サムティ京都御池

    物件概要

  • 交通

    二条城前駅より徒歩で4分
    烏丸御池駅より徒歩で8分
    大宮駅より徒歩で13分
    二条駅より徒歩で14分
    烏丸駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
    『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区鍛冶町152番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サムティ開発

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    IVY設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,788万円

    219.1万円/坪

    ～

    1,899万円

    232.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.3万円

    7,781円/坪

    ～

    7.0万円

    8,600円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/25 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二条城前駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線なら、烏丸御池駅へ。 地下鉄東西線なら、二条城前駅が徒歩で近く、少し頑張れば、阪急の大宮駅まで徒歩で行ける。 バス停もすぐそこにあるので、京都駅へも１本で行ける。 三条商店街が近く買い物もしやすい。
周辺環境

4.0

道路から少し奥まったところにあるので、騒音など静か。 堀川通の騒音もほぼ聞こえない。 二条城が近くにあるので、あぁ、城だなぁと時々思える。
外観・共用部

4.0

共用部は綺麗。 常駐ではないが、管理人さんがいて、お掃除をしてくれている。 台風で木が倒れたことがあるが、再度植樹してくれていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

1DKで社会人が住むのに広すぎず、狭すぎずちょうど良い。 東に窓２つ、南にベランダで日当たりがよく、日中は電気をつけなくても明るい。
買い物・食事

3.0

三条商店街があるので買い物はしやすい。 生活必需品は、比較的すぐ手に入る。 パン屋・カフェもあるので、時間つぶしのためのお茶などに困ることはない。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないので、メリットはわからないが、ひまわり保育園が近くにあるので、便利なのかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二条城前駅に対する口コミ】この駅のメリットは何と言っても、容易に地下鉄に乗り換えができることです。駅同士が隣り合っているのでアクセス抜群です。駅を出てすぐに、viviという商業施設やホテルなどがあり賑やかです。駅のデザインもかっこよくて好きです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二条城前駅に対する口コミ】住む分には問題ないと思います。近くにviviがあり映画館もあるのでカップルで過ごしたり、何か軽くご飯を済ませたい時にはやよい軒が近くにあり、スーパーも近くに2件あったり困ることはあまりないと思います。
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SALES HISTORY サムティ京都御池の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 1K 南 24.94m² 3.78m² 1,500万円 199万円
2023年12月 6階 1K 南 24.94m² 3.85m² 1,680万円 223万円
2023年6月 6階 1K 南 24.94m² 3.85m² 1,680万円 223万円
2022年12月 6階 1K 南 24.94m² 3.85m² 1,680万円 223万円
2022年11月 3階 1K 南 24.94m² 3.85m² 1,580万円 209万円

RENT HISTORY サムティ京都御池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 62,600円 8,298円 4,400円 0円 0円 0円 7階 24.94m² 1K 南
2024年5月 64,500円 8,549円 11,000円 0円 64,500円 0円 3階 24.94m² 1K 南
2024年5月 64,500円 7,944円 11,000円 0円 64,500円 0円 3階 26.84m² 1K
2024年3月 58,000円 7,688円 5,000円 0円 63,000円 0円 9階 24.94m² 1K 南
2024年3月 58,000円 7,144円 5,000円 0円 63,000円 0円 9階 26.84m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サムティ京都御池の
    30㎡の売買相場     京都市中京区の
    30㎡の売買相場     京都市中京区鍛冶町の
    30㎡の売買相場

  • サムティ京都御池の
    30㎡の売買相場     二条城前駅の
    30㎡の売買相場     烏丸御池駅の
    30㎡の売買相場     大宮駅の
    30㎡の売買相場     二条駅の
    30㎡の売買相場     烏丸駅の
    30㎡の売買相場

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