ヴィークコート西宮北口

    物件概要

  • 交通

    西宮北口駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市大屋町25番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    清水総合開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    DOM建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    514万円

    189.2万円/坪

    ～

    546万円

    200.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.7万円

    6,504円/坪

    ～

    1.9万円

    7,189円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/22 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮北口駅に対する口コミ】普通～特急までどの電車も停車するため乗り遅れても次の電車で向かうことができます。乗り換えの線も多く、色んな方向にここから向かえるのが便利です。家賃は正直高めですが、住みやすい家が多いと思います。
周辺環境

5.0

ガーデンズとアクタという大きなショッピング施設が駅直結であります。天候が悪くても濡れたりせずお買い物へいけます。病院も駅近くに多数あったり、夜まで開いているところもあるので仕事をされているかたにとってとてもありがたいと思います。 芸文とプレラホールとホールも２ヶ所あったり、プレラでは練習場もあったりするので芸術系も盛んです。駅のすぐ近くに交番があります。街灯も多かったり人通りは割りとどの時間帯もあるので防犯面でも安心だと思います。
買い物・食事

5.0

施設内だけでなく駅近くに多数の飲食店があり、それぞれ違った特徴があったりして選ぶのが楽しいです。
暮らし・子育て

5.0

保育園の数、公園の数が多めかなと思います。 オムツ換えができる場所はどこもあるイメージでガーデンズには子供用のトイレもあり便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/09 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口は全電車の停車駅なので、本数が非常に多い。もし阪急が使えなくても、今津経由で阪神、甲子園口からＪＲも使え、通勤には最強です。
周辺環境

5.0

阪急西宮ガーデンズのほか、駅直近のアクタ西宮には市役所出張所、図書館、大型書店、スーパーほか飲食店もあり、全部徒歩で行けます。町並みはきれいで閑静です。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関前にアルコーブがあるので、出入りの際に視線が気にならず良いと思います。その他、評価項目の全部について、特に不満なしです。
買い物・食事

5.0

買い物は徒歩5分のガーデンズのみで日常事足ります。瓦木なかの道にある金鶏園の焼鳥とコロッケは、安いのにとても美味しくコスパ最高です。
暮らし・子育て

無評価

病院、診療所は多く、充実しています。大人だけの家族のため、学校などの状況はわかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】阪急ガーデンズが駅直結なのでとても便利です。また、西宮北口周辺には居酒屋などもあり、仕事帰りにはもってこいです。子育て世代にとっても西宮北口は魅力的で、特に中学受験に強い浜学園や進学館が駅を出てすぐにあるので、子供を一人で塾に行かせなくてはいけない親御さんも安心です。
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SALES HISTORY ヴィークコート西宮北口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年11月 5階 4LDK 南 87.59m² 13.44m² 4,980万円 188万円
2015年6月 3階 3LDK 南 67.87m² 11.9m² 3,150万円 153万円
2015年5月 3階 3LDK 南 67.87m² 11.9m² 3,280万円 160万円

RENT HISTORY ヴィークコート西宮北口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 135,000円 6,576円 0円 135,000円 270,000円 0円 2階 67.87m² 3LDK 南
2016年6月 135,000円 5,926円 0円 200,000円 400,000円 0円 2階 75.31m² 3LDK 南
2016年2月 125,000円 6,088円 0円 150,000円 200,000円 0円 2階 67.87m² 3LDK 南
2013年6月 150,000円 5,661円 0円 150,000円 450,000円 0円 1階 87.59m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィークコート西宮北口の
    70㎡の売買相場     西宮市の
    70㎡の売買相場     西宮市大屋町の
    70㎡の売買相場

  • ヴィークコート西宮北口の
    70㎡の売買相場     西宮北口駅の
    70㎡の売買相場

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