レスタージュ御池高瀬川

    物件概要

  • 交通

    京都市役所前駅より徒歩で1分
    三条駅より徒歩で3分
    京都河原町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線 
    『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線 
    『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線 

  • 所在地

    京都府京都市中京区下丸屋町413番4号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチメン

  • 施工会社

    広成建設、中川工務店

  • 設計会社

    東洋設計事務所、ビーキャスト

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    16,242万円

    583.7万円/坪

    17,246万円

    619.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.2万円

    9,788円/坪

    30.1万円

    10,818円/坪

  • 推定表面利回り

    2.05

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/02 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄東西線、京都市役所前駅1番出口から徒歩15秒。ほぼ駅直結。
周辺環境

5.0

繁華街の河原町通が近いとは思えない静かさです。マンション横に高瀬川、近くに鴨川、風情があります。
外観・共用部

5.0

共用施設の管理は行き届いてます。監視カメラも多く、駐輪場も整理されています。駐車場がタワーパーキングのため、一般的な機械式駐車場より待ち時間がありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

住民のレベルが高いのか、騒音は全くしない。サッシュの高さも最新のマンションに劣らない。そして、昨今のマンションはお風呂が1317とかが出てきてるがココは1418〜1820です。
買い物・食事

5.0

買い物は、ほぼ直結の京都市役所前駅のゼスト御池地下街がこの10年でとても良くなってます。スーパーもあり。ドラッグストアは沢山ありすぎて安売り合戦をしています。
暮らし・子育て

5.0

地域の行事は歴史古くしっかりとしており、防災対策も万全です。雨でもほぼ濡れずに降りれる地下街には市役所の証明書発行コーナーや郵便局も入ってます。 徒歩圏内に診療所は沢山あります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/08 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京都市役所前駅に対する口コミ】JR、京阪等の乗換駅とのアクセスが良い。本数も十分ある。治安も良くて住みやすい。家賃相応の相場かと思う。
周辺環境

5.0

ゼスト御池に一通りの店がある。郵便局も入っている。京都市役所、中京年金事務所が近くて便利。観光客が多く、基本的に治安は良い。夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

たくさんある。リーズナブルなお店から、高級店まで幅広くある。駅前にフレンチ自販機がありおもしろい。
暮らし・子育て

3.0

改札の外に多機能トイレがある。手すりもある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都市役所前駅に対する口コミ】特急停車駅。駅改札を出ると、たくさんのお店があってとても便利(100円ショップ、ドトールコーヒー、志津屋、コンビニ、ブックオフなど)。宝くじ売り場もある。京都市営地下鉄東西線三条京阪駅と地下連絡通路でつながっている。
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SALES HISTORY レスタージュ御池高瀬川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 12階 3LDK 85.54m² 7.67m² 17,400万円 672万円
2023年9月 13階 3LDK 97.91m² 12.5m² 17,800万円 601万円
2023年4月 12階 3LDK 108.1m² 5.35m² 22,000万円 673万円
2023年1月 7階 2LDK 90.01m² 8.12m² 12,500万円 459万円
2022年12月 7階 2LDK 90.01m² 8.12m² 12,800万円 470万円

RENT HISTORY レスタージュ御池高瀬川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 190,000円 10,617円 10,000円 190,000円 300,000円 0円 6階 59.16m² 2LDK
2024年6月 190,000円 10,158円 10,000円 200,000円 300,000円 0円 3階 61.83m² 2LDK
2024年5月 190,000円 10,158円 10,000円 200,000円 300,000円 0円 4階 61.83m² 2LDK
2024年1月 170,000円 9,089円 10,000円 200,000円 300,000円 0円 3階 61.83m² 2LDK
2023年2月 290,000円 9,791円 0円 290,000円 290,000円 0円 12階 97.91m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レスタージュ御池高瀬川の
    100㎡の売買相場
    京都市中京区の
    100㎡の売買相場
    京都市中京区下丸屋町の
    100㎡の売買相場

  • レスタージュ御池高瀬川の
    100㎡の売買相場
    京都市役所前駅の
    100㎡の売買相場
    三条駅の
    100㎡の売買相場
    祇園四条駅の
    100㎡の売買相場

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