エクレール桃山御陵

    物件概要

  • 交通

    桃山南口駅より徒歩で3分
    六地蔵駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『桃山南口駅』　京阪宇治線　
    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区桃山町和泉29番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ノーケン

  • 施工会社

    光工業、松井建設

  • 設計会社

    K’s planning

  • 管理会社

    ノーケン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山南口駅に対する口コミ】取り残されたように田舎なので、周囲の駅より治安が良く、近所の人たちも穏やかで静かです。まあ、こんなとこでしょう。 最近、新築の家も増えているので、カフェや、セブンイレブン以外のコンビニ、パン屋さん、お惣菜屋さんが出来たら、若い夫婦や家族がもっと増えると思います。
周辺環境

3.0

京阪宇治線に乗って、大阪方面にもアクセスよし。引っ越して来てから三年半以上たちますが、まずまず大丈夫です。 しかし引っ越して来る前に京アニ事件が起こりました。かわいそうでなりません。 犯人は自宅の前あたりもウロついていたらしいのでぞっとします。 最近は平和ですが。
買い物・食事

2.0

引っ越して来て、駅前の大吉(焼き鳥)が遠方から来るくらいの人気店だということと(店主の人柄か)、近くにダイニング・ダイというチーズフォンデュの店がある。ランチは少なめだがお値打ちだし、なんでも美味しい。ディナーはコースかアラカルトのみで少しお高め。でもオススメできる店です。 あとは皆無。泣。
暮らし・子育て

4.0

そこそこ子どもたちもいますし、近くの橘高校の若者たちが感じよく、駅のイメージを上げてくれています。彼らがいなければ、老人だけの街になるところでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山南口駅に対する口コミ】京阪本線、中書島駅まで２駅で４分の距離♪駅前のマンションや賃貸は上がってるようですが 自然あり、学校や病院あり、買い物も生活圏内にすべてそろいます
周辺環境

5.0

駅前にはコンビニ、コインパーキング、喫茶店、美容室、塾などなど有基本、住宅地やマンション地域なので安心安全な街
買い物・食事

5.0

駅前にはパスタ、チーズフォンデュ専門店の美味しいお店 気さくで腕の立つ美容室
暮らし・子育て

4.0

すぐ横には山科川があり堤防を散歩やジョギングする人が多数
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/22 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山南口駅に対する口コミ】すぐ本線に乗れてすごく便利。よく電車が来るすごく住みやすい町で優しい人が多く良いところです。
周辺環境

5.0

近くにコンビニや飲食店がたくさんあっていい治安はすごくいいと思う。交番も近くにある。
買い物・食事

5.0

美味しいケーキ屋さんやお好み焼き屋がある。
暮らし・子育て

5.0

近くにに保育園があって少しいったところに幼稚園もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桃山南口駅に対する口コミ】駅周辺にはパスタ屋さんや、喫茶店、コンビニなどがあり待ち合わせの時や電車に乗る前に飲み物を買ったりなど充実しています。 喫茶店は改札降りてすぐ前にあるので、電車がくるギリギリまで居てても間に合うくらいの距離です。 ローカルなので、 朝の通学通勤ラッシュや 夜の帰宅ラッシュ以外は 比較的、座れるくらい空いてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山南口駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあります。ダイソーやスリーコインズなど、コスパのいいお店が揃っていて、お得に買い物ができます。 地下鉄や京阪への乗り換えができます。 快速が止まります。売店やコンビニが近くにあるので、電車がなかなか来ないときにたちよることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山南口駅に対する口コミ】あまり大きくはないが、徒歩5分圏内に2つ商業施設がある。スーパー、ドラッグストア、本屋、歯科や眼科、飲食店、ファストファッションのお店が揃っており、日常品を求めるのに十分事足りる。駅付近にもコンビニ、飲食店が多い。また、JRや京阪電車の駅が近く、通勤通学にも便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山南口駅に対する口コミ】JR・地下鉄・京阪などの駅が近くにあり京都市内のアクセスと大阪へのアクセスも良好です。そのため近くには住宅街もあり治安も概ね良いと思われます。ショッピングセンターも近隣にあるため日常生活でも不便に感じることはないと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクレール桃山御陵の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 7階 4LDK 西 86.61m² 14.39m² 2,980万円 114万円
2018年10月 1階 3LDK 77.51m² 不明m² 2,580万円 110万円
2018年10月 1階 3LDK 南 78.81m² 8.02m² 2,580万円 108万円
2018年8月 5階 3LDK 南西 71.89m² 13.2m² 2,180万円 100万円
2018年5月 1階 3LDK 南 77.51m² 9.47m² 2,430万円 104万円

RENT HISTORY エクレール桃山御陵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 95,000円 4,232円 0円 0円 190,000円 0円 1階 74.21m² 3LDK 南西
2019年11月 130,000円 4,962円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 86.61m² 4LDK
2018年4月 130,000円 4,962円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 86.61m² 4LDK 北西
2018年1月 155,000円 5,916円 0円 300,000円 300,000円 0円 7階 86.61m² 4LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクレール桃山御陵の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区桃山町和泉の
    80㎡の売買相場

  • エクレール桃山御陵の
    80㎡の売買相場     桃山南口駅の
    80㎡の売買相場     六地蔵駅の
    80㎡の売買相場

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