ロマネスク御影

    物件概要

  • 交通

    御影駅より徒歩で8分
    御影駅より徒歩で8分
    住吉駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『御影駅』　阪神本線　
    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区御影1丁目4番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    すまい

  • 施工会社

    神東建設

  • 設計会社

    アーバンスペース設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    476万円

    78.8万円/坪

    ～

    505万円

    83.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.7万円

    6,249円/坪

    ～

    4.1万円

    6,907円/坪

  • 推定表面利回り

    9.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/25 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】阪急阪神JRどこでも10分選び放題。路線トラブルの対応は楽。帰りは買い物の予定で選ぶ…のもアリ。
周辺環境

4.0

朝はたくさんの小学生。それに伴い見守りの人もいます。 個人の観測内で怪しい人を見かけた記憶はないです。
外観・共用部

4.0

すぐ外にゴミ置き場があり、ネットが設置されたので出しやすい。 自転車置き場は登録いらず。
お部屋の仕様・設備

4.0

JRのすぐ隣にある分、防音性能の高いサッシとなっています。ほぼ気になりません。 副産物として保温性も高いので、冬でも冷え込みは控えめ。（わたしは暑がり） 室内洗濯機置き場は個人的に嬉しい。
買い物・食事

4.0

阪急の周りに店が少ないですが、スーパーのライフ、ローソンセブンファミマが使えます。少し回り道でドラッグと酒屋も。阪神JRにはそれぞれ駅ビルの類があります。阪神高架下には商店街。 西村珈琲、御影山手ロール、パン屋とお茶スイーツにも選択肢があります。 二号線沿いを少し走ればさらに選択肢は増えます。
暮らし・子育て

無評価

外から見ている限り悪くはない。（独り身）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】駅前に御影クラッセという商業施設があり、阪急オアシスも入っているので買い物に便利。その他駅周辺にも飲食店やカフェなどが多い。特急の停車駅なので梅田、三宮ともにアクセスしやすい。周辺も住宅が多く、店舗が多いながらもうるさくなく環境は良い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロマネスク御影の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 1R 南 18.56m² 3.2m² 480万円 85万円
2024年7月 2階 1R 南 18.56m² 3.2m² 520万円 93万円
2024年3月 5階 1R 北東 18.56m² 2.9m² 380万円 68万円
2024年2月 5階 1R 北東 18.56m² 2.9m² 390万円 69万円
2024年2月 5階 1R 北東 18.56m² 2.9m² 450万円 80万円

RENT HISTORY ロマネスク御影の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 31,000円 5,522円 8,000円 0円 0円 0円 1階 18.56m² ワンルーム 東
2024年7月 38,000円 7,627円 8,000円 0円 0円 0円 5階 16.47m² ワンルーム 南
2024年7月 30,000円 5,343円 8,000円 0円 0円 0円 5階 18.56m² ワンルーム 東
2024年7月 30,000円 6,062円 8,000円 0円 0円 0円 5階 16.36m² ワンルーム 東
2024年7月 38,000円 7,627円 0円 0円 0円 0円 2階 16.47m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロマネスク御影の
    20㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    20㎡の売買相場     神戸市東灘区御影の
    20㎡の売買相場

  • ロマネスク御影の
    20㎡の売買相場     御影駅の
    20㎡の売買相場     御影駅の
    20㎡の売買相場     住吉駅の
    20㎡の売買相場

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