パデシオン京都駅北

    物件概要

  • 交通

    七条駅より徒歩で3分
    京都駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『七条駅』　京阪本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市下京区新日吉町136番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,312万円

    195.6万円/坪

    ～

    3,517万円

    207.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    8,170円/坪

    ～

    15.2万円

    9,029円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/24 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】JRの路線が10本、地下鉄2本、近鉄、東海道新幹線が通っており、市バスの路線もほぼ網羅しているため、交通面は便利すぎるとも言えます。どこにでも行ける京都駅は交通の利便性では、非常に住みやすいと考えます。
周辺環境

5.0

京都駅であれば、他の駅に移動する必要なく、欲しいものがすべてそろいます。 駅周辺も含めると、スーパー、デパート、洋服店、雑貨店他様々なお店があり、とても便利です。駅の北側は比較的治安はいいと思います。キレイに整備されている場所が多く、新しいマンションやホテル、お店などもあり、住みやすいと感じます。
買い物・食事

5.0

飲食店も駅構内、駅周辺も含めると和洋中すべてあります。またご当地グルメのお店もあるため、非常に充実しています。
暮らし・子育て

1.0

駅に多機能トイレなどはあり、子ども連れの方も便利な面も少しはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 02:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線、路線バス、タクシーと様々な交通路線が有るのでどこへ行くにも便利である。新幹線も通っている役のため、家賃等は高いから少し離れたところに住むのが良さそう
周辺環境

5.0

様々な店舗があるので、飲食からショッピングまで色々な用途で使用することができる。近くに警察署もあるので治安はそこまで悪くは無いと感じる
買い物・食事

5.0

ラーメンが好きで、ラーメン街道が有るのがとても嬉しい
暮らし・子育て

5.0

バリアフリーがしっかりされているので、小さな子供からお年寄りまで安全に使用できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 02:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】いろんな路線が止まって、とても便利だが、朝と昼では止まるホームが違うので、慣れていない人は大変だと思う。新快速も普通も全部止まるので、ありがたい観光地なので、やはり日本人にとっては高いと思う値段設定になっている。
周辺環境

5.0

商業施設が併設され、百貨店もあり、お土産屋も充実していて、とても利便性が高い。観光客が多いので、警察官もたくさんいて守られている感じはある。
買い物・食事

5.0

価格帯が様々ある店が所狭しと並んでいて、とてもありがたい。
暮らし・子育て

3.0

利便性が高く、交通の便もいいが、ごみごみしていて、暮らすような場所ではない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/18 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】新幹線もある主要駅なので何処へ行くにも便利現在住んでいるところが駅から近い割に家賃もとても安く、コスパの良さを感じている。
周辺環境

4.0

大きな病院や薬局、商業施設などが充実している。基本的には治安は良く、夜中でも安心して歩ける。
買い物・食事

4.0

主要駅なので、周辺に大抵の飲食店などはある
暮らし・子育て

4.0

付近に幼稚園、保育園は多数ある。公共スペースにも子供のための施設も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】主要駅で急行も止まりますし、そこからJRや新幹線に乗り換えすることができる。主要駅なので住みやすいと思う。比較的どこでも行きやすい。
周辺環境

5.0

駅ナカに多くのお店が並んでおり、ホテルやデパート、地下にも多くの店が並んでいる。駅はとても綺麗で、人が多いのも防犯面でメリットかなと思います。
買い物・食事

5.0

人気チェーン店も多くあり、伊勢丹の地下にも食べ物のお店が多くあります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターもあり、バリアフリー化が進んでいる駅だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】私は利用したことはありませんが、奈良線など多くの乗り換え線があり、どこへでも行けます。なんでも大体揃っているので住みやすいです。京都独特の良さもあります。
周辺環境

5.0

なんでも揃います。少し歩けば家電量販店もあり、この周辺でなんでもあります。人が多い割には綺麗ですし、特に喧嘩などもありません。
買い物・食事

5.0

選択肢が多いです。スターバックスが随所にあります。
暮らし・子育て

5.0

バスが多いので、学校には行きやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【七条駅に対する口コミ】改札が沢山あり、新幹線も特急も対応しててJRの新快速乗れば姫路にも草津方面にも行けるこれに関しては人によるから何とも言えない
周辺環境

3.0

駅地下PARCOがスーパーやコスメ雑貨衣類もあって便利良くも悪くも普通だと思う。ただ京都の治安にもよる
買い物・食事

4.0

たくさんあって良い、ランチからデザート、がっつりも食べられる
暮らし・子育て

4.0

幼稚園保育園関連は分からないが、駅の多機能トイレは色んな箇所にあって良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】路線がたくさんあるため不便なことはあまり思いつかない。新幹線もある。良くも悪くも普通。想定通りって感じです。
周辺環境

3.0

portaの充実度が素晴らしい。ショッピングデートやご飯につかえる！京都駅3階の人工芝がある広場はとてものどかでカウンターや充電差込口があり広い。ゴミ箱もあり、汚いイメージはあまりない。
買い物・食事

5.0

マクドナルドなどの庶民的なものもあれば、portaで落ち着いたランチもできます！
暮らし・子育て

3.0

多目的室トイレが多くあるイメージがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】色んな路線が近く、様々な場所に行けること。家賃は高いが駅から色んなところに行けるためコスパはいいと思う。
周辺環境

5.0

水族館やPortia 、イオンなど色んな建物がすぐ近くにあること。明かりが多くそれほど危ない所はないところ。
買い物・食事

5.0

スターバックスや551などの飲食店が近くにあり、食べるのに困らないところ。
暮らし・子育て

5.0

トイレ、コンビニなど駅構内にあり、便利なこと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】ターミナル駅として栄えていて何もかもがあってなんでもできる高級ビルとかがたくさん並んでるからけっこういい
周辺環境

5.0

生活に必要なものがたくさん揃っていてたくさんみせがある優しい人とかもいるし人が多い分わるいことをするひとがいない
買い物・食事

5.0

色んな種類の食べ物屋さんがあってじぶんのすきなとこにいける
暮らし・子育て

5.0

こどもずれのひととかもたくさんでいいとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/27 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】電車の本数が多いのでいつホームについても電車にすぐのれるたくさん店があったり、スーパーもあるので住みやすい
周辺環境

5.0

駅にたくさん店があるので買い物しやすい。電車内も駅もごみがなく、とても綺麗な状態です
買い物・食事

5.0

有名店がたくさんあるので帰りに寄って帰ったりできる
暮らし・子育て

5.0

女性専用車両などもあるので安心してすわれる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/16 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】タクシーも色々来るしバスも止まるからいい電車の値段に関しては知らん。飲食店は高い
周辺環境

5.0

ご飯屋さんもたくさんあるし便利だとおもう。治安は比較的いいと思うけど近くの左京区は悪いらしい
買い物・食事

4.0

あるあるいっぱいあるけど固まってるからちょっとね
暮らし・子育て

4.0

色々なところに行くには便利なんじゃないの
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 07:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】人通りが多いので規模が大きい。主要駅へのアクセスがいい雰囲気が良く、住みやすい土地だと思います。
周辺環境

5.0

買い物施設はとても充実していると思っています駅周辺の景観もよく、落ち着いている雰囲気だとおもう
買い物・食事

3.0

京都のつじりというお店がとても美味しいです
暮らし・子育て

4.0

バリアフリー化が進んでおり、施設が充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】ほとんどの京都の駅に行くことができてとても便利京都駅は京都の真ん中にあってすごく便利である
周辺環境

5.0

近くにイオンモール京都やアバンティなどがあり便利あまり行ったことがないので分からないが落書きなどは無い
買い物・食事

5.0

色々な飲食店があちらこちらにあって好きな物が食べることができる
暮らし・子育て

5.0

サイコーに便利でトイレが多く、多機能トイレなどがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【七条駅に対する口コミ】は東西の長さが470ｍ、高さ60mにも及ぶ日本最大級の駅ビルです。 こちらは中央のコンコースにすごく巨大な空間がある駅として有名。 「京都は歴史への門である」をコンセプトに、天井は4000枚にも及ぶガラス屋根に覆われ、直線や曲線が入り混じった現代的なアート空間になっています。住むとしたら、駅が近くにあり移動に便利。
周辺環境

5.0

ジェイアール京都伊勢丹という駅ビルがあります駅ビルはどの駅にも比べてもきれいで衛生的にもよい。
買い物・食事

5.0

ミスドなどおいしいお店がいっぱい並んでいます。
暮らし・子育て

3.0

スロープなど福祉にも努めていて徹底されている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄とさまざまな電車に乗り換え可能です。 またバスの停留所もあり非常に便利です。住みやすさとしては便利なので良いとは思います。
周辺環境

4.0

イオンモールや地下にショッピングセンター、伊勢丹などある。どうしても観光客が多いため、外国人が増えている。加えて、酔っぱらいのケンカもたまにあります。 まぁその程度で済むので比較的穏やかなほうだと思います。
買い物・食事

5.0

基本的にはご飯を食べるのには苦労しません。
暮らし・子育て

3.0

駅内は比較的多機能トイレは多い。子供の衣料品も売っている店は多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】1番前の車両に行けば大抵空いているためほとんどの確率で座れることがある。また、みやこ路快速に乗れば伏見稲荷に行きたい旅行客が乗ってこないので快適。京都駅なのでもちろん土地はバカ高いが利便性がいいのですむにはもってこいだと思う
周辺環境

5.0

さすが京都駅なので、お店は沢山あるし、駅構内のワッフル屋さんもいつも大人気である。いつも人が沢山いるため色んな人が集まるが、いいほうだと思う
買い物・食事

5.0

マクドナルドが駅内にあるのがとてもいい。ミスドやワッフル屋さんもあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

トイレは、たくさんあるし、多目的トイレも多かったのでのですごく便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/13 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】地下鉄、新幹線、JRなど全ての路線が集約されておりとても便利。駅近北側は家賃が高く、南に下がると家賃が半額とは言いませんが安いです。
周辺環境

5.0

デパートやショッピングモールなども近くにあり、不便はありません。駅の近くに交番があります。人通りもあり、安心ですが真夜中の一人歩きはおすすめしません。
買い物・食事

5.0

和洋折衷、何でも揃っています。 ビヤガーデンなどもあるので、季札の移ろいとともにお食事を楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

託児施設や学校もあり、また人の目も多いので安心安全です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】京都駅は、新幹線、京阪線、阪急線に乗り換えることができるため非常に利便性の高い駅です。駅内には、コンビニ、売店、飲食店などがあり小腹を満たすことができます。京都駅は非常にお洒落なので、学生が映える写真を撮っている姿が印象的です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/25 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】いたるところにマップがありわかりやすい。飲食店やお土産屋がとても多くあるため小腹が空いたときなどにも丁度よかった。また、人が混んでいる時でも道の幅がとても広いためとても自由に動けた。階段などが少ないところも良いと思った
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】京都駅、メリットを挙げるとキリがないほど良いところが詰まっている駅です。まずは外観、北側から見るとガラスに京都タワーが写り、とても綺麗です。南側から見ると船の形に見えたりと、外観だけでも楽しめますよ。 機能面でもメリットは沢山あります。 まずは新幹線の停車駅である事、京都駅から京都市内や大阪などへのアクセスは抜群です。駅構内にもカフェやお土産屋さん、コンビニや展望デッキなどがあり、歩いているだけでも楽しめますし、私がお勧めするのは空中回路から見える京都タワーをメインにした景色はとても光るものを感じます、ライトアップだけに！ クリスマスシーズンもツリーやイルミネーション含めカップルも楽しめますね！まさにいい所しかない！京都駅！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】改札口が新しくなり、よりスムーズに入れるようになった。構内にコンビニや売店もあり、ちょっとしたお土産も買えるので便利。トイレも華麗にそうじされていて気持ちよく、使える。下の階にはお店もあるので忘れ物などあっても安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】奈良県と接続する沿線で、観光客はもちろんですが、通勤・通学などの地元のお客さんには欠かせない路線です。京都駅は新幹線や近鉄線、地下鉄の駅でもあり、アクセスも問題ありません。また、駅には商業施設も複数あり、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】駅の中に洋服やパン屋、ラーメン屋、眼鏡屋など日常に必要なすべてがそろっていること。 友達とも京都駅でランチやお茶ができ、電車にのってどこにもいかなくていいこと。 また、グランビアホテルやヨドバシカメラ、郵便局なども徒歩５分以内にあること。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】京都駅は国内外の膨大な観光客も受け入れるため、各地を結ぶ特急列車が発着しています。特に近畿圏の主要都市へアクセスする際は便利です。近隣には自転車でも容易に通える学校が充実しています。多くは宗教を母体としているため、学業以外にも卒業後の人生に役立つ教育を受けることが可能です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パデシオン京都駅北の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2LDK 西 56.67m² 12.23m² 3,450万円 201万円
2023年5月 4階 2LDK 西 57.86m² 12.23m² 3,280万円 187万円
2021年8月 8階 3LDK 北西 69.1m² 21.83m² 3,680万円 176万円
2020年3月 5階 2LDK 西 57.86m² 12.23m² 3,280万円 187万円
2020年3月 5階 4LDK 北東 84.72m² 21.59m² 3,980万円 155万円

RENT HISTORY パデシオン京都駅北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 147,000円 8,399円 0円 147,000円 294,000円 0円 5階 57.86m² 2LDK 西
2022年10月 147,000円 8,399円 0円 147,000円 294,000円 0円 2階 57.86m² 2LDK 西
2022年8月 180,000円 7,024円 0円 180,000円 360,000円 0円 10階 84.72m² 4LDK 東
2021年4月 140,000円 7,999円 0円 140,000円 280,000円 0円 6階 57.86m² 2LDK 西
2021年3月 160,000円 7,246円 13,500円 0円 0円 500,000円 3階 73m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン京都駅北の
    70㎡の売買相場     京都市下京区の
    70㎡の売買相場     京都市下京区新日吉町の
    70㎡の売買相場

  • パデシオン京都駅北の
    70㎡の売買相場     七条駅の
    70㎡の売買相場     京都駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市下京区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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