グランドメゾン西九条BIO

    物件概要

  • 交通

    西九条駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    365戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,327万円

    198.7万円/坪

    ～

    4,594万円

    211.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    7,137円/坪

    ～

    17.1万円

    7,888円/坪

  • 推定表面利回り

    4.40％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/15 01:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】JR「西九条駅」へ徒歩4分の距離。「大阪駅」までは快速で1駅3分。また、阪神なんば線で「大阪難波駅」へも乗り換えなし8分で行ける利便性の高いポジション。
周辺環境

4.0

古くからの工業地域だけに雑然とした町並みと言わざるを得ないが、物件周辺に大きな工場はなく、騒音問題などは少ない。病院や学校関係は充実している。
外観・共用部

4.0

敷地内には「ビオトープ」（自然の生態系を再現した緑地）があり、植物に囲まれている印象。また、住居棟と駐車場棟に距離がある上、比較的交通量の多い駅前道路から奥まった位置に建物を配置しているので騒音は少ない。24時間いつでもゴミ出しできるロータリーゴミドラムも何かと便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣接地に高い建物がなく、住居棟が7棟に分かれているので、陽当たりがよく風通しのいい室内。食洗乾燥機やディスポーザー、保温浴槽など最新設備が標準装備されている点も高ポイントだった。
買い物・食事

4.0

夜12時まで営業しているスーパー「ライフ西九条店」が隣接しており、どんな天気でも日々の買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

西九条小学校、咲くやこのはな中学校、朝日橋幼稚園などが徒歩圏内にあるほか、マンション南側は広々とした朝日橋公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/25 00:10
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの向かいには区民プール。近所はグランドのある公園があり、公園を抜けると、市立こども文化センターがありいろいろな催しが行われている。大きい総合病院も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/10 14:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

JR西九条駅から徒歩4分で隣にスーパーライフがあります。とても利便性の高いマンションです。エントランスがゴージャスな雰囲気でタイル張りの外観もとても素敵です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/20 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】徒歩10分圏内で駅チカなのであんしんできる
周辺環境

4.0

事件は特にないので、安心して過ごすことができる
外観・共用部

3.0

共用部はキレイで、掃除を毎日されてるので安心
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋はよくて、キッチントイレなどきちんと完備されている
買い物・食事

3.0

隣にはスーパーマーケットがあり、何か買い忘れがあってもすぐに行ける
暮らし・子育て

3.0

学校、病院は徒歩10分圏内なので安心できて、登校できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/08 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】難波、梅田ともに1本でいける利便性がある利便性や家賃の安さを見ると良いんではないでしょうか。
周辺環境

5.0

飲み屋はたくさんある。 けど閉まるのが早いかな。メリットは特にない。小学校が近くにある。
買い物・食事

5.0

夜は充実、カラオケもあるしスナックもある。
暮らし・子育て

4.0

家賃は安いしスーパーもあるし病院もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西九条駅に対する口コミ】乗り換えが便利である、阪神線ともつながっており難波方面にもいきやすい。トイレが比較的きれいにされている。改札出てすぐに飲食店やコンビニもあるし、また駅でてすぐにドラッグストアも最近できており、帰りに寄れるところも多くてよい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/28 05:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

なんといってもディスポーザーがついているのは良かった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】西九条駅の近くにはライフ、西九条店があるので買い物はしやすいです。また飲食店は、吉野家、JR西九条駅店やすき家、西九条駅前店などが駅名にあるなど、飲食店も充実しています。また、大阪駅へ近いという点でも良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/24 20:09
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

収納や設備には申し分無く、とても満足しています。バルコニーも広いのでガーデ二ングしてもとってもオシャレに仕上がりました。
購入検討者さん2014/06/08 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】神戸大学に受験する予定の娘がいるので交通の便が良い西九条の物件を探しています。
周辺環境

3.0

西九条の駅は雑然としていますが、これからの発展を期待しています。
外観・共用部

4.0

自然が多いマンションの環境なので興味があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

食器洗い機が標準で装備されているようなのでいいと思います。
買い物・食事

4.0

ライフが傍にあるので便利そうに思います。
暮らし・子育て

4.0

子供が神戸大学を受験する予定なので便利と思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/23 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】本屋さん、スーパー、消防署、休日診療所が帰り道にあります。 駅も阪神、JRとあるので北へも南へも１０分ほどでいけます。
周辺環境

4.0

川の前でグラウンドも隣にあるため、休日は平和な音が聞こえます。 が、クルマや電車の音などはほとんど気になりません。静かです。
外観・共用部

5.0

全体的に高級感があります。コンシェルジュが常駐しているので、宅配やクリーニング等めんどくさいことがマンション内で済みます。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋ごとで色合いは違いますが、天井も高くカーテンレールもボックスで隠れています。 玄関へのアプローチが広いため、ものを置いたり、出入りが楽です。
買い物・食事

4.0

隣に深夜まで開いているスーパーがあるので買い忘れがあってもすぐに行けます。
暮らし・子育て

5.0

小さな子どもが多いのでこれから一緒に育っていくのがいいともいます。小学校も駅との間に存在します。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン西九条BIOの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 73.93m² 11.3m² 3,800万円 170万円
2024年2月 12階 3LDK 南 72.87m² 12.16m² 4,800万円 218万円
2023年11月 1階 3LDK 南 70.87m² 不明m² 4,280万円 200万円
2023年10月 11階 3LDK 西 70.93m² 12.16m² 3,980万円 185万円
2023年10月 3階 2LDK 南 72.84m² 13.3m² 4,280万円 194万円

RENT HISTORY グランドメゾン西九条BIOの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 188,000円 7,333円 0円 188,000円 376,000円 0円 12階 84.75m² 3LDK 南
2022年8月 150,000円 7,892円 0円 0円 450,000円 0円 9階 62.83m² 2SLDK 南
2021年8月 188,000円 7,333円 0円 188,000円 376,000円 0円 12階 84.75m² 3LDK 南
2021年3月 196,000円 6,920円 0円 196,000円 392,000円 0円 9階 93.63m² 3LDK 南
2021年3月 155,000円 7,230円 0円 155,000円 310,000円 0円 1階 70.87m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン西九条BIOの
    80㎡の売買相場     大阪市此花区の
    80㎡の売買相場     大阪市此花区西九条の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン西九条BIOの
    80㎡の売買相場     西九条駅の
    80㎡の売買相場

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