アスヴェル京都二条駅前

    物件概要

  • 交通

    二条駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区西ノ京小堀町1番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本ヴェルテック

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 管理会社

    アスヴェル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,343万円

    185.1万円/坪

    ～

    1,426万円

    196.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.9万円

    8,132円/坪

    ～

    6.5万円

    8,988円/坪

  • 推定表面利回り

    5.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/05 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二条駅に対する口コミ】JR嵯峨野線と東西線の2路線が利用でき、京都駅まで約5分、大阪駅まで約40分とアクセス良好です。東西線は通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、座って通勤できる可能性も高いです。また、京都市営地下鉄東西線も利用可能なため、烏丸御池や三条京阪といった主要エリアへのアクセスも便利です。さらに、駅前に市バスや京都バスの停留所があり、市内各所への移動もスムーズです。タクシー乗り場も駅前に設置されています。京都市の中心部に位置しながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。単身者向けのワンルームマンションであれば、6万円台から探すことができます。また、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っているため、生活費を抑えることも可能です。
周辺環境

4.0

駅直結の商業施設「Bivi二条」には、スーパーマーケットやドラッグストア、書店などが入居しており、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も多く、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも人通りがあるため、不安を感じることは少ないでしょう。駅前に交番はありませんが、周辺には交番や派出所が複数あります。
買い物・食事

4.0

駅周辺には、昔ながらの定食屋からおしゃれなカフェ、ラーメン店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に、二条城に近いことから、京料理や和食を提供する店も多く、観光客にも人気です。リーズナブルな価格帯のお店も多いので、外食費を抑えたい方にもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。また、「二条公園」や「神泉苑」など、緑豊かな公園も多く、子どもたちの遊び場にも困りません。駅には、多機能トイレやおむつ交換台も設置されており、小さな子ども連れでも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二条駅に対する口コミ】京都駅から三駅で10分もかからない。 地下鉄と連携しており、バスも充実。 終盤の施設も整っており、大変いい。大阪に比べると安いと思う。 立地割には安い。
周辺環境

5.0

地下鉄と連携していて、バスも多い。 スーパーやドラッグストアが多くあり、生活しやすい。比較的安定していて、変わった人も少ないと思います。
買い物・食事

5.0

回転寿司や居酒屋など過ごしやすいお店がいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

病院、幼稚園、小学校、高校、大学となんでもある。 塾や予備校も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/23 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二条駅に対する口コミ】地下鉄二条駅と繋がっていて便利です。都心部(京都駅、河原町周辺)へのアクセスも良いです。物価は安いです。交通の利便性も良いですし、住みやすい街だと思います。
周辺環境

5.0

スーパーが複数あり、買い物には困りません。公園や映画館もあるので、子供も楽しめます。街灯も多く、夜も明るいです。治安は良いです。
買い物・食事

5.0

チェーン店や地元の美味しいお店もたくさんあります。食べるお店は困らないです。
暮らし・子育て

5.0

学校は多いです。学生もたくさんいます。大きな公園も複数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二条駅に対する口コミ】快速が停車するので便利です。京都駅へのアクセスも良いです。京都の街中にあるので買い物などの利便性はとても高いです。
周辺環境

5.0

駅近くにショッピングセンターがあるので便利です。駅がとても綺麗なので治安面で不安は感じにくいです。
買い物・食事

5.0

有名どころの飲食チェーン店がそろっており充実しています。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に公園がいくつかあり、子どもが喜びそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二条駅に対する口コミ】各駅と快速両方とも停まるので、本数が多いスーパーが複数あるので、食費は工夫次第で抑えられる。
周辺環境

4.0

BiVi二条にはコンビニ、飲食店、書店、映画館などがあり、そこそこ充実している。高架下でのたむろ、喫煙→ポイ捨てなどがあり、ややマイナスか。
買い物・食事

4.0

BiVi二条だけでなく、寿司屋、ラーメン屋、喫茶店もある。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに大きな公園がある。子どもが多く遊んでいる印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二条駅に対する口コミ】JRの駅と隣接している。始発に近いので客が少ない。映画館、スーパー、ドラッグストア、飲食店など多様な施設が近く便利。
周辺環境

5.0

映画館、スーパー、ドラッグストアが近い。駅近くに交番があり、安心できる。人通りも多く治安は良い。
買い物・食事

5.0

くら寿司、天下一品などチェーン店が多く存在する。
暮らし・子育て

1.0

地上から改札口までのエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/15 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二条駅に対する口コミ】京都駅までのアクセスが良く。 JRと地下鉄の2線利用可能。 周辺施設にBiviがあり、映画、ゲーム、食事を楽しむ事ができる。 また、スーパー、ドラッグストア、医療機関も充実しており、若年ファミリー層にもオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二条駅に対する口コミ】映画館、スポーツジム、大型スーパーなど、商業施設が充実している。病院も多くあり、土日でも開いているところが多い。7分ほどで京都駅まで行けて、大阪方面にも行きやすい。京都市営地下鉄東西線の二条駅に乗り換えでき、四条河原町などの京都市内の繁華街や烏丸御池などのオフィス街へのアクセスも良好。周辺にはゲストハウスやホテルが多くあり、夜遅くまで外国人観光客らが出歩いており、夜道でも人通りはある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アスヴェル京都二条駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 8階 1K 西 30.49m² 4m² 1,670万円 181万円
2023年5月 8階 1K 西 30.49m² 4m² 1,670万円 181万円
2022年10月 9階 1K 東 25.45m² 不明m² 1,480万円 192万円
2022年7月 9階 1K 東 25.45m² 不明m² 1,580万円 205万円
2022年4月 8階 1K 西 30.49m² 3.5m² 1,670万円 181万円

RENT HISTORY アスヴェル京都二条駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 70,200円 9,097円 9,800円 0円 70,200円 0円 9階 25.51m² 1K 西
2024年8月 60,200円 7,820円 9,800円 0円 50,000円 0円 9階 25.45m² 1K 東
2024年8月 70,200円 9,119円 9,800円 0円 50,000円 0円 9階 25.45m² 1K 東
2024年7月 65,200円 8,469円 9,800円 0円 65,200円 0円 8階 25.45m² 1K 東
2024年5月 66,000円 7,156円 11,500円 0円 66,000円 0円 9階 30.49m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アスヴェル京都二条駅前の
    30㎡の売買相場     京都市中京区の
    30㎡の売買相場     京都市中京区西ノ京小堀町の
    30㎡の売買相場

  • アスヴェル京都二条駅前の
    30㎡の売買相場     二条駅の
    30㎡の売買相場

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