甲南東灘ハイム

    物件概要

  • 交通

    甲南山手駅より徒歩で2分
    深江駅より徒歩で9分
    芦屋川駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『甲南山手駅』　JR東海道本線　
    『深江駅』　阪神本線　
    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1978年7月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    甲南興産

  • 施工会社

    富士工

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,178万円

    118.1万円/坪

    ～

    1,251万円

    125.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    6,491円/坪

    ～

    7.1万円

    7,174円/坪

  • 推定表面利回り

    6.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/02 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲南山手駅に対する口コミ】JR甲南山手駅徒歩3分です。とても綺麗な駅です 阪神沿線では深江駅があります。歩いてでも十分いける範囲です。 どちらの駅も朝の時間さほど混んではいません。 住宅やお店もあり交番も近いので夜道も安心です
周辺環境

4.0

森公園が近く遊具も充実しています。住宅街なので昼はにぎやかですが夜はとても静かで過ごしやすい環境です。
外観・共用部

2.0

掃除は定期的にしており綺麗です。塗り替え工事もしていたので築年数を考えたらとても綺麗だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

高い建物なども周りにないため、よく日がはいってきていました。
買い物・食事

5.0

近くに何でもあります。スーパーは関西スーパーがあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は青い鳥幼稚園、小学校は本山第三小学校です。どちらも距離は徒歩10〜15分で近いと思います。いつも夏に小学校の夏祭りがあり毎年たくさんの人が来ていました。 近くに、内科、眼科、歯科、皮膚科、耳鼻咽喉科があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/02 21:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ロケーションは、JR甲南山手駅から徒歩3分で最高です。共用部は掃除、管理行き届いており、皆さん綺麗に使用されています。階段に手すりも付いているので、年配の方にもやさしい仕様です。管理組合は、マンションの管理、経理に関心の高い方が多く、しっかりされていました。
購入検討者さん2022/09/06 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲南山手駅に対する口コミ】JRと阪急が近く徒歩圏内。平坦な道でアクセスしやすい。
周辺環境

5.0

スーパー、薬局、飲食店等も充実しており静かで治安のいい場所。
外観・共用部

3.0

築年数が経っているが外観はきれいで掃除も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

周囲に建物があるが程よく離れており景観もよく日当たりがいい。
買い物・食事

5.0

スーパー、薬局、飲食店等も充実。雑貨屋、服屋もあり寄り道が楽しい。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院が徒歩圏内に複数ある。病院は歯医者、眼科、小児科、レディースクリニックまで充実。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 03:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲南山手駅に対する口コミ】利用人数が比較的少ないため、混雑時でも駅で混み合うことがない。また、降りてからも治安の良い綺麗な街並みがあるため、快適に過ごせる。駅の近くには多数のコンビニがあり、帰り道に寄って帰る事ができる。混雑時には駅員さんも常駐されており、スムーズに対応してくれる。
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SALES HISTORY 甲南東灘ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 1LDK 南 32.4m² 4.32m² 990万円 101万円
2024年8月 2階 1LDK 南 32.4m² 4.32m² 1,180万円 120万円
2024年6月 2階 1LDK 南 32.4m² 4.32m² 1,280万円 131万円
2022年9月 3階 3DK 南 46.88m² 不明m² 1,480万円 104万円
2022年8月 3階 3DK 南 43.89m² 不明m² 1,480万円 111万円

RENT HISTORY 甲南東灘ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 65,000円 6,632円 4,000円 0円 65,000円 0円 2階 32.4m² 1LDK 南
2023年12月 65,000円 6,632円 4,000円 0円 65,000円 0円 2階 32.4m² 1LDK 南
2021年12月 70,000円 4,761円 0円 0円 140,000円 0円 1階 48.6m² 1LDK 南
2021年11月 65,000円 6,632円 4,000円 0円 65,000円 0円 2階 32.4m² 1LDK 南
2021年10月 67,000円 6,836円 4,000円 0円 67,000円 0円 2階 32.4m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 甲南東灘ハイムの
    40㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    40㎡の売買相場     神戸市東灘区森南町の
    40㎡の売買相場

  • 甲南東灘ハイムの
    40㎡の売買相場     甲南山手駅の
    40㎡の売買相場     深江駅の
    40㎡の売買相場     芦屋川駅の
    40㎡の売買相場

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