サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

    物件概要

  • 交通

    沢ノ町駅より徒歩で2分
    我孫子町駅より徒歩で13分
    あびこ駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『沢ノ町駅』　南海高野線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　
    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目130番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三洋ホームズ

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    大和小田急建設

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

サンメゾン住吉 沢ノ町駅前ゲート

サンメゾン住吉 沢ノ町駅前ゲート

3,280万円 専有面積: 63.53m² 2LDK 4階

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,607万円

    180.7万円/坪

    ～

    3,830万円

    191.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    7,033円/坪

    ～

    15.5万円

    7,774円/坪

  • 推定表面利回り

    4.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/09 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沢ノ町駅に対する口コミ】南海高野線は徒歩でもかなり近く便利です。駅前にはコンビニ、パン屋さんや喫茶店、ケーキ屋さんなどもあります。 なんばにも一本で行けるのがいいと思います。 他に自転車だと長居やあびこの地下鉄やJRの阪和線も使えます。
周辺環境

5.0

治安も良く近くには沢ノ町公園、区役所、図書館もあり子育てにはいい環境だと思います。 最近は鉄砲町のイオンもでき車だとすぐで自転車でもいける範囲にあります。 人気の南住吉小学校の校区になってます。 夜は車もほとんど通らず静かです。
外観・共用部

5.0

管理人さんがいてるので掃除や回りのお花などもキレイにしてくれています。 セキュリティもしっかりしているので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは日当たりもよく全体的に風通しがいいです。
買い物・食事

5.0

コンビニも色々あり、スギ薬局も近くにでき、スーパーはライフ、マンダイもできて買い物しやすいです。ケーキ屋さんはフローレンス、シャトレーゼ、駅前にパン屋ロンドンがあります。 中華、居酒屋、カフェピッコロやケニヤなども駅前にあります。 しまむらも自転車ではわりと近くにあります。 鉄砲町のイオンも自転車や車でいけます。
暮らし・子育て

4.0

保育園もいくつかあり一番近いのはこぐま保育園で遠里小野保育園も人気です。 小学校は南住吉小学校が校区でこちらも人気です。 病院はマンションの近く西村医院があり阪和病院、武田小児科もあります。 休日もみてもらえる沢之町休日急病診療所もあり安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/10 09:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

犬を飼っている家庭もありますが、隣でも鳴き声とかはほぼ聞こえませんでした。こちらが静かな時はほんの少し聞こえる程度です。高い建物が周りにないのでカーテンを開けてても大丈夫なので日中は電気もいりませんでした
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/10 09:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

毎日管理人さんが掃除をしてくらているので廊下やエントランスはいつも綺麗です。駐車場は建物の中の1階2階で機械式で、屋根があるので出庫時や荷物の出し入れの時に雨に濡れずに出来ます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/10 09:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

治安は比較的いいと思います。良くも悪くも飲み屋とかもほとんど無いですし、風俗とか夜のお姉さんのお店とかは全く無しです。小学校は南住吉小学校と言って、公立では人気が高いようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 08:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【沢ノ町駅に対する口コミ】改札を出て目の前にコンビニがあります(反対の改札から出た時は踏切を渡らないといけませんが)。 駅周辺はケーキ屋さんがあったり喫茶店があったり、お店はちらほらありますが、街の個人店という感じなので落ち着いた雰囲気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【沢ノ町駅に対する口コミ】大阪市内に住むのであればイチオシの立地。 天王寺・なんば・梅田に出かけるのにも 大阪メトロ御堂筋線で一本。 JR阪和線我孫子町駅まで歩いても7分程度。 あびこ中央商店街は、古いけどそれゆえに洗練されており 生活しやすさはピカイチ。 駅の混雑具合は、この駅止まりやこの駅発があるので 座れる確率は高いです。 本数も多いし終電も遅いので安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 2LDK 西 63.53m² 13.35m² 3,280万円 171万円
2024年7月 4階 2LDK 西 63.53m² 13.35m² 3,380万円 176万円
2024年1月 4階 2LDK 北西 63.53m² 13.35m² 3,380万円 176万円
2023年10月 4階 2LDK 西 63.53m² 13.35m² 3,580万円 186万円
2023年4月 4階 2LDK 西 63.53m² 13.35m² 3,580万円 186万円

RENT HISTORY サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 155,000円 7,228円 0円 0円 310,000円 0円 15階 70.89m² 3LDK 東
2018年7月 105,000円 5,464円 0円 105,000円 210,000円 0円 6階 63.53m² 2LDK 西
2015年10月 130,000円 5,730円 10,000円 100,000円 390,000円 0円 14階 75m² 3LDK 東
2015年9月 130,000円 6,062円 10,000円 100,000円 390,000円 0円 14階 70.89m² 3LDK
2015年8月 130,000円 6,332円 10,000円 100,000円 390,000円 0円 14階 67.87m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区の
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区沢之町の
    70㎡の売買相場

  • サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの
    70㎡の売買相場     沢ノ町駅の
    70㎡の売買相場     我孫子町駅の
    70㎡の売買相場     あびこ駅の
    70㎡の売買相場

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