルのセットバックがあり、まずは、オートロックの門がありエントランスへ進む道に垂れ桜と緑が植えてあります。エントランス空間には、センスの良いテーブル＆ソファーが沢山あり、イギリスアンティークのチェスト等も置いてあり高級感があります。また、ＡＥＤ(心肺停止時救命用)完備。エレベーターに乗る時には、鍵をタッチしないと乗ることが出来ないようになっています。もし侵入者がオートロックをクリアして入ってしまっても安心です。来客時には、部屋からのインターフォンで解除すれば、来客は、エレベーターに鍵なしで乗れます。外観、共用部、セキュリティは大変良いと思います。マンション内は、内廊下仕様で、各部屋の前に専用通路があるため、住人が玄関扉の前を歩くこともなくて、個人的には大変満足しております。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/15 16:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

京都御所中立売御門まで徒歩２分。御所の四季を堪能できる最高の立地です。マンションの前面道路中立売通は、車道と歩道が整備されたコミュニティー道路で安全です。とても静かで閑静な住宅街です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/15 16:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

京都御所中立売御門まで２分。御所の四季を楽しめる最高の環境です。マンションの前面道路中立売通は、車道と歩道が整備されたコミュニティー道路で安全性も高く、治安も京都ではすごく良いです。とても静かな環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/18 13:33
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

御所南小学校と新町小学校は、コミュニティースクール認定校。マンション～新町小学校徒歩２分程度。上京中学校も徒歩３分程度。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/08 15:58
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

京都御所中立売御門まで徒歩２分。中立売御門は五山送り火の右大文字が見える。時代祭も京都御所から出発する。治安も申し分なく、また四季を通じて楽しめる抜群の立地。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/26 13:55
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校が近く、また京都御苑が近いため子育て世帯には良い環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今出川駅に対する口コミ】同志社と同志社女子大学の最寄駅のため、飲食チェーンや自転車屋、スーパーなどが充実しています。一人暮らしにはもってこいの街です。またバス停が複数あるので、四条や京都駅などの繁華街へもアクセスしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/11 13:17
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

セカンドハウスとして購入し１年以上が経ちましたが…飲食店は徒歩５～６分以内にかなりありました！和洋中、喫茶店等、結構あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/16 01:06
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

セカンドハウスとして暮らし始めて１年以上が過ぎましたが…散策していて徒歩５分圏内に、結構飲食店がいろいろな見つかりました！住宅街の中に「こんなお店があったんだー！」と。買い物は、セブンイレブンが徒歩１分くらいにあります。今出川駅近くのスーパー大黒屋、フレスコにも徒歩７分くらいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今出川駅に対する口コミ】マンションより地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩７～８分。地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩１３分。飲食店やスーパー等、大抵の生活必需品は、調達出来ます。地下鉄烏丸線は、個人的には、とても便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 17:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

個室には収納が多くあります。また、御手洗い、洗面所等の床は大理石で高級感があります。御手洗いの便座に座ると、心地良い音楽が流れます。室内はバリアフリーです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 16:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

マンションより徒歩１～２分にセブンイレブンがあります。徒歩５分以内に中華料理店、軽食のある喫茶店があります。また、ブライトンホテル他、近隣ホテルの飲食店、虎屋本店内ではお抹茶と御菓子を頂けます。マンションから徒歩２～３分の京都御所中立売御門は、現在改装中ですが、飲食店も出来るそうです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 16:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションのすぐ近くに、新町小学校、上京中学校があります。上京区では、いずれも評判の良い学区のようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 16:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

中立売通りにエントランスがありますが、敷地に１２メートルのセットバックがあり、前庭に垂れ桜等の植栽もあり小規模マンションながら高級感があります。オートロックは、キーケースごとかざせば、その時点でエレベーターが１階に降りて待っています。セキュリティも、とても良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/15 18:36
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

中立売通りに面したマンションで、京都御所中立売御門まで徒歩２～３分です。御所の四季が楽しめる、とても良い環境だと思います。また、中立売通りは、道路も綺麗に舗装されており、マンション前には植樹もあります。穏やかで静かな環境ですが、地下鉄烏丸線沿線ですので、便利です。
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SALES HISTORY グランリソシエ御所西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1LDK 北 45.91m² 15.53m² 4,380万円 315万円
2023年12月 2階 1LDK 北 45.91m² 15.53m² 4,500万円 324万円
2023年11月 2階 1LDK 北 45.91m² 15.53m² 4,580万円 330万円
2019年12月 3階 3LDK 南 95.01m² 19.44m² 7,280万円 253万円
2019年9月 1階 1SLDK 南 84.36m² 不明m² 6,950万円 272万円

RENT HISTORY グランリソシエ御所西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 210,000円 8,229円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 1階 84.36m² 1SLDK 南
2020年1月 230,000円 9,013円 30,000円 260,000円 520,000円 0円 1階 84.36m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランリソシエ御所西の
    70㎡の売買相場     京都市上京区の
    70㎡の売買相場     京都市上京区三丁町の
    70㎡の売買相場

  • グランリソシエ御所西の
    70㎡の売買相場     今出川駅の
    70㎡の売買相場     丸太町駅の
    70㎡の売買相場

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