ロイヤル西宮北口アバンティエ

    物件概要

  • 交通

    西宮北口駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市高木東町15番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ダイドーサービス

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    ダイドー管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,717万円

    208.0万円/坪

    ～

    5,009万円

    220.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    6,712円/坪

    ～

    16.8万円

    7,419円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/10 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズができて便利。 梅田、三宮にも１５分で行ける。 阪神電車にも乗り入れしやすい。
周辺環境

5.0

幹線道路はあるが、大きい公園もあって 子供達が多く遊んでいる様子がみれる。 まわりには工場もなく住みやすい。
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりしてるのでおばさんが ほぼ毎日掃除してくれてる。 エレベーターは１基だが、戸数に応じていると思う
お部屋の仕様・設備

4.0

隣、上層階の音はほぼほぼ気にならない。 フラット設計なので段差がなくお年寄りも大丈夫。 天井高はふつうだと思う
買い物・食事

5.0

西宮ガーデンズができてからは本当に便利になった。 交通費払って出かけなくても用事がすべてすむ。 本当に便利
暮らし・子育て

4.0

高木小学校の評判がよく、我が家も購入決定理由。 個人病院もここ５年でかなり増え歯医者と皮膚科の評判がよい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/24 08:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに、中津浜線がありますが、うるさくなく公園もあり住みやすいです。駅までも徒歩15分で行けますし、ガーデンズがあるので、全て解決します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】今津線や宝塚線にも繋がっており、乗り換えがしやすい。 駅構内には、コンビニだけでなく、シュークリーム屋さんや、その他洋菓子、和菓子屋さんなども入っており、どこかへ出かける際に手軽にお土産を買う事もできる。 駅を出れば、居酒屋さんや商業施設も豊富なので、買い物には困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/03 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】特急が止まる。梅田と三宮の中間点。駅中に店があるのは便利。
周辺環境

3.0

道が平坦で自転車は便利。歩道も広い。球技もできる公園が小学校の前にある。どんぐり拾いもできる。
外観・共用部

3.0

９～１３時まで通いで管理人さんが来てくれて掃除等してくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。バリアフリー。窓を閉めると外の音は聞こえない
買い物・食事

4.0

ガーデンズが近い。自転車で行けるスーパーも車で行けるスーパーも複数ある。
暮らし・子育て

4.0

病院が近くに揃っているので便利。小学校通学の集合場所がマンション１Fなのは安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結で大型ショッピングモール(阪急西宮ガーデンズ)と中型商業施設(ACTA西宮)の2つとペデストリアンデッキで繋がっており、普段の食材購入から大きな買い物まで一通りカバー可能です。もちろんデッキはバリアフリー完備です。特急停車駅であり、大阪(梅田)にも神戸(三宮)にも15分程度で行けますし、阪急今津線の始発駅であり、宝塚や西宮南部地域にも行けるため、至極利便性は高いです。 市役所の出張所や図書館等、公共施設も充実しています。 上述の通り駅周辺は様々な箇所でバリアフリーに対応しているほか、人通りもあるため夜道でも比較的安全です。 関西住みたい街ランキングでも当駅エリアが1位を獲得していることが、何よりの証明といえるでしょう。
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SALES HISTORY ロイヤル西宮北口アバンティエの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 3LDK 南 80.17m² 19.33m² 5,180万円 214万円
2024年4月 7階 3LDK 南 80.17m² 19.33m² 5,380万円 222万円
2024年2月 7階 3LDK 南 80.17m² 19.33m² 5,580万円 230万円
2023年2月 2階 3LDK 東 73.9m² 18.39m² 4,480万円 200万円
2023年2月 2階 3LDK 東 73.9m² 18.39m² 4,580万円 205万円

RENT HISTORY ロイヤル西宮北口アバンティエの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 110,000円 5,453円 0円 200,000円 100,000円 0円 6階 66.68m² 3LDK 南
2022年12月 139,000円 6,871円 0円 278,000円 278,000円 0円 6階 66.88m² 3LDK 南
2022年12月 139,000円 6,871円 0円 278,000円 278,000円 0円 5階 66.88m² 3LDK 南
2022年9月 150,000円 7,414円 0円 300,000円 300,000円 0円 6階 66.88m² 3LDK 南
2022年9月 150,000円 7,414円 0円 300,000円 300,000円 0円 5階 66.88m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤル西宮北口アバンティエの
    70㎡の売買相場     西宮市の
    70㎡の売買相場     西宮市高木東町の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤル西宮北口アバンティエの
    70㎡の売買相場     西宮北口駅の
    70㎡の売買相場

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