ルネセントラルタワー

    物件概要

  • 交通

    尼崎駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市西大物町12番55号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上36階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    飛島建設、東海興業、大舞工業

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,163万円

    188.7万円/坪

    ～

    6,545万円

    200.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.3万円

    7,155円/坪

    ～

    25.8万円

    7,908円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/26 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】神戸市や宝塚市、京都、大阪へもアクセスしやすく、通勤に便利な立地と言えるでしょう。また、尼崎市内を走るバスは本数が多く、通学や通勤はもちろん休日のお出かけの際にも便利です。さらに、街の中心に尼崎インターチェンジがあるので、車で遠出する際もスムーズに旅をスタートさせることができます。以前はもう少し安かったと思いますが、近年の人気で家賃も上がっているようだが最近人気の注目の街なので仕方ない。2LDK以上のファミリー向け物件は、それほど高くない。
周辺環境

5.0

尼崎駅周辺には「マックスバリュー」や「あまがさきキューズモール」などの商業施設があるため、気軽に買い物を楽しむことができます。食料品や日用品、洋服などはもちろん、来客用のお茶菓子や手土産などを買うのにも便利です。また普段は仕入れ業者のための卸市場となっている「尼崎市公設地方卸売市場」は、月に一度、一般開放しているため、家族や友人と買い物に訪れてみるといいでしょう。古くから閑静な住宅街として整備されている武庫之荘地区は、落ち着いた雰囲気が魅力で尼崎市でも人気です。一方で、南側はこれまで治安が悪いと言われてきましたが、県による治安改善の取り組みが目立ってきています。兵庫県警が発表している犯罪件数データを見ると、近年、尼崎市の犯罪件数が大幅に減っており、15年連続で減少しています。
買い物・食事

4.0

駅前の大型商業施設「あまがさきキューズモール」には、飲食店も多数入っていて、マクドナルドや丸亀製麺などのチェーン店から、高級なレストランまで揃っています。他にも駅周辺にはサイゼリヤ、松屋、王将、など色々あり、食事には困りません。
暮らし・子育て

3.0

尼崎の魅力は、教育に対して熱心すぎず、おおらかであること。多くのタレントの出身地としても知られるこの地は、のびのびと育つことができる土壌もあるかもしれません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/22 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から直通です。が屋根が無いので傘は要ります。駅にイズミヤあり。子供は少ない。隣のマンションには多い。プール、大浴場（温泉）があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】すぐに近くにバスやタクシーが利用出来て便利です。商店街やショッピングモールも有り、老若男女問わず賑やかで集まりやすい。近くに交番があるので治安も比較的良い。北側の広場はライブなど比較的、いろんなイベント企画を開催出来る良い場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅とあって、大阪や神戸までもが急行などもあり大変短時間で行くことが出来ます。また、駅周辺は非常に栄えていますので商店街をはじめ、たくさんのお店があり苦労することはありません。また、駅そのものも改築され以前よりも整備され大変便利になっています。
周辺環境

4.0

商店街をはじめ、飲食店や娯楽施設も整っているので素晴らしい環境です。
外観・共用部

5.0

オートロックは勿論完備で、まだ新しいマンションですので外観、内装とも素晴らしいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

まだ新しいマンションですので、室内設備は整っており充分満足出来ます。
買い物・食事

5.0

徒歩5分ほどで商店街がありますので、買い物には大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

周辺にはたくさんの学校や病院があるので大変便利です。また、最近では新しい総合病院も出来たので、更に安心できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/30 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅に近く、建物を出って、徒歩で約3分ぐらいです。
周辺環境

5.0

花壇と噴水広場があり、折々のお花と夜のライトアップが素敵です。
外観・共用部

5.0

管理会社と所有者組合はしっかりしています。温泉とプールはとても快適です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高く、おおむね2.7-2.8ｍぐらい。上の層の音がほとんどないぐらいです。
買い物・食事

5.0

商店街に近く、飲み屋やレストランが多くあります。
暮らし・子育て

無評価

子供会があるらしい、季節と祭りに合わせて様々な行事がやっているみたいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/07 09:08
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からは遊歩道を歩いてマンション内に入りますが噴水があったり手入れされた花壇があったりととても綺麗に整備されています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】芸人、ダウンタウンの出身尼崎市にある駅です。北側に公園・緑があり、市のイベントや催し物が開かれることが多く、何もないときでも市民が集まりやすい駅です。南側には阪神バスと尼崎市市バスのターミナル停留所があり、この駅からの市民の足で、空港へのリムジンバスも出ている。市政１００年とほぼ同時期にできている歴史ある駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/03 00:21
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション内は清掃が行き届いており警備員さんもとても親切な方が多い。
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SALES HISTORY ルネセントラルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 19階 2LDK 南 72.62m² 10.71m² 4,180万円 190万円
2024年9月 4階 1LDK 南 58.68m² 16.43m² 2,780万円 157万円
2024年8月 22階 3LDK 南東 89.16m² 6.8m² 5,780万円 214万円
2024年7月 19階 2LDK 南 72.62m² 10.71m² 4,280万円 195万円
2024年7月 21階 4LDK 南 109.95m² 26.12m² 6,800万円 204万円

RENT HISTORY ルネセントラルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 120,000円 7,818円 0円 120,000円 240,000円 0円 11階 50.74m² 1LDK 南
2024年7月 120,000円 7,818円 0円 120,000円 240,000円 0円 9階 50.74m² 1LDK 東
2024年7月 110,000円 7,167円 0円 0円 220,000円 0円 13階 50.74m² 1LDK 南
2024年6月 115,000円 6,479円 8,000円 115,000円 172,500円 0円 11階 58.68m² 1LDK 南
2024年4月 102,000円 5,746円 8,000円 204,000円 204,000円 0円 4階 58.68m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネセントラルタワーの
    80㎡の売買相場     尼崎市の
    80㎡の売買相場     尼崎市西大物町の
    80㎡の売買相場

  • ルネセントラルタワーの
    80㎡の売買相場     尼崎駅の
    80㎡の売買相場

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