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アルス大阪狭山

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物件概要

交通
大阪狭山市駅より徒歩で6分
沿線
『大阪狭山市駅』　南海高野線　
所在地
大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452番1号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上6階建地下1階
築年月
2003年3月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
設計会社
東急設計コンサルタント
管理会社
東急コミュニティー
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/23 21:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪狭山市駅に対する口コミ】急行が止まる駅ではないが、通勤通学の時間帯は、難波までの準急が15分毎位で出ている。駅及び狭山池や公園も徒歩圏内なエリアに、手頃な価格で住むことができる。

周辺環境

3.0	駅近くに、コンビニ、スーパー、市役所があり、クリニック各科や美容院なども徒歩圏内にある。大阪狭山市にはパチンコ店が一つもない。駅近くに、交番がある。街頭が比較的整備されている。

買い物・食事

3.0	おいしいパン屋さんやおしゃれなカフェが多い。近年、増えてきている。

暮らし・子育て

4.0	道路にしっかりとした歩道が確保されていることが多い。 UPっぷ（子育て支援・世代間交流センター）が駅から近くにある。子どもとの散歩に最適な狭山池が駅から徒歩圏内にあり、敷地内に公園やグランドもある。駅近にきらり保育園があり、徒歩圏内に池尻保育園、大阪狭山市立東幼稚園がある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/18 18:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪狭山市駅に対する口コミ】通勤ラッシュなどの時間帯以外は基本的に人が少ないのが良いあまり栄えてるわけではないが難波駅まで一本でいけたりするので住みやすいと思う

周辺環境

5.0	近くにパン屋さんかたこ焼き屋さんなどがあって楽しめるどこのお店の店員さんも人が良くて、困ったら助けてくれる

買い物・食事

5.0	近くに喫茶店があり、そこに売っているイカ焼きがとても美味しい

暮らし・子育て

5.0	駅近くに中学校や幼稚園があり、また市が運営している自習室もある

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/19 15:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪狭山市駅に対する口コミ】区間急行が止まるので、まだ各停しか停まらないところよりはマシ。家賃のことはよく知らないので、何ともいえません。

周辺環境

2.0	階段がなく、平面であるため、車椅子の方などでも利用しやすい駅です。普通の人が利用している感じがする。危険な匂いはしない。

買い物・食事

3.0	コンビニがあるので、帰りに小腹が空いたら買って帰れる。

暮らし・子育て

2.0	駅の中にトイレがあるのは便利。きちんと掃除してある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/09 12:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【大阪狭山市駅に対する口コミ】トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする

周辺環境

3.0	駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利the 普通です静かではありますし、住宅街があります

買い物・食事

3.0	ほとんどない駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある

暮らし・子育て

4.0	難波方面側ホームからは、中学校が見える近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/08 20:44

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪狭山市駅に対する口コミ】改札とホームが近いのでらギリギリに改札を抜けて走っていると、車掌さんがドアを閉めるのを乗り込むまで待ってくれる。駅の近くには賃貸アパートがありますが、家賃はわかりません。新しい一戸建ても増えてきている。

周辺環境

5.0	駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋さん等がある。深夜は人通りは少ないが特に危険を感じたことはない。

買い物・食事

5.0	駅前にイートインができるたこ焼き屋さんがある。少し歩くと美味しいケーキ屋さんもあります。

暮らし・子育て

5.0	保育園が近くにあり、最近綺麗にリフォーム？されている。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪狭山市駅に対する口コミ】田舎の割りに南海高野線が通っているので、なんばなどには30分ぐらいで行くことが出来、便利です。近くに狭山池があり、春になると桜が咲き、結構奇麗で穴場です。駅近にスーパーや薬局、コンビニなどがあり、便利です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルス大阪狭山の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年10月	1階	3SLDK	南	88.86m²	3.59m²	2,690万円	100万円
2021年10月	1階	3SLDK	南	88.86m²	3.59m²	2,780万円	103万円
2021年7月	2階	3LDK	南東	67.59m²	14.2m²	2,490万円	122万円
2020年7月	3階	3LDK	東	67.59m²	14.2m²	2,080万円	102万円
2020年1月	2階	3LDK	南	76.48m²	11.88m²	2,080万円	90万円