グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

    物件概要

  • 交通

    千鳥橋駅より徒歩で2分
    西九条駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『千鳥橋駅』　阪神なんば線　
    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2番39号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2010年6月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ホームズ

  • 施工会社

    金山工務店

  • 設計会社

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,372万円

    166.5万円/坪

    ～

    3,581万円

    176.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    6,749円/坪

    ～

    15.1万円

    7,459円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千鳥橋駅に対する口コミ】阪神なんば線千鳥橋駅から徒歩3分。 難波まで乗り換えなしでアクセス可能。 西九条駅まで1駅で大阪駅へは乗り換え1回で可能。 USJにも乗り換え1回でアクセス可能。 近隣にはスーパーマックスバリュー、スギ薬局も充実。 コンビニも徒歩3分。 商店街もあるので雨の日も傘いらず。
周辺環境

5.0

商店街があり、駅に面している道路は大通りなので夜も明るい。 マンションの裏には都市開発で新しく公園ができた。 マンションの横には図書館もあります。
外観・共用部

5.0

外観は落ち着いたモダンなタイプ。 エントランスには来客者等がソファで待てるスペースがあります。 監視カメラ充実。 有人管理人。 オートロック。 宅配BOX有。 駐車場、駐輪場有。 エレベーター2基。 集会室と多目的室有。 中型犬までのペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで日当たり良好。 天井も高く開放感あり。 キッチンにディスポーザー設備有。 浴室にはミストサウナも有。
買い物・食事

5.0

駅前にマックスバリューとスギ薬局、１００円ショップのワッツがある。 ファミリーレストランのココス、松のや、ココイチがある。 商店街には魚屋、お肉屋など専門店がる。
暮らし・子育て

5.0

内科・小児科・整形外科・眼科と病院は充実している。 1駅先には休日診療所、救急病院もある。 保育園、幼稚園、小中学校、公立の中高一貫校と私立の中高一貫校もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/15 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千鳥橋駅に対する口コミ】千鳥橋駅が近い。図書館が隣。下の広場では子供が楽しく遊べる。
周辺環境

5.0

ココスなど近い。スーパーも豊富。コンビニはローソン、せぶん、ファミマ詰まってる。
外観・共用部

5.0

ろびーやろうかかいだんマンションじたいきれい
お部屋の仕様・設備

5.0

にっこうもちゃんとはいってくるしおひるねするのすきです
買い物・食事

5.0

ファミマ、セブン、ローソン、ここすがある
暮らし・子育て

5.0

ちかくにしょうがっこうとしょかんたくさんある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/27 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千鳥橋駅に対する口コミ】下町なので、市バスはかなり多いです。徒歩圏内にJR環状線・阪神なんば線：西九条駅もあるので、特に困らないと思います。あまり新築物件は見ないような気がしますので、賃貸物件は中心部からの距離を考えると安い物件が多いと思われます。
周辺環境

5.0

マックスバリュ・商店街やの他、徒歩圏内にソフトバンク・auショップ、図書館・区役所もあります。自転車店とスギ薬局が駅前交差点付近にあるのも、意外と助かっています。路地以外は街灯が多く、心配するような場所は少ないです。
買い物・食事

5.0

路地にまで小さな飲食店があり、リーズナブルでないと存在できない雰囲気です。
暮らし・子育て

4.0

駅は意外と乗降数が多いですが、広く感じられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/16 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千鳥橋駅に対する口コミ】阪神千鳥橋駅から､雨でも傘要らずで､なんばや奈良方面や神戸方面にも行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥橋駅に対する口コミ】駅前にはトップバリュ、ガスト、松の屋(定食屋)、コンビニがあり仕事帰りに立ち寄ることができる。 また隣駅は西九条駅があり西九条駅にはJR環状線の駅もあり様々な土地へのアクセスが容易。 また５駅先にはなんば駅があり気軽に都市部へいくことができる　少し話はそれるが自転車圏内には同社の阪神本線淀川駅があり一本で梅田までアクセスが可能。 小学校中学校は地域にたくさんあり子育てをされてる方、する方には向いていると思われます。
購入検討者さん2019/09/15 21:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅、スーパー、銀行、病院などが近く、立地は良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/17 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥橋駅に対する口コミ】阪神電鉄なんば線「千鳥橋駅」まで徒歩2分の距離にあり、「大阪難波駅」まで10分、「三宮駅」まで33分の直通アクセスは通勤やショッピングに便利。
周辺環境

3.0

駅前周辺に比較的賑やかな商店街が4つもあるほか、徒歩10分圏内にはスーパー「ライフ」が2店舗あり、深夜まで営業しているので帰宅が遅くなっても買い物ができる。
外観・共用部

3.0

平成２２年６月築だけあって外観、エントランスなどは、まだまだ綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

全戸南向きというだけあって採光、通風は良かった。食洗機、ディスポーザー、浴室ミスト、スロップシンクは、やはり便利。
買い物・食事

3.0

ドラックストアやコンビニ、銀行、郵便局などは近隣に複数あるので便利。西九条の「ライフ」までは自転車で5〜6分くらい。
暮らし・子育て

3.0

「四貫島小学校」へは400mくらいの距離なので近くて安心。中学校は「梅香中学校」なので少し遠く感じるかも。色々な遊具が揃った「此花区子育てプラザ」が徒歩5分ほどの所にあり、親子で楽しめる。
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SALES HISTORY グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 4LDK 南西 74.22m² 11.88m² 3,380万円 151万円
2024年5月 15階 3LDK 南西 63.79m² 11.34m² 3,380万円 175万円
2024年2月 9階 3LDK 南西 74.22m² 11.88m² 3,980万円 177万円
2023年11月 8階 3LDK 南西 68.87m² 11.7m² 3,330万円 160万円
2023年11月 8階 3LDK 南西 68.87m² 11.7m² 3,380万円 162万円

RENT HISTORY グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 130,000円 6,612円 10,000円 0円 260,000円 0円 15階 65m² 3LDK
2023年7月 130,000円 6,609円 10,000円 0円 195,000円 0円 15階 65.03m² 3LDK 南西
2023年7月 140,000円 7,117円 0円 0円 420,000円 0円 15階 65.03m² 3LDK 南西
2023年3月 142,000円 6,538円 0円 0円 284,000円 0円 4階 71.8m² 3LDK 南西
2023年3月 140,000円 7,117円 0円 0円 420,000円 0円 12階 65.03m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの
    70㎡の売買相場     大阪市此花区の
    70㎡の売買相場     大阪市此花区四貫島の
    70㎡の売買相場

  • グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの
    70㎡の売買相場     千鳥橋駅の
    70㎡の売買相場     西九条駅の
    70㎡の売買相場

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