ルネ烏丸御池

    物件概要

  • 交通

    烏丸御池駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区押西洞院町591番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    建築計画研究所

  • 管理会社

    綜合ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ルネ烏丸御池

ルネ烏丸御池

10,880万円 専有面積: 85.7m² 3SLDK 13階

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    10,574万円

    416.2万円/坪

    ～

    11,228万円

    441.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.2万円

    8,375円/坪

    ～

    23.5万円

    9,256円/坪

  • 推定表面利回り

    2.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/06 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏丸御池駅に対する口コミ】京都の中心地で祇園祭の鉾巡行もある御池通に面し、地下鉄2線利用可能な駅チカ利便性の高い高級マンション。 京都では珍しい15階建物件で、12階以上の物件なら市内の眺望が素晴らしい
周辺環境

5.0

御池通に面しているので、目の前で流しのタクシーも拾える好立地で有りながら、騒音対策アスファルトなので、車の騒音もさして気にならない。
外観・共用部

5.0

80数戸の比較的小規模ながら管理人もいて防犯カメラ含めセキュリティ面で不足を感じた事は無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーサーが標準で、天井も高く、お風呂も広いハイグレードマンション。
買い物・食事

5.0

近くに、コンビニ、ドラックストア、飲食店、喫茶店、クリーニング店、小型スーパーなど必要なものは全て徒歩圏内で揃う。
暮らし・子育て

5.0

公立ながら御所南小学校や堀川高校も学区で、治安や住人の雰囲気もよく子育てにはバッチリですね！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 10:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

当マンションは京都の中心地、烏丸御池駅から徒歩5分という便利さにも関わらず非常に閑静で落ち着いた街並みが広がるエリアに位置しています。全国有数の人気公立校〝御所南学区〟でもあり、教育施設や福祉施設も充実しており子育て世帯からご高齢の方まで非常に暮らしやすい環境が整っています。住民の方々も皆様ご親切でエレベーターでは気持ちよく挨拶していただけますし、近隣で騒いでおられるような様子は今まで一切見かけたことがありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 20:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近く、御池通に面しており生活は非常に便利。これまで長らく賃貸で京都市を転々としてきましたが、おそらくこのエリア以上に利便性と街並みの良さが両立できている場所はないかと。大通り沿いではありますが、中層階以上であれば騒音は全く気になりません。マンションの住人の方もみなさん親切で(個人的な関わりは全くありませんが)、エレベーターでも気持ちよく挨拶されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【烏丸御池駅に対する口コミ】7/12～14で祇園祭のメイン、宵山にて屋台が出た御池通り、四条通りの四方を囲み、ずらっと並びます。 数多くの屋台がある中、その年にしか満喫できない屋台もありますので、毎年目が離せません。 祇園祭が近づくと夏を感じます。
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SALES HISTORY ルネ烏丸御池の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 西 85.7m² 18.47m² 9,580万円 370万円
2024年8月 11階 3LDK 南西 103.18m² 11.7m² 12,980万円 416万円
2024年7月 12階 3LDK 東 86.48m² 7.5m² 10,100万円 386万円
2024年7月 11階 3LDK 南 80.13m² 6.28m² 9,900万円 408万円
2024年7月 10階 3LDK 西 85.7m² 18.47m² 9,780万円 377万円

RENT HISTORY ルネ烏丸御池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 200,000円 8,251円 0円 200,000円 400,000円 0円 8階 80.13m² 3LDK 南
2024年4月 160,000円 8,283円 10,000円 160,000円 0円 0円 8階 63.86m² ワンルーム
2024年2月 220,000円 9,076円 0円 220,000円 440,000円 0円 8階 80.13m² 3LDK 南
2023年3月 159,000円 8,231円 10,000円 169,000円 400,000円 0円 7階 63.86m² 2LDK 西
2023年3月 160,000円 8,283円 10,000円 160,000円 0円 0円 8階 63.86m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ烏丸御池の
    90㎡の売買相場     京都市中京区の
    90㎡の売買相場     京都市中京区押西洞院町の
    90㎡の売買相場

  • ルネ烏丸御池の
    90㎡の売買相場     烏丸御池駅の
    90㎡の売買相場

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