ザライオンズ枚方御殿山

    物件概要

  • 交通

    御殿山駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『御殿山駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市上野2丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    354戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京、伊藤忠都市開発、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ザ・ライオンズ枚方御殿山

ザ・ライオンズ枚方御殿山

3,480万円 専有面積: 80.3m² 4LDK 7階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,053万円

    144.1万円/坪

    ～

    4,303万円

    153.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    5,759円/坪

    ～

    17.9万円

    6,365円/坪

  • 推定表面利回り

    4.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/14 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御殿山駅に対する口コミ】最寄り駅までは、徒歩10分以内でそれほど遠くはなく、隣の駅が特急停車駅で大阪市内まで20分程度で行けるので、悪くはない。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあるので、環境はとても良い。医療施設は個人病院、大病院ともに充実しており、役所関係もそれほど遠くない。
外観・共用部

5.0

ライオンズマンションシリーズの中でも、グレードが高いというだけあり、デザイン性、管理状況、セキュリティー、共有施設全てにおいて良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きに大開口の窓があり、日当たりは良好。また、周辺に高い建物がないので目線も気にならない。
買い物・食事

4.0

自動車で10~15分程度の距離にほとんどの施設が揃っている。
暮らし・子育て

1.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校全てが徒歩圏内に揃っている。個人病院、大病院ともに充実しており、図書館も近くにある。
購入検討者さん2023/12/03 07:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【御殿山駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニがあるので、ちょっとした買い物をしたいときには便利です。病院も駅前にあるので利用しやすいです。
周辺環境

3.0

周辺は落ち着いた環境で、住宅街なので静かだと感じます。
外観・共用部

5.0

外観は重厚感があって、共用施設もゲストルームやトレーニングルームなど色々とあり充実していると感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンは使いやすそうでストレスなく家事ができそうだと感じました。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にはドラッグストアがあり、営業時間も長いので利用しやすいです。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くて通学がしやすいのです。図書館も近隣にあるので、便利に感じます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/27 03:28
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

10年以上住んでいますが特に生活になんの不便もありません。
購入検討者さん2023/10/04 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御殿山駅に対する口コミ】病院、ドラッグストア、コンビニなど必要なものは大体揃う。
周辺環境

5.0

近くに大学もあり治安は非常に良いと感じる地域。
外観・共用部

5.0

オートロック機能、防犯カメラなどセキュリティー設備が充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングにつながる和室と、独立した洋室があり使い勝手のよい間取り。
買い物・食事

3.0

少し歩くと駅周辺、大学周辺に個人経営の飲食店が集中しており選択肢が多い。
暮らし・子育て

5.0

行政施設が集中している主要駅まで１駅で利便性が良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/07 21:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

駅からコンビニ3軒、パン屋さん、近くにドラッグストア、唐揚げ屋さん、小さな商店街もあります。坂がキツいので、電動自転車は必須かもしれません。中学校小学校がとても近く、子育てには最適
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【御殿山駅に対する口コミ】降りてすぐ東側にセブンイレブン、西側にファミリーマートがあるので利便性はそれなりにあります。少し歩けばライフもありますね。 主要駅である樟葉駅、枚方市駅に近いのでそこが最も大きなメリットかと思います。 まとめると御殿山駅単体でのメリットは少ないものの、主要駅に近いのでベッドタウン的立ち位置としての地位は確立されていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御殿山駅に対する口コミ】枚方市の隣の御殿山駅で通勤電車もそれほど混んでいない。
周辺環境

5.0

高台にあるし、静か。周辺は第一種低層住居なので高いマンションがない。 洪水もない。
外観・共用部

5.0

まだ築8年程度なのでキレイで落ち着いた配色。 宅配BOXやコンシェルジュもいて便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ全戸南向き。日当たりは良い。ベランダも広い。バリアフリー対策済み。
買い物・食事

2.0

少しの買い物ならスーパーがある。ホームセンターも徒歩圏内。 隣の枚方市まで出向けばいろいろショッピング含めて楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校がすぐそばで徒歩10分以内でいける。また小学校中学校は隣接されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【御殿山駅に対する口コミ】駅の周辺は小さな商店街があり、3分ほど歩いたところにライフがあります。日常的な買い物には困りません。電車は京都方面は朝でもそれほど混雑しません。丁度京都と大阪の中間にあるので、どちらに行くにも便利です。住宅街に近く静かなところです。
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SALES HISTORY ザライオンズ枚方御殿山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 2LDK 59.56m² 12m² 2,480万円 138万円
2024年7月 7階 4LDK 西 80.3m² 17m² 3,480万円 143万円
2024年6月 5階 2LDK 西 59.56m² 12m² 2,520万円 140万円
2024年5月 5階 2LDK 西 59.56m² 12m² 2,650万円 147万円
2024年4月 3階 4LDK 南 90.66m² 22.18m² 4,280万円 156万円

RENT HISTORY ザライオンズ枚方御殿山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 104,000円 4,943円 14,300円 104,000円 312,000円 0円 2階 69.55m² 2LDK 南
2024年4月 155,000円 5,907円 0円 155,000円 310,000円 0円 12階 86.74m² 2LDK 南
2024年3月 105,000円 5,861円 0円 105,000円 210,000円 0円 3階 59.22m² 2LDK 南
2024年2月 153,000円 6,297円 12,000円 153,000円 306,000円 0円 10階 80.32m² 3LDK 南
2024年1月 153,000円 6,299円 12,000円 153,000円 306,000円 0円 10階 80.3m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザライオンズ枚方御殿山の
    70㎡の売買相場     枚方市の
    70㎡の売買相場     枚方市上野の
    70㎡の売買相場

  • ザライオンズ枚方御殿山の
    70㎡の売買相場     御殿山駅の
    70㎡の売買相場

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