ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

    物件概要

  • 交通

    御幣島駅より徒歩で2分
    塚本駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3番38号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京、オリックス不動産

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    LAN設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,604万円

    175.3万円/坪

    ～

    3,827万円

    186.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    7,207円/坪

    ～

    16.3万円

    7,965円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御幣島駅に対する口コミ】御幣島駅から徒歩5分程度の便利な立地です。 駅は地下なので、これだけ駅近でも電車の音がうるさくないです。 大阪駅方面も神戸方面もどちらも１本ですぐ行けるJR東西線も便利。
周辺環境

5.0

新しいマンションが多く子育て世帯がすみやすいです。 学校もたくさんあり、小学校と幼稚園が新しく出来たほど。 区役所が近く、子育てセンターと図書館も併設されているので子供を連れてよく行きます。
外観・共用部

5.0

毎日清掃の方がキレイに掃除をしてくれます。管理人さんも感じが良いです。オートロックで宅配ボックスがあるところも便利。 集会室は子供たちが遊ぶ場所として活用させてもらっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで段差はありません。 白のフローリングは明るく見えていいと思います。 床暖房が便利です。
買い物・食事

4.0

スーパーはとても多いです。 今日はどこに買い物にいこうかなと悩むほど。 最近はケーキ屋さんも増えてきました。
暮らし・子育て

4.0

学校、幼稚園は多めです。 同じマンションでも違う幼稚園や学校に通っている子がいるほどで選択肢が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/22 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御幣島駅に対する口コミ】梅田まで10分ほどで行けるのでとても便利です。神戸方面にも梅田方面にも電車で行きやすいところです。
周辺環境

5.0

スーパーやホームセンター、病院等、徒歩で行ける距離に複数あって良いです。駅の近くに警察署があるところが良いと思います。
買い物・食事

5.0

チェーン店のお店等いろいろあって便利です。
暮らし・子育て

4.0

大小さまざまな公園が複数あって、子供がいる家庭も暮らしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御幣島駅に対する口コミ】御幣島駅は、区役所に隣接しており、三菱東京UFJ銀行や三井住友銀行を始めとする金融機関や、ライフや平和堂、フレッシュにしよどなどのスーパーも歩いて３～５分程度のところにあり、生活しやすい環境が整っています。また、大阪の繁華街のど真ん中北新地へは電車で７分の好アクセスが魅力です。
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SALES HISTORY ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 3LDK 南西 62.28m² 9.71m² 2,880万円 153万円
2024年6月 6階 3LDK 南東 70.09m² 14.27m² 3,680万円 174万円
2024年4月 6階 3LDK 南東 70.09m² 14.27m² 3,980万円 188万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 70.01m² 10.18m² 3,880万円 183万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 70.09m² 14.27m² 3,780万円 178万円

RENT HISTORY ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 140,000円 7,431円 0円 140,000円 280,000円 0円 7階 62.28m² 3LDK 南
2023年3月 125,000円 7,250円 0円 125,000円 250,000円 0円 7階 57m² 3LDK 南東
2021年1月 142,000円 6,681円 0円 0円 142,000円 0円 3階 70.26m² 3LDK 南西
2019年8月 135,000円 6,367円 0円 135,000円 270,000円 0円 4階 70.09m² 3LDK 南東
2019年7月 135,000円 6,352円 0円 150,000円 300,000円 0円 8階 70.26m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの
    70㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市西淀川区野里の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの
    70㎡の売買相場     御幣島駅の
    70㎡の売買相場     塚本駅の
    70㎡の売買相場

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