パークハウス千里中央

    物件概要

  • 交通

    千里中央駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府豊中市新千里北町3丁目1番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    363戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    三菱地所設計、鹿島建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/24 05:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】徒歩7分圏内に地下鉄御堂筋線千里中央駅があります。2023年までは最終駅なので乗り遅れもなく楽です。大阪モノレールも12分圏内にありかなり楽です。阪急バスもターミナルがあるのでどこへでも行けます。梅田までは御堂筋線で25分くらい。
周辺環境

4.0

窓がかなり緊密性が高く、壁もしっかりしているので騒音は殆ど気になったことはありません。治安は良好です。周りは閑静な住宅街で、すぐ横に「類塾」があります。夜でも千里中央から近いので、そこに行けば
外観・共用部

5.0

外観は綺麗で、とにかく大きいです。棟が三つあります。2010年くらいに建設され、何度も手入れされているので、新築の綺麗さが常にあります。対面のコンシェルジュも平日の営業日にいるので、なにかあれば連絡をすぐに取れるのと、図書館のような空間があり、ソファーで本を読むことができます。私が住むS棟から見える庭がとても大きく、手入れされています。エレベーターは人によっては二回乗ります。地下に駐車場、ゴミステーションあり。地下に行くときもカギが必要です。ゲストルームもあるので、誰かをそこに泊めることもできます。監視カメラ有、Wオートロックです。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗で大きい。（１LDKの場合）温水洗浄便座、乾燥・追い炊きありの横張ガラスの風呂、洗面所別、顔の見えるキッチン、コンロ3口、魚用コンロ別、リビングとダイニングはフローリングで床暖房あり、床の色味は選ぶ部屋によって三種類あった（私の場合は暗いベージュ）。隣の家との壁は厚く感じる。耐震性はある。（北部地震の時は少し揺れた）
買い物・食事

5.0

交番や市役所、銀行・病院・阪急百貨店・スーパー・コンビニ・LABI（大型電気）・本屋・スタバ・薬局・飲食店・服・携帯ショップ・・・など、一通り充実しており、どれも複数あるので選択肢がたくさんあります。病院も好きなところを選べるのが嬉しいですね。本当にメリットしかありません。物価も東京ほどは高くないと思いますが、安いかどうかは選ぶ店次第です。 お店が千里中央にすべて密集しているので、一つ一つの距離は本当に近いです。
暮らし・子育て

4.0

子育てにはいい環境だが、閑静な住宅街のためあまり子供の街という感じもしない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/10 18:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

重厚感のあるデザインで共用施設も申し分ないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/28 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】モノレールやバスなどの乗り換えができるのは便利、梅田まで一本で行けるとこも評価に値する。家族で暮らすなら色々な値段の家があり、住みやすいとおもう
周辺環境

5.0

イオンや他のデパートもあり、生活するのに困ることはない。子供が安全に暮らせるぐらい治安はいいとおもう
買い物・食事

5.0

数はある、数は…だいたい食べたいものはあるイメージ
暮らし・子育て

5.0

学校も多くあり、大阪では学力も高い方であり、育てるならいい場所
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/29 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で、買い物するところが充実してます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄千里中央駅、モノレール千里中央駅。 新幹線新大阪、伊丹空港にいずれも約30分で行ける。 千里中央は始発が多く空いている。 千里中央駅から徒歩約10分。ほとんどショッピング街を通るので夜も暗くはない。
周辺環境

4.0

車道が近いが騒音はあまり感じない。閑静な場所と言える。 元は竹藪だったので、地盤はしっかりしている。 駅隣接のショッピングセンターは徒歩で行ける。
外観・共用部

5.0

管理人は常駐。エレベーターはキーをかざさないと乗れないシステムになっておりセキュリティは優れている。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向き。二重サッシで保温、保冷に優れている。 窓の高さが標準より高い。 床暖房、食洗器が備え付けである。 インターネットが標準装備。
買い物・食事

4.0

徒歩数分圏内にショッピングモール、家電量販店がある。飲食店も多数。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に病院、図書館、学習塾等がある。 隣に幼稚園あり。公立小学校も近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】・駅に近い。（徒歩5分以内） ・駅に利用できるスーパーなどが多くある。 ・病院が近い。
周辺環境

4.0

・周辺が静か。 ・治安が良い。 ・公園がたくさんある。 ・緑が多い。
外観・共用部

5.0

・植樹が綺麗に手入れされている。 ・花や木の名前の札があり子どもたちも身近に感じやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

・日当たりが良い。（部屋の場所にもよる） ・高層階は風が通りやすい。
買い物・食事

5.0

便利な立地で買い物がしやすい。阪急オアシスやダイエーは徒歩圏内。
暮らし・子育て

5.0

・習い事も便利な立地にあり、子どもが自分で行き来出来る。 ・公園も近いため、横断歩道を渡らずに子どもが公演へいくことが出来る。 ・幼稚園保育園もすぐ近くにあり大変便利。
購入検討者さん2018/04/27 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】閑静で豊かな緑のあるエリアに立地にありながら、駅にも近く最高です。
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SALES HISTORY パークハウス千里中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年2月 1階 3LDK 南東 78.09m² 13.26m² 5,490万円 232万円
2019年1月 1階 3LDK 南東 78.09m² 13.26m² 5,780万円 245万円
2019年1月 4階 3LDK 南東 82.25m² 17.75m² 6,280万円 252万円
2018年12月 3階 4LDK 南東 94.76m² 19.89m² 7,180万円 250万円
2018年11月 4階 3LDK 南東 82.25m² 17.75m² 6,480万円 260万円

RENT HISTORY パークハウス千里中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 190,000円 8,307円 10,000円 50,000円 400,000円 0円 5階 75.61m² 3SLDK 南東
2024年7月 195,000円 8,526円 15,000円 100,000円 400,000円 0円 5階 75.61m² 3LDK 南東
2024年7月 200,000円 8,223円 10,000円 400,000円 600,000円 0円 7階 80.4m² 3SLDK 南東
2024年7月 200,000円 8,120円 0円 200,000円 600,000円 0円 4階 81.42m² 2LDK 南
2024年7月 380,000円 11,624円 14,590円 380,000円 760,000円 0円 7階 108.07m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス千里中央の
    90㎡の売買相場     豊中市の
    90㎡の売買相場     豊中市新千里北町の
    90㎡の売買相場

  • パークハウス千里中央の
    90㎡の売買相場     千里中央駅の
    90㎡の売買相場

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