ファミール上石切アルテサージュ

    物件概要

  • 交通

    石切駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『石切駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市上石切町1丁目11番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 設計会社

    T.S都市プランニング

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,769万円

    87.3万円/坪

    ～

    1,878万円

    92.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    5,079円/坪

    ～

    11.3万円

    5,613円/坪

  • 推定表面利回り

    7.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】始発電車あり。都市部からの終電が近隣駅に比べて遅い。急行は停車する。タクシーは呼べばくる。家賃や土地相場も高くない。自然豊かで空気がいい。ホタルが帰宅途中で見られたり、外で鳴いているミミズクのホーホーという声を聴きながら眠ることがよくある。
周辺環境

3.0

コンビニあり。幼稚園、保育園、小学校、高校あり。歯医者複数あり。個人医院が数件あり。移動図書館の停留が月に数回あるので、それを加味すれば図書館もあり。個人経営の飲食店もいくらかあり。 石切神社の参道が近いので飲食店などもあり。住宅地なのでおだやか。土地のルールで商業施設が建てられないため、歓楽街などもなし。駅も古いがメンテナンスされてない汚さはなく、きれい。駅前に交番あり。
買い物・食事

3.0

喫茶店、クレープやたこやき屋、ベーカリー、飲食店はあり。神社の参道に複数の飲食店あり。甘味や（アイスクリームや菓子）などもあり。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校あり。公園も大小いくつかあり。駅に新設のエレベーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石切駅に対する口コミ】急行、区間準急などが止まり、難波まで乗り換え不要である土地の値段が非常に安く、土地が大阪の中でも広い
周辺環境

5.0

近くに有名な石切参道があり、食べ歩きにおすすめ比較的落ち着いた街並みなので非常に良い！
買い物・食事

5.0

石切参道での和菓子などさまざまなものがある
暮らし・子育て

5.0

田舎で落ち着くので、住みやすい町である！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/20 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】エアコンが着いている。普通や準急まで止まってくれる。色々な人を見かける。安心して歩くことが出来る。
周辺環境

3.0

奈良から大阪をまたぐことができるので便利。人が多くて安心して電車に乗ることが出来る。
買い物・食事

1.0

駅前のコンビニ、歩いてもコンビニがあるところ。
暮らし・子育て

3.0

普通や準急が止まってくれるから助かる、。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/02 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】快速、準快速、普通、全てとまります。便利です。景色、空気、優越感などを欲しい方には良い場所やと思います。
周辺環境

1.0

山の中なので景色が綺麗で空気が良いですね。夕方までは通勤の人や学生が多く、人が沢山いてます。
買い物・食事

1.0

近くにコンビニがあります。他には売店があるくらいかな。
暮らし・子育て

3.0

景色が綺麗で空気もよく、子育てには良いかな。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】急行が止まります。難波へは25分。奈良にも直通、大和西大寺駅で乗換で京都へも。 山の手で自然豊かです。大阪、奈良どちらも30分でいける。
周辺環境

3.0

でんぼの神様で有名な石切劔箭神社があります。石切駅より参道のお店を見ながらお参りも楽しいです。お店がほとんどないので夜はとても静かです。しかし治安は悪くないと思います。
買い物・食事

1.0

古い建物をイノベーションした パン屋さん（geru）や串あげ屋さん　（いのうえ）があります。両店舗人気があり遠方からも来られてるようです。
暮らし・子育て

3.0

山の手幼稚園、石切小学校があります。また小さな公園がチラホラ。 少し下るとウォーキング歩道や運動場がある大きな公園があります。 お年寄りからベビーカーまで。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石切駅に対する口コミ】駅のホームにたくさんベンチがあって座れるから便利。山の上なら地価が安いので大きな家も建てやすい。
周辺環境

5.0

ファミリーマートでお菓子などお買うことができる。治安は良くて夜なども絡まれることがない。
買い物・食事

5.0

近くにベーカリーがあって出来立てのパンを食べることができる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園などの数が多いためたくさんの子供が通うことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石切駅に対する口コミ】何より急行が止まるのがありがたい！ 駅前に石切さんの参道に降りる道があるので降りてすぐ参道のショッピングなど楽しめる。 山の上にある駅なので大阪方面から石切駅に向かうまでの車窓がすばらしい。 降りてすぐにコンビニがあるのが便利駅周辺は何より景色が素晴らしいので少々高くても住みたい街だと思う
周辺環境

3.0

降りてすぐにコンビニがあるのでちょっとした買い物はできるのが便利 駅前に交番がある。 コンビニもあり夜でも明るいので帰ってきて安心感はある
買い物・食事

5.0

すぐに石切さんの参道がある。 個人の商店が多いが、カフェやパン屋など地元でも人気があって充実している。
暮らし・子育て

4.0

地元で有名な保育園・幼稚園がある。 景観もいいし住宅街もあるので落ち着いていて静かで生活環境はいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/13 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】近鉄奈良線大阪側最後の駅です。石切駅は急行までが停車します。なのである程度移動に使える駅です。そして石切駅から額田駅の区間で大阪平野の方を見るととても綺麗な景色が見れます。あと石切神社の最寄駅です。ぜひきてください石切駅周辺は住むのに困らないと思います。
周辺環境

2.0

特にないです。強いて言うなら自販機などがあります。でも駅の外側にコンビニがあります出口付近の治安は大丈夫だと思います。たまに悪い時あります
買い物・食事

2.0

周辺にある飲食店は、コンビニくらいしかありません。一応コンビニ自体はそこそこの大きさです。
暮らし・子育て

3.0

石切駅の付近に小学校があります。そして駅構内には多目的トイレはありません。エレベーター、エスカレーターはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石切駅に対する口コミ】急行が止まる駅なので、鶴橋や難波へのアクセスが良い。街で買い物をしたい時も移動しやすい。住む場所にもよるが、比較的家賃は安いと思う。
周辺環境

3.0

駅は石切神社の参道沿いにあり、個人商店が林立している。ちょっとした買い物をするには便利。盗難や傷害などの犯罪は少ない。冬の時期になると夜警のパトロールがあるので、帰りが遅くなったときも安心。
買い物・食事

2.0

少しだけ個人経営の飲食店があるので、手軽に何かを食べたいときに便利。
暮らし・子育て

1.0

駅の近くに見晴らしのいい公園がある。夜景もきれい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】急行以下は止まるので、交通の便はいいです。難波や三ノ宮にも１本で行けるので、通勤には大変便利です。地価はそんなに高くないと思いますし、物価も普通だと思うので、不満はないです。
周辺環境

2.0

近くの参道商店街には、色んなものが売っていますし、飲食店も多いです。東大阪ではありますが、山のふもとにあるからして、あまりごちゃごちゃしていなくて、落ち着いています。
買い物・食事

3.0

居酒屋やイタリアンまで幅広いお店がちょこちょこあります。
暮らし・子育て

3.0

学校や公園がたくさんあるので、子育てにはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石切駅に対する口コミ】昭和感ある駅です。山の上にあるため景色がよくドライブにもおすすめです！市内に比べると安くてとてもいいと思います！市内はもすぐ出れるのでおすすめです！
周辺環境

3.0

駅前にコンビニがあるため最低限の生活には問題ないかと思います。すごく悪いことは決してないかと思います！お年寄りの方が参道に居て挨拶してくれたりとても良い地域です。
買い物・食事

5.0

駅前なのでいくつか飲食店があり、夏になるとビアガーデンができるところもあります！
暮らし・子育て

5.0

小学校も駅から近く、坂は多いが生活のしやすい街だとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【石切駅に対する口コミ】急行が止まるのでいろいろなところに割と行ける急行などがあるので遠くには行くことができる
周辺環境

3.0

急行で割といろんなところに行くことができる田舎寄りなので不審者情報などが少なく安心できる
買い物・食事

1.0

コンビニや古いお店などがあるので落ち着いた場所が多い
暮らし・子育て

3.0

自然や公園などが多く子供達が遊ぶのは適している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石切駅に対する口コミ】快速が止まる。また、電車の本数がとても多い。とっても便利なところで、住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

商店街がすぐ近くにあって人気でおすすめ。どの時間帯もみんないい人ばっかで治安がいい。
買い物・食事

5.0

おもちや山菜ご飯が美味しいお店が近くにある。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校があって、子供がたくさんいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】急行までとまるので難波まで20分くらいでいける基本的に電車は便利だが山にあるので値段は安い
周辺環境

3.0

駅前にスーパーはあるのと夜は夜景が見える基本的にはまわりに何もなく遊んでいる若者たちもいない
買い物・食事

2.0

スーパーのようなものがあるのと近くに神社の参道があり店はある
暮らし・子育て

4.0

基本的に周りに住宅で山なので静かで涼しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石切駅に対する口コミ】準急、急行が止まり、1駅行けば快速急行が止まる生駒駅がある。都心部の難波や梅田までは電車で(種類にもよるが、)約1時間。大阪＋急行、準急が止まる駅としては、家賃は低い方だと思う。
周辺環境

3.0

近くに、石切参道商店街という観光地があり、土日には結構人がいる。石切は事件も少なく、平和な町で、近くに交番もあるし、酔っ払いもあまり見かけない。
買い物・食事

4.0

何回か芸能人の方が取材できた石切参道商店街があり、美味しいご飯屋さんも多い。
暮らし・子育て

5.0

近くに、石切山手保育園、幼稚園があり、石切東小学校もある。北口には、多機能のトイレとエレベーター、エスカレーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【石切駅に対する口コミ】鶴橋、難波などの主要駅に乗り換えなしで行ける。駅から離れるとお店も多くなり、住みやすい。
周辺環境

3.0

近くに石切参道商店街がある。駅前にファミリーマートがある。酔っ払いや喧嘩は見たことがあまりない。街灯が少なめ。
買い物・食事

2.0

石切参道商店街にうどん屋さんなど飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

駅前に石切山手幼稚園、保育園という、広くて施設のいい幼稚園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】石切神社まで歩いて５分程度で行けるため石切神社に行く際には便利土地柄たしょうは土地代も安そう。治安も悪くない
周辺環境

5.0

お洒落なレストランが駅から見えるところにある。拓けてない感じのため人通りも少なく安全面ではいい
買い物・食事

5.0

目の前にファミリーマートがあるのが便利。少し行けばレストランもある。
暮らし・子育て

2.0

ごみごみしてなく少し田舎風の拓けてない感じが逆にいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石切駅に対する口コミ】急行が止まるので繁華街へは１５分程度でとうちゃ苦する。築年数は経っていますが、広くて安い賃貸物件もたくさんあるので一人暮らし・マイホーム前の家族層におすすめです。
周辺環境

4.0

南口を下るとすぐ参道の商店街があるため日用品も買えますし、石切駅付近に保育園もあります。何より夜景がとても綺麗です。該当は少ないですが、不審者もあまり見かけないですし安全パトロールが走っています。
買い物・食事

4.0

南口を出たすぐ前に喫茶店があります。 お店の人は優しくて昔ながらな感じがとても落ち着きます。参道には和菓子屋さんもあり飲食店はそれなりにあります。
暮らし・子育て

4.0

毎日、山を上り下りして通学するため足腰は強くなりますし、体力もつけれます。 地元の方々は親切で田舎町のような良いところがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/22 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石切駅に対する口コミ】急行まで停車する為、奈良方面のアクセスが良好です。ほぼ標準的なコスパで、価格面で特段困る事はないと思います。
周辺環境

4.0

新石切駅までの間に商店やホームセンターがあります。自然に囲まれていて治安は良好で、安心感があります。
買い物・食事

4.0

国道１７０号線まで降りると飲食店がロードサイドにあります。
暮らし・子育て

4.0

緑に囲まれた環境で、生駒に準ずる清涼さがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石切駅に対する口コミ】特急が停車する鶴橋駅や西大寺駅に近い。 また、急行が停車する駅でもある。物価は安い方だと思う。立地の割には土地代も安定していると思う。
周辺環境

5.0

駅前にコンビニがある。少し歩けば神社もある。凄く静か。お年寄りも多く和む。駅周辺などもゴミがなく綺麗。
買い物・食事

2.0

ワインなどが豊富なバーみたいなお店がある。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに幼稚園、小学校がある。幼稚園は一件だが、かなり大きい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石切駅に対する口コミ】難波、奈良まで20分 大阪、京都、三宮まで1時間以内 アクセスの良さを考えると実は便利です。各都市へのアクセスを考えるとコスパは良いと思う。マンションは少なく一戸建てがメインの閑静な住宅街という感じ。
周辺環境

2.0

石切神社まで参道筋商店街がある、観光客向けと言う感じ。治安は悪くないと思う 登下校時間には地元のボランティアが見守り活動を行っている
買い物・食事

3.0

観光客向けの喫茶店がある、駅前のパン屋さんは有名で午前中に売り切れる
暮らし・子育て

5.0

治安は良い 駅は北口側のみエレベーターとエスカレーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石切駅に対する口コミ】占いが有名な駅です。周りは小学科があります。コンビニも駅出てすぐのところにあります。石切山手幼稚園、保育園があります。昔から石を切るところで有名だから、石切です。心霊スポットでも有名です。トンネルです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール上石切アルテサージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 西 70.13m² 10.46m² 1,790万円 84万円
2024年5月 3階 3LDK 70.05m² 10.46m² 2,080万円 98万円
2024年3月 1階 3LDK 西 70.13m² 10.46m² 1,580万円 74万円
2024年1月 6階 2SLDK 西 67.64m² 10.8m² 1,580万円 77万円
2023年12月 6階 2SLDK 西 67.64m² 10.8m² 1,680万円 82万円

RENT HISTORY ファミール上石切アルテサージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 110,000円 5,191円 10,000円 0円 150,000円 0円 5階 70.05m² 3LDK 西
2024年3月 110,000円 5,195円 5,000円 0円 110,000円 0円 6階 70m² 3LDK
2024年2月 110,000円 5,185円 5,000円 0円 110,000円 0円 6階 70.13m² 3LDK 西
2021年2月 90,000円 4,242円 10,000円 0円 200,000円 0円 8階 70.13m² 3LDK 西
2021年2月 92,000円 4,337円 10,000円 0円 200,000円 0円 8階 70.13m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール上石切アルテサージュの
    70㎡の売買相場     東大阪市の
    70㎡の売買相場     東大阪市上石切町の
    70㎡の売買相場

  • ファミール上石切アルテサージュの
    70㎡の売買相場     石切駅の
    70㎡の売買相場

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