プラウドジェム内久宝寺

    物件概要

  • 交通

    谷町四丁目駅より徒歩で5分
    谷町六丁目駅より徒歩で6分
    松屋町駅より徒歩で6分
    堺筋本町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    LIV建築計画研究所、大成建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,082万円

    237.1万円/坪

    ～

    3,273万円

    251.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    7,742円/坪

    ～

    11.1万円

    8,556円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】堺筋線・中央線が利用でき電車の本数も多い。1つ隣の谷町四丁目からは谷町線にも乗り換えが可能。家賃は駅近くのマンションなどを考えると相場な気がする。日用品などの値段も極端に安いわけではないが普通に購入できる範囲だと思う。
周辺環境

3.0

駅から徒歩圏内にライフやマツキヨがあり駅直結で船場センタービルがある。中には輸入雑貨・食品を扱うお店も あり買い物には困らない。平日の昼間は人通りがとても多く、絶えず誰かの目があるエリアだからか不審者はほぼ見かけない。
買い物・食事

5.0

オフィス街のため飲食店は和・洋・中といろんなジャンルがそろっている。カフェの数も多い。 ドリンク付きで700円くらいから定食もあり、サラリーマンには助かる。
暮らし・子育て

2.0

駅にはエレベーターがあるのでベビーカーの母親や大きなキャリーケースを持った出張者、体の不自由な方やお年寄りも安心して利用できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/23 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】交通便利です。タクシー乗り場もあります。便利だけど家賃は高めです。便利なとこでもあります。
周辺環境

4.0

船場センタービルがあるので色々な店があります。病院も沢山あります。街灯、交番もあります。治安が悪い地域では、ありません。
買い物・食事

4.0

喫茶店は沢山あります。船場センタービル内は色々な店があります。
暮らし・子育て

1.0

多目的トイレはあります。地下鉄の駅があるし、学校もあります。便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 01:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】交通はとても便利です。電車、タクシーどちらかで移動できます。家賃は駅前は高いです。でもコンビニなどが、あるので便利なとこでもあります。
周辺環境

3.0

病院、本屋など、沢山あります、問屋街なので衣類など卸値て買えます。街灯、交番は沢山あります。歓楽街はない、オフィス街なので治安悪くないです。
買い物・食事

4.0

喫茶店やコーヒーショップなどは、沢山あります。飲食店もあります。
暮らし・子育て

3.0

多目的トイレなどがあり便利なとこです。幼稚園、公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/03 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】キタにもミナミにもアクセスしやすい。駅構内もシンプルな構造。マンションの設備はそれなりにいいところが多いように思う。
周辺環境

4.0

船場センタービルと直結しているので、平日のランチが充実している。ダイソーもある。特に大きな事件が多いわけではない。教育レベルの高い人たちの割合は多い方だと思う。
買い物・食事

5.0

船場センタービルの平日ランチが楽しい。居酒屋、ラーメンからステーキハウスまで充実。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小中学校、学童、過不足なくあって特に不満はない。役所が目と鼻の先なのも大きい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】他にも堺筋線もあります。梅田や心斎橋まですぐ行けますので交通の便は良いと思います。都心部の中にあるので、家賃は比較的高めです。
周辺環境

4.0

駅の近くにスーパーやコンビニがあります。昔ながらの大きい商店街もあります。街頭も明るいので女性でも安心して歩けます。
買い物・食事

4.0

大きい道路沿いや商店街には飲食店も多くあります。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園はたくさんあるようで、様々な制服の子供を見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/08 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田までと心斎橋までの距離が近くて行きやすい近くに沢山お店があるので買うものに困らない
周辺環境

5.0

割と色々なお店が充実していてとても便利です駅が都心なので夜に帰っても人が多いから怖くない
買い物・食事

5.0

飲食店の種類が多く、とてもリーズナブルなお店も多い
暮らし・子育て

5.0

家の近くに大きめな公園があってすごく楽しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィスが多く、どごいくのにも便利である。オフィスが、多いためコストパフォーマンスはよい
周辺環境

4.0

オフィスが、多い。便利がよくどこ行くのにも便利治安はいいのでなないか。環境はオフィス街であるためさほど悪くない、
買い物・食事

4.0

サラリーマンが行く飲食店が多い、 安い店が比較的多く、代金をそれほどきにしなくてもよい。
暮らし・子育て

4.0

オフィスが多く、環境はさほど少ないのではないか
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/01 02:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良いオフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。
周辺環境

3.0

カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない
買い物・食事

5.0

居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。
暮らし・子育て

2.0

駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅員さんも親切。色んな線があるので他方面に向かえて便利。会社員にはすみやすい環境のように思う。割と便利。
周辺環境

5.0

病院も各専門病院が割とあるので困ることはない。少し歩けば警察署があり、比較的安全な印象。
買い物・食事

4.0

駅を上るとスタバやコンビニ、飲食店が多数あるので困ることはない。
暮らし・子育て

2.0

100均やスーパーなどもあり、意外にも生活に必要な店舗が揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】阪急乗り入れ、近くには複数の大阪メトロの駅が徒歩圏内である。船場が近いので、下町っぽい安いお店などもある。
周辺環境

4.0

近隣にドラッグストアとコンビニが多くある。オフィス街なので、そこまで悪くはないが、街中なのでいろんな人がいる。
買い物・食事

5.0

探せばなんでもある。オフィス街なのでランチが充実している。
暮らし・子育て

3.0

病院がたくさんある。夜は静かなので良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線に乗り換えも楽々で、利用者もまぁいる駅に近い、もしくは駅直結のタワーマンションがある
周辺環境

3.0

少し歩くが、 KOHYOやライフあり 本屋もある 大通りがおおく悪くは無いと思う 船場センタービルなどもあり人通りも多め
買い物・食事

5.0

有名なお店や美味しいご飯屋さん多くビジネスマン向けのお店も多い
暮らし・子育て

3.0

大通りも多く治安はいいと思う。保育園も近くにあるはず
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロが数線利用出来るので、便利なところだ。サラリーマンが多いので、あらゆる面でコスパは良い。
周辺環境

5.0

サラリーマンが多く、飲食店、店舗ともに充実してる。特の大きな問題が起こることもないの、安心。
買い物・食事

5.0

サラリーマン向けの飲食店街は多く、種類も充実、リーズナブル。
暮らし・子育て

4.0

学区もあるし、新しいマンションも有り問題ないかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】・地下鉄中央線と堺筋線が交わる ・本町駅までも濡れずに歩ける物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。
周辺環境

5.0

船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利東警察署があり、整然としている。 歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。
買い物・食事

5.0

オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利
暮らし・子育て

3.0

エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。
周辺環境

5.0

船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。
買い物・食事

5.0

定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。
暮らし・子育て

2.0

小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/26 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ
周辺環境

4.0

最近住居も増え、それに伴い必要な施設もより充実してきたオフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気
買い物・食事

5.0

個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている
暮らし・子育て

3.0

良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】5分に1本程で走っています。京都までもこの線一本でいけるので何かと便利です。住みやすいと思います。なんだったら私は住みたいです。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に病院、エステサロン、本屋、なんでも揃います。快適でしかないと思います。
周辺環境

5.0

堺筋本町はビジネス街なので色々な商業施設もあります。問屋街も駅直通であります。ビジネス街の為、早朝から夜中までスーツの来た人が歩いています。夜道も安心して歩けます。
買い物・食事

5.0

かなり豊富です。直通でもたくさんありますし、地上にあがっても沢山あります。食べたいものを食べれます。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターも分かりやすい所に設置されているのでお年寄りや子連れ様にも優しいかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利。周りにせんばセンタービルを初め、安い食堂が沢山ある。利便性は最高。その割に家賃は安めだと思う。
周辺環境

5.0

せんばセンタービル。とにかく色んな店があって掘り出し物を探す楽しみがある。夜遅くに1人で歩いていても危険を感じ事はない。
買い物・食事

5.0

とにかく安く食べられる店が周りに山ほどある。
暮らし・子育て

5.0

スーパーも近くに2つ。どちらも充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。
周辺環境

4.0

区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。
買い物・食事

4.0

ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。
暮らし・子育て

4.0

駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。
周辺環境

5.0

ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。
買い物・食事

5.0

近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーなどはないですが、コンビニなどがあるので最低限の食料品などは購入が可能です。飲食店なども最低限あるので食事には困りません。終日、大阪メトロ（谷町線）があるので大阪市内での移動は非常に便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウドジェム内久宝寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 2LDK 南 60.84m² 5.32m² 4,980万円 271万円
2023年4月 9階 2LDK 南 60.84m² 5.32m² 4,180万円 227万円
2023年4月 9階 2LDK 南 60.84m² 5.32m² 418万円 23万円
2023年1月 9階 2LDK 南 60.84m² 5.32m² 4,290万円 233万円
2022年11月 9階 1LDK 南 43.6m² 7.6m² 2,880万円 218万円

RENT HISTORY プラウドジェム内久宝寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 169,000円 7,980円 13,000円 84,500円 338,000円 0円 2階 70.01m² 2SLDK 南
2023年3月 140,000円 7,607円 25,000円 0円 330,000円 0円 2階 60.84m² 2LDK 南
2022年5月 138,000円 7,498円 0円 138,000円 276,000円 0円 6階 60.84m² 2LDK 南
2022年4月 143,000円 7,770円 0円 143,000円 286,000円 0円 6階 60.84m² 2LDK 南
2020年7月 135,000円 7,335円 20,000円 0円 310,000円 0円 2階 60.84m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドジェム内久宝寺の
    60㎡の売買相場     大阪市中央区の
    60㎡の売買相場     大阪市中央区内久宝寺町の
    60㎡の売買相場

  • プラウドジェム内久宝寺の
    60㎡の売買相場     谷町四丁目駅の
    60㎡の売買相場     谷町六丁目駅の
    60㎡の売買相場     松屋町駅の
    60㎡の売買相場     堺筋本町駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市中央区の物件一覧

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駅別物件一覧

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