ファミール伏見桃山町ネクスタージュ

    物件概要

  • 交通

    伏見駅より徒歩で5分
    丹波橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『伏見駅』　近鉄京都線　
    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区桃山町真斉1番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    99戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所、都市建

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,865万円

    151.8万円/坪

    ～

    5,166万円

    161.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    5,959円/坪

    ～

    21.1万円

    6,586円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見駅に対する口コミ】なんといっても、特急が停まる。普通の特急だけじゃなくて、しまかぜも。さらに、少し歩くと商店街があり、飲食店も充実している。駅の南側には、スーパーマーケットも多くあり、とても便利。丹波橋駅周辺は、ラーメン屋さんが多く、ラーメン好きにはおすすめ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見駅に対する口コミ】丹波橋は、近鉄電車と京阪電鉄が交差するため、便利な立地にある。共に急行や特急もとまるため、非常に交通の便がよい。また、京都のみならず、大阪、奈良へもそれぞれ直通で行けるため、どこへ行くにも楽な場所にある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール伏見桃山町ネクスタージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 東 73.31m² 15.12m² 3,280万円 148万円
2024年5月 3階 3LDK 東 80.75m² 12m² 3,580万円 147万円
2024年3月 3階 2LDK 東 73.31m² 15.12m² 3,480万円 157万円
2024年2月 6階 3LDK 西 106.58m² 25.18m² 4,820万円 150万円
2018年5月 5階 3LDK 東 73.05m² 16.08m² 2,580万円 117万円

RENT HISTORY ファミール伏見桃山町ネクスタージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 180,000円 6,072円 0円 180,000円 360,000円 0円 4階 98m² 3LDK 南西
2021年6月 150,000円 5,586円 0円 150,000円 300,000円 0円 6階 88.77m² 3LDK 西
2017年2月 170,000円 5,735円 0円 200,000円 600,000円 0円 4階 98m² 3LDK 南西
2017年2月 155,000円 5,772円 0円 0円 480,000円 0円 7階 88.77m² 3LDK 西
2016年4月 130,000円 5,862円 0円 130,000円 260,000円 0円 3階 73.31m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール伏見桃山町ネクスタージュの
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区桃山町真斉の
    80㎡の売買相場

  • ファミール伏見桃山町ネクスタージュの
    80㎡の売買相場     伏見駅の
    80㎡の売買相場     近鉄丹波橋駅の
    80㎡の売買相場

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