グルーブ大塚町グランアリーナ

    物件概要

  • 交通

    高速長田駅より徒歩で7分
    長田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高速長田駅』　神戸高速東西線　
    『長田駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    イー・グルーブ

  • 施工会社

    岡工務店

  • 設計会社

    岡工務店、三豊堂

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,288万円

    130.5万円/坪

    ～

    2,430万円

    138.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    6,559円/坪

    ～

    12.7万円

    7,250円/坪

  • 推定表面利回り

    6.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/09/12 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高速長田駅に対する口コミ】戸数がそんなに多くないので、お付き合い等あまり面倒ではない。 若い世帯が多いので、小さな子供がいる場合は子供の同級生がいる可能性が高いので、相談しやすい。 廊下が全戸中にあるので、雨の日などは、良い。
周辺環境

4.0

５分ほど歩けば、商店街があるし、それよりも近くにスーパーも三軒ほどあるので、買い物には非常に便利。 お正月には、歩いて１分で長田神社があるので、とても楽しい。
外観・共用部

4.0

廊下が室内のようになっている事。 ゴミの日には、毎回お掃除の方がきて、とても綺麗にしてくれる。 宅配ボックスも便利だし、その宅配ボックスを利用してクリーニングも頼める。 １階には、それぞれのロッカーがあるので、季節の物などはしまっておける。
お部屋の仕様・設備

4.0

非常に日当たりが良いので、気持ち良い。 ２４時間換気も良い。 バリアフリーになっているし、IHは子供が小さい場合安心感がある。
買い物・食事

5.0

ダイエー・グルメシティやコープが近くにあるので、買い物は非常に便利。 商店街や市場も近いので、新鮮な魚やお肉なども手に入る。
暮らし・子育て

5.0

近所に幼稚園はいくつかあるようで、バスも出ているので心配がない。 小学校は目の前にあるので、運動会や参観日にもすぐ行けて便利。 区役所も自転車で５分ぐらいの距離にあり、税務署も近くにあるので、非常に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高速長田駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、便利になっている。駅周辺にコンビニもあり、夜遅くても食事に困らない。市営地下鉄で三宮へ出るよりも高速神戸線で三宮へ出るほうが早くてお得だ。また、阪神電車と連結しており、大阪まで出るのに割安で行ける。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グルーブ大塚町グランアリーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2SDK 北東 52.52m² 8.56m² 2,250万円 142万円
2023年11月 7階 2LDK 北西 58.28m² 6.21m² 1,980万円 112万円
2023年8月 7階 2LDK 北西 58.28m² 6.21m² 2,150万円 122万円
2023年8月 2階 2SDK 北東 52.52m² 8.56m² 2,250万円 142万円
2023年6月 7階 2LDK 北西 58.28m² 6.21m² 2,180万円 124万円

RENT HISTORY グルーブ大塚町グランアリーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 85,000円 6,995円 7,000円 0円 100,000円 0円 6階 40.17m² 1LDK 南東
2023年12月 83,000円 6,830円 7,000円 0円 83,000円 0円 6階 40.17m² 1LDK 南東
2023年7月 120,000円 6,540円 5,000円 120,000円 240,000円 0円 6階 60.66m² 3LDK
2023年7月 110,000円 5,995円 5,000円 0円 220,000円 0円 6階 60.66m² 3LDK 南
2023年6月 83,000円 6,830円 7,000円 0円 166,000円 0円 6階 40.17m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グルーブ大塚町グランアリーナの
    60㎡の売買相場     神戸市長田区の
    60㎡の売買相場     神戸市長田区大塚町の
    60㎡の売買相場

  • グルーブ大塚町グランアリーナの
    60㎡の売買相場     高速長田駅の
    60㎡の売買相場     長田駅の
    60㎡の売買相場

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