ファインフラッツ三条通

    物件概要

  • 交通

    二条城前駅より徒歩で5分
    大宮駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区御供町300番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    ユマ設計

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二条城前駅に対する口コミ】阪急大宮の駅から徒歩５～６分、地下鉄二条城前駅からは徒歩５分でかなり便利です。阪急大宮駅には市営の自転車置き場もオープンしました。
周辺環境

4.0

商店街に面していますので買い物は便利です。アーケードもありますのでぬれずに買い物できます。中京区役所も徒歩４分、そのとなりには消防署もあります。小学校も近くです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスもありますし、火土曜は管理人さんも掃除してくれます。駐車場やバイク置き場は少ないですが交通の便がいいために借りる方が少ないので空きもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁は厚いみたいでほとんどお隣の音が聞こえません。バリアフルーで室内の廊下には最初から手すりがつけられるようにしてあるみたいです。
買い物・食事

4.0

商店街の中央に西友があり西には２４時間のフレスコがあります。ほとんどのものが商店街でそろうと思います。正面にはサラサというカフェもあって最近、点心の有名店も出店しました。
暮らし・子育て

3.0

小学校までは徒歩６分ぐらいかと思います。学童保育も近所にあります。子育て世帯は少なめかもしれません。マンションでのコミュニケーションは挨拶程度です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二条城前駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード、喫茶店、100均、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅前にあるため、生活はしやすいと思います。 通勤時間は通勤特急が停まるため、途中で乗り換えが不要な点はポイントが高いと思います。 飲食店は、チェーンの居酒屋から小さい飲み屋が集結したエリアもあります。 全体的に営業時間が遅くまでやっているため、お店に困ることはありません。 ウーバーイーツの対象店も多く、比較的短時間で届けられます。 また、駅前には常にタクシーが停まっていることや、バスの路線も多いのでどのエリアに行くにも便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/03 03:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二条城前駅に対する口コミ】徒歩10分まで許容すれば、地下鉄、阪急、JRと多岐に最寄駅がある。
周辺環境

5.0

商店街の中にあるが、アーケードもあるため騒音はほとんどない。
外観・共用部

4.0

建築当時の流行を取り入れたデザインである。
お部屋の仕様・設備

4.0

生活するには不自由に感じることのない空間は担保されている。
買い物・食事

5.0

商店街の中にお店もあり、西友というスーパーもある。傘なしでもある程度揃うのは魅力。
暮らし・子育て

4.0

実際に住んでいて、あまり悪いイメージの評判を聞いたことはなかった。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインフラッツ三条通の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 6階 2LDK 東 63.56m² 10.71m² 4,200万円 218万円
2019年11月 4階 3LDK 北東 75.46m² 11.34m² 4,880万円 214万円
2019年9月 6階 2LDK 東 63.56m² 10.71m² 4,380万円 228万円
2016年7月 8階 2LDK 南 60.01m² 40.29m² 3,780万円 208万円
2016年7月 8階 2LDK 南 56.6m² 9.54m² 3,780万円 221万円

RENT HISTORY ファインフラッツ三条通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 130,000円 6,761円 18,950円 150,000円 300,000円 0円 2階 63.56m² 3LDK 北
2021年7月 140,000円 7,281円 18,950円 0円 300,000円 150,000円 2階 63.56m² 3LDK 東
2021年4月 140,000円 5,968円 18,950円 150,000円 400,000円 0円 2階 77.55m² 3LDK 東
2021年1月 140,000円 7,281円 18,950円 150,000円 550,000円 0円 2階 63.56m² 3LDK 東
2017年5月 140,000円 7,277円 16,090円 0円 550,000円 150,000円 2階 63.6m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインフラッツ三条通の
    60㎡の売買相場     京都市中京区の
    60㎡の売買相場     京都市中京区御供町の
    60㎡の売買相場

  • ファインフラッツ三条通の
    60㎡の売買相場     二条城前駅の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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