ファミール羽衣公園前

    物件概要

  • 交通

    羽衣駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『羽衣駅』　JR阪和線　南海本線　南海高師浜線　

  • 所在地

    大阪府高石市羽衣1丁目5番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    大本組

  • 設計会社

    大本組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,777万円

    91.9万円/坪

    ～

    2,949万円

    97.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    3,710円/坪

    ～

    12.4万円

    4,101円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽衣駅に対する口コミ】南海本線急行、区急停車駅羽衣駅まで徒歩４分。
周辺環境

5.0

浜寺公園まで徒歩3分。 買い物も、徒歩圏内に、3件のスーパーがあります。 医療機関も多数あります。
外観・共用部

5.0

セキュリティ対策はしっかりしています。 設備点検も、良く管理されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南向き、日当たり眺望良好です。全戸100㎡前後で、各部屋も広々していて、収納もたっぷりです。 トイレ、洗面、浴室も、ゆったりラグジュアリー仕様です。 上下、左右の住戸の騒音も、問題ありません。 気密性が良く、24時間換気があるので、結露やカビの対策をされています。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー3件。 浜寺中央郵便局も徒歩2分で便利です。
暮らし・子育て

5.0

医療機関多数あります。浜寺公園に近いため、散歩、ランニング、プール、テニス、球技など、通年楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/02 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽衣駅に対する口コミ】数年前に立て替えが行われ、とても綺麗になりました。昔から利用しているので立て替えが少し寂しかったのですが、とても利用しやすくなり結果有難かったです！近くにはたこ焼き屋さんがあり、帰りに買って帰れるのも有難く、施設も入り便利になりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/10 22:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく広い！収納がたくさんあって、キッチンもワイドです。ベランダも広々。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/03 22:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

なんといっても浜寺公園が近いです。綺麗な自然豊かな公園で、遊具もあり小さな交通遊園もあり噴水やBBQ広場、大きなプールもあります。春は桜が綺麗です。バラ庭園もあり、子供なら1日中飽きずに遊べます。すぐ横はローソンです。スーパーは駅前にひとつ旧26沿いにひとつ駅の少し行ったところにひとつあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/01 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽衣駅に対する口コミ】えきから近いマンションの中ではこのクラスは貴重です
周辺環境

5.0

駅近く浜寺公園目の前間取りが広く一階はマンションではかなり広い庭がついている
外観・共用部

5.0

大規模修繕もおわりきれい防犯カメラも新しくついた
お部屋の仕様・設備

5.0

ばりあふりー　洗面台トイレなどかなり空間に気を付けている
買い物・食事

5.0

大型スーパーやコンビニが近所にあるので買い物便利
暮らし・子育て

5.0

公園があるので子育てしやすい、私学にも通わせやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽衣駅に対する口コミ】駅前にはオークワや食鮮館といったスーパーがあるので買い物しやすいです。駅から少し歩くと住宅街が多いので比較的静かな環境です。JRと南海電車が通っているので大阪市内へのアクセスもしやすくなっています。南海本線では難波まで15分くらいで行けます。
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SALES HISTORY ファミール羽衣公園前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 1階 3SLDK 南西 103.65m² 9.8m² 3,080万円 98万円
2020年10月 3階 3LDK 南西 100.78m² 12.6m² 2,670万円 88万円
2020年7月 3階 3LDK 南 100.78m² 12.6m² 2,750万円 90万円
2018年10月 1階 3LDK 南西 103.58m² 不明m² 2,900万円 93万円
2018年3月 7階 3LDK 南 101.07m² 12.6m² 2,890万円 95万円

RENT HISTORY ファミール羽衣公園前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 110,000円 3,680円 0円 120,000円 110,000円 0円 6階 98.81m² 3SLDK
2014年9月 100,000円 3,278円 0円 100,000円 250,000円 4階 100.85m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール羽衣公園前の
    100㎡の売買相場     高石市の
    100㎡の売買相場     高石市羽衣の
    100㎡の売買相場

  • ファミール羽衣公園前の
    100㎡の売買相場     東羽衣駅の
    100㎡の売買相場

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