神戸海岸通ハーバーフラッツ

    物件概要

  • 交通

    春日野道駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『春日野道駅』 阪急神戸本線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    691戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    川崎製鉄、ケーエスシー都市開発、近鉄不動産、阪急電鉄

  • 施工会社

    大林組、川崎製鉄、戸田建設、東急建設、若築建設、日産建設、森本組、本間組、森組

  • 設計会社

    現代計画研究所、日建設計、日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ、近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,564万円

    157.2万円/坪

    3,784万円

    166.9万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/02/19 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【春日野道駅に対する口コミ】阪神春日野道は昔はすごい狭い線路でしたが、新しくなってきれいになりました。また、阪急春日野道までいくより、三宮に出たほうが早いと思います。我が家は三宮駅を利用していました。それくらい、三宮は近かったと認識しています。ただ阪急春日野道へ行くには商店街を通るので、楽しいのは楽しいです。
周辺環境

5.0

エリア内に工場はなく、交番も近く、治安はいいと思います。保育園や学校、病院があって、商業施設もあって、すべてこの中でことたります。また、前面の道路も広くて見通しがよく、非常に静かでした。
外観・共用部

5.0

とてもよかったです。震災後に計画されてできた街なので、考えられて作られています。監視カメラもWEBで見れたし、あとでできた棟はいつでもゴミが捨てられたし、フロントサービスはとても活用しました。宅配ボックスもあって留守も気にならなかったし、ゲストルームや子どもの遊び場も確保されていました。ベランダも広く、近くの棟との間隔は光のとりこみを考えて距離をとってあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が高い!音が一切漏れない(一度もどこからも声や音を聞いたことがないです。)また窓を閉めてベランダでしゃべると、内側からは一切聞こえませんでした。風通しは抜群。塩害も気にしていましたが、内海ということもあり、一切気になることはありませんでした。引っ越すときに近鉄の人に聞きましたが、今後のモデルとなるマンションだったので、採算度外視で立派なものを作ったといってました。
買い物・食事

5.0

スーパーができてからは不便はなかったですね。三宮も近く百貨店もありますし、商店街も近く、何でも手に入りました。三宮まで出ればいくらでもなんでもあります。物価も特に高い感じはなかったです。コンビニもあるし、車でポートアイランドへ行けば(すぐいけます!道路も広く運転が楽!)IKEAもあります。
暮らし・子育て

5.0

赤十字があったし、上田病院やちょっと電車に乗ればパルモア病院もあるし、非常に便利です。それにはっと保育園はかなりいいと思います。三宮の図書館は利用者が多いからか、冊数はそれほどではなかったと思います。公園はたくさん!本当にめぐまれていると思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/24 06:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

便利、三宮近くてスーパーなどそろっています。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【春日野道駅に対する口コミ】三ノ宮まで一駅で行けてとても便利。 商店街が近くにあり、新鮮な肉や魚が買えたり、業務スーパーもあるので、普通のスーパーよりも安くで食材が買えたり、大容量のものが買えたりするのですごく便利。駅のすぐ近くに美味しい焼肉屋さんもあり、料金も手頃なので、そこも魅力の一つです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/03/22 01:45
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

ブルメールには飲食店や関西スーパー、ライフ隣にも飲食店があり便利
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2015/09/20 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【春日野道駅に対する口コミ】利便性はいいでしょう。スーパー、病院も充実してます
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/06/24 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【春日野道駅に対する口コミ】三宮まで徒歩圏内かつ阪神春日野道まで10分程度
周辺環境

3.0

近くに公園が多く、足湯も利用できたり釣りも楽しめる
外観・共用部

4.0

管理人の方が多く在中しクリーニング、荷物などいろいろなサービスがある。会議室やキッズルームもあって利用しやすい。また24時間ゴミが捨てられる。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋もお風呂場も広く、収納スペースも多くとられている。
買い物・食事

4.0

近くにブルメール、サークルKがあり買い物にとても便利。少し北に上がると大安亭市場がある。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園、小学校、中学校、児童館がある。赤十字もあるしいいと思う。坂がないので自転車の練習にもちょうどいい。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/11/23 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日野道駅に対する口コミ】大規模マンションなので、番館によって最寄駅の阪神春日野道駅までの距離に差はありますが、10分以内で到達できると思います。HAT神戸自体が「バリアフリー」なだけあって、ベビーカーや車椅子でもアクセスしやすい点が魅力です。
周辺環境

5.0

子育てに必要な環境(学校、公園、ブルメール神戸の買い物施設や映画館など)は、すごく充実しています。海岸沿いの散歩道が懐かしいです。 海沿いの高層階は神戸ならではの「海」景色が楽しめるので、オススメです。 我が家からは、毎年、花火大会も楽しめました。
外観・共用部

4.0

外観は、築10年以上経過しているので、最新のデザインではありませんが、落ち着いた感じで保守的な層に受け入れられやすそう。 ソフト面(管理体制)が充実している印象です。掃除やお手入れが行き届いていて、管理組合が機能的に活動しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く開放感があります。海沿いの部屋の南向きだと、日照も十分に確保でき、眺望も素晴らしい。
買い物・食事

5.0

ブルメール神戸でたいていの買い物はすませられます。 三宮も徒歩圏なので、買い物は十分に楽しめそう。
暮らし・子育て

5.0

小学校がすぐ近く、信号を渡らずに陸橋を渡って行けるため、安心感がありました。 人気の産院(上田病院、パルモア病院)が近いので、ベビー予定の家族には嬉しいですね。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 神戸海岸通ハーバーフラッツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 2LDK 南西 60.26m² 11.16m² 3,280万円 180万円
2024年9月 6階 3LDK 南東 77.31m² 14.74m² 4,280万円 183万円
2024年9月 4階 3LDK 南東 77.94m² 14.74m² 2,980万円 126万円
2024年8月 1階 3LDK 南西 75.62m² 15.95m² 2,200万円 96万円
2024年8月 6階 3LDK 南東 77.31m² 14.74m² 4,480万円 192万円

RENT HISTORY 神戸海岸通ハーバーフラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年6月 165,000円 5,944円 0円 200,000円 400,000円 0円 6階 91.76m² 4LDK
2013年9月 150,000円 5,647円 0円 150,000円 300,000円 11階 87.81m² 3LDK 南東
2013年6月 160,000円 6,024円 0円 200,000円 500,000円 11階 87.81m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 神戸海岸通ハーバーフラッツの
    100㎡の売買相場
    神戸市中央区の
    100㎡の売買相場
    神戸市中央区脇浜海岸通の
    100㎡の売買相場

  • 神戸海岸通ハーバーフラッツの
    100㎡の売買相場
    春日野道駅の
    100㎡の売買相場

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