エクセル住吉台

    物件概要

  • 交通

    御影駅よりバスで10分
    住吉駅よりバスで13分

  • 沿線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区住吉台41番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    134戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    岡工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

エクセル住吉台

エクセル住吉台

780万円 専有面積: 81.96m² 3LDK 7階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    786万円

    32.6万円/坪

    ～

    835万円

    34.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2023/07/20 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】最寄りの住吉駅は、スーパーマーケットや図書館、日帰り温泉などが充実している。 大阪にも三宮にも出やすいのが素晴らしいと思う。
周辺環境

4.0

商業施設がなく静かなのは素晴らしいと思います。 台地で水害の恐れがないのはいいと思います。
外観・共用部

4.0

管理人日勤はいいと思いました。必要以上の共用部がないのはいいと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

サンルームがあり景色がいいのはすばらしい。
買い物・食事

2.0

周辺には商業施設はない。通勤する人であれば毎日駅で買う必要があるが、近くに商業施設がないことで静かなのはメリットだと思う。
暮らし・子育て

3.0

居住者の平均年齢は高いと思う。落ち着いた雰囲気はある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/07 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】マンションの目の前にバス（JR住吉方面行き）が来るようになったのはとてもありがたい！眺望が素晴らしい。夜の夜景は100万ドルの夜景が見渡せます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/24 13:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

自然に囲まれていて、とにかく静かでとてもいい環境です。部屋からの景色（特に夜景）は抜群で、景色を見ながら家でホッとできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/03 23:59
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに山があるので、とにかく空気がいい！部屋からは神戸の街並みが見え、夜景が綺麗で落ち着く。とても静かで過ごしやすい。
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SALES HISTORY エクセル住吉台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3LDK 南 81.96m² 5.79m² 780万円 31万円
2024年5月 8階 3LDK 南 81.96m² 5.79m² 800万円 32万円
2024年5月 2階 4SDK 南西 90.33m² 19.74m² 820万円 30万円
2024年3月 8階 3LDK 南 81.96m² 5.79m² 880万円 35万円
2023年12月 7階 3LDK 南 81.96m² 5.79m² 780万円 31万円

RENT HISTORY エクセル住吉台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 120,000円 4,832円 0円 0円 0円 0円 8階 82.09m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル住吉台の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区住吉台の
    80㎡の売買相場

  • エクセル住吉台の
    80㎡の売買相場     御影駅の
    80㎡の売買相場     住吉駅の
    80㎡の売買相場

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