ウイングビュー

    物件概要

  • 交通

    栗東駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『栗東駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    滋賀県栗東市綣2丁目2番34号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    413戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠商事、カネボウ不動産、セルシー、藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,550万円

    115.6万円/坪

    ～

    2,708万円

    122.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    4,689円/坪

    ～

    11.4万円

    5,183円/坪

  • 推定表面利回り

    4.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/02 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【栗東駅に対する口コミ】マンションの最寄りの駅は栗東駅です。栗東駅まで徒歩５～7分くらいで着くことができます。駅周辺には本当にたくさんのお店があるので、歩いて行ける場所に買い物ができる施設があるのはとてもありがたいです。マンションから見える距離にアル・プラザ栗東があるので、食料品や洋服や日用品を買うことができます。買い物には困らない立地です。居酒屋やコンビニも周辺にあり、とても便利です。近いところで言うと、八剣伝栗東駅前店やセブンイレブン栗東駅前店がおすすめです。栗東芸術文化会館さきらがすぐ近くにあり、大きな広場があるので子供やお母さんたちの憩いの場になっています。
周辺環境

5.0

比較的人通りも多く、子供が遊べる場所も多いので、家族連れの方が住みやすい場所になっています。栗東駅前には交番もあるので何かあった時に助けを呼ぶこともできます。遅くまで開いているお店も多いので、困ったときに助けてくれる場所はたくさんあります。マンション周辺は車が少し渋滞することもありますが、見晴らしも良いので安心です。
外観・共用部

5.0

外観はとても存在感があって、見た目で選んだといっても過言ではないくらい外観がとても気に入っています。エントランスも広いですし、オートロックも完備されているのでセキュリティもしっかりしています。マンション周りに緑が多いので、街中なのに自然を感じることができるのがとても良かったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンション周りは車の行き来が多いですが、部屋自体に走行音などが聞こえることはほとんどないです。むしろ、しっかりと防音設備が完備されていますし、日の当たりもちょうどいいです。夏は特に蒸し暑さもなく、風通しも良いので涼しさを感じることができますし、年中過ごしやすいです。
買い物・食事

5.0

マンション周りには本当に様々な種類の商業施設があって、しかも目と鼻の先にあるくらい近くにあるので、忙しい合間でもすぐにお店に行くことができるのはとてもメリットだと思います。マンションに住んでいる人は日常的な買い物に関してはアル・プラザ栗東を利用する人が多いと思います。また、近くにある居酒屋は本当に美味しい所ばかりです。特に、八剣伝栗東駅前店や目利きの銀次栗東東口駅前店は、旬の美味しいものやお店ならではのメニューも多く、味もとても美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

栗東駅近くに交番もありますし、商業施設が多いこともあり、こどもSOSの場所がたくさんあります。栗東芸術文化会館さきらの広場でイベントも多くしているので、子供だけでなく家族みんなで楽しめる機会が多いです。今はコロナでイベントの数も減ってきましたが、憩いの場としてマンションに住んでいる子供たちが楽しめる場所になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/13 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【栗東駅に対する口コミ】最寄り駅は栗東駅。新快速は止まりませんが、草津はすぐ着きますし京都や大阪もそこまで時間かからないので便利です。駅周辺は見通しも良く綺麗です。駅員さんも丁寧です。
周辺環境

5.0

ファミリー層が多い街なので、町全体が温かい雰囲気で過ごしやすいです。公園や商業施設も多いので住みやすいです。
外観・共用部

5.0

オートロックなのでセキュリティは万全です。エントランスも綺麗で来客にも評判がいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりの良い場所に住んでいたのですが、別の階に住んでいる友人も日当たりが良かったらしいので、マンション全体で過ごしやすい気温だと思います。
買い物・食事

5.0

一番近くの商業施設はアルプラザ栗東です。店内は買い物しやすくて食品や日用品だけでなくさまざまな分野のお店があって助かりますし、ダイソーもあって便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校が多い地域なので、子育てしやすい街だと思います。耳鼻科や皮膚科の病院も近くにあるのでとても助かっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/23 11:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

1階エントランスには防災センター、2階には管理人室とコンシェルジュがいます。また、定期的に清掃員が廊下、エレベーターなどを清掃しているので、築年数の割には綺麗だと思います。エレベーターは低層階2機、高層階2機とありますが、今年の4月～7月に高層階用エレベーターの1機を取り換える工事があり、新しいエレベーターを利用することが出来ます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/23 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【栗東駅に対する口コミ】マンションの2階エントランスから栗東駅まで繋がっているので、アクセスはとても良いです。早足で2～3分、ゆっくり歩いても5～7分程です。夜も街灯が整備されているので、安心して帰ることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/06 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【栗東駅に対する口コミ】最寄りの栗東駅まで徒歩2～3分の距離なので、通勤通学にとても便利です。アルプラザ栗東も近いので普段の買い物にも重宝します。
周辺環境

5.0

栗東駅前に交番がありますし、こどもSOSの場所も多いので治安の面では安心です。
外観・共用部

5.0

オートロック完備なのでセキュリティは万全です。高層マンションなので栗東の洗練された街になじむ綺麗な外観が魅力です。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階は特にですが全体的に日当たりがとてもいいので、電気代の節約になるのでうれしいです。
買い物・食事

5.0

アルプラザ栗東にもフードコーナーがたくさんありますし、居酒屋やパン屋さんなどいろいろな飲食店があるのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

マンション周辺に小学校や保育園などがかなり充実しているので、子育てしやすい環境が整っていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/21 13:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近い。アルプラザも目の前。小学校も近い。コンシェルジュさんがいて雰囲気がとても良い。貸出しの自転車がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/29 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栗東駅に対する口コミ】始発は琵琶湖線のため比較的早い時間からあり、 終電も遅い時間まである。普通しか止まらなくても特に困らない方には、近隣の駅付近と比較して少しだけ安く家を借りることができるので良いと思う。
周辺環境

2.0

付近に複合型商業施設や、市役所の出先機関がある。 ゴールドジムユーザーであれば、駅のすぐそばにジムがあり良いと思う。夜は静かでうるさい町のイメージはなく不審者が多いイメージもない。酔っぱらいは多くない。
買い物・食事

2.0

パン屋さんやランチができるお店は、それなりにある。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレは、改修されキレイになりエレベーターもどちらの出口にもある。トイレも出口の外にも公衆トイレがある。 市営の駐車場、駐輪場があり通勤にも良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【栗東駅に対する口コミ】駅から高架橋でつながっており便利。栗東駅にもエレベーターが設置され、子育て層や高齢者にも使いやすくなった。
周辺環境

5.0

騒音もなく、駅からのアクセスの際も不安を感じることはない。
外観・共用部

5.0

共用部、外観ともによくメンテナンスされている。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階は日当たり、眺望ともによく、部屋のレイアウトも使いやすい
買い物・食事

5.0

徒歩5分以内に平和堂があり、カフェなどもある
暮らし・子育て

4.0

周辺にいくつも保育園があり、小中学校の教育レベルも比較的高い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/16 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【栗東駅に対する口コミ】最寄りの栗東駅は京都や大阪に行くのも便利です。マンションから徒歩５分圏内の場所なので通勤で電車を使う人も多いです。アルプラザ栗東や居酒屋もたくさんあるので、栗東駅周辺は充実していると思います。
周辺環境

5.0

マンション街の中にあるマンションなので人が行きかう場所も多いですが、治安の良さは住みながら実感できます。栗東芸術文化会館さきらにある広場で子供たちが遊ぶのが好きなようで、公園のように利用できるのが嬉しいです。
外観・共用部

5.0

マンションのエントランスは広くて人通りも多い場所なので出入りしやすい場所になっています。入り口には自然も多く、マンション街でありながら緑の見える景色が堪能できるのは嬉しいポイントです。外観もマンションがたくさんある中でひときわ目を引く高さですし、高級感があるのもお気に入りです。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンション自体がとても高層なので、部屋から見える景色がとても素晴らしいです。夏は花火が見えることもあります。部屋は湿気が溜まりにくいところもなく、年中過ごしやすいです。
買い物・食事

5.0

一番近い商業施設としてアルプラザ栗東があります。食品や日用品はほぼ全てアルプラザ栗東で購入しています。居酒屋もたくさんありますし、コロナ対策も徹底しているので安心して利用することができます。
暮らし・子育て

5.0

今はコロナの影響でイベントが少なくなっていますが、駅前や栗東芸術文化会館さきらでイベントをしていることが多いので、夏は特に盛り上がります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/19 21:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンションの目の前にスーパーがあり、駅にも直通行けるのは本当に便利。クリニック、図書館、など生活に必要な施設もまとまっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【栗東駅に対する口コミ】栗東駅まで直通の歩道があり大変便利。駅前にアルプラザがあるし、飲食店もそこそこあっていい。
周辺環境

4.0

マンションが多いが静かだし、東口は基本的に駅周辺の道幅も広くて安心。文化会館のさきらがすぐ近くにあり、大きい広場もあるし、緑も多い。
外観・共用部

4.0

掃除は業者が入ってとてもきれいだし、防災センター、管理室別にあって安心感もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く広々している。うちは西向きなので夏場は厳しいが、琵琶湖が見える眺望には代えがたい。
買い物・食事

3.0

アルプラザがあり便利。食事も困らない程度にはいいお店がある。
暮らし・子育て

3.0

マンションが多く、周囲に保育園がわんさかあります。病院は済生会が車で１０分程度。一応小さな医者はたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栗東駅に対する口コミ】数年絵エレベーターが設置され、両出口共にエレベーター完備となった。トイレも綺麗になった。ただ、目の前にあふ平和堂にでる出口の方はエスカレーターなし。エレベーターか階段。平和堂2階につながる出口があるが徒歩になる。雨だと濡れるが便利。駅内にコンビニなし。自販機のみ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/18 02:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栗東駅に対する口コミ】様々な年代、世代の方が住まれているので、家族連れの方には、比較的住みやすいと思う。とくに小さい子供のいる家庭は、同じ世代も多く、クリスマスや七夕もイベントがあり、楽しいと思う。
周辺環境

4.0

自然が多く、また、平和堂も近く、生活面ではとても便利。
外観・共用部

3.0

管理人さんやコンシェルジュさんも、基本的に日中はいるので、安心できると思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

古い建物だけあって、部屋は広いし、使いやすい間取りだと思う。
買い物・食事

4.0

近くの平和堂にいけば、食べ物は大抵のものが手に入るので、便利。
暮らし・子育て

2.0

病院は徒歩圏内に複数あり、困ることはないと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/13 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【栗東駅に対する口コミ】駅やアルプラザ栗東というショッピングモールが直結している
周辺環境

4.0

治安がいい。周辺はそこそこ栄えているが騒音などは一切ない。
外観・共用部

5.0

管理が行き届いていてきれい。防犯カメラがあったり、エントランスに人がいたりしてセキュリティーもそこそこしっかりしている
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋で日当たりはいい。収納もたくさんあり、部屋も広い。
買い物・食事

5.0

アルプラザ栗東まで直結していて、大体のものは揃う
暮らし・子育て

無評価

近くに幼稚園などもあり、市役所までも自転車で行ける距離にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栗東駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや居酒屋、美容室、大型施設があります。幅のある歩道もあり、余裕を持って歩くことができます。草津駅までは5分、京都駅まで40分程度で着き、アクセスも良いです。駅自体は大きく綺麗で、エレベーターも完備されています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/25 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【栗東駅に対する口コミ】まず外観が綺麗です。始めて立ち寄った時からひとあじちがうな、と思いました。非常に丁寧な対応をしてくださいます。
周辺環境

5.0

少し混雑が見受けられます。休みの日は注意です。
外観・共用部

4.0

駅も近く、非常に便利です。また、会館もありますので子供は大喜びです。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほとんどの部屋が明るい上、割と広い間取りですみやすくなっております。
買い物・食事

4.0

すぐ近くに買い物できる場所があります。生活用品はすべて揃います
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに託児所、保育園があります。十分です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウイングビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 26階 3LDK 南 75.29m² 9.61m² 2,400万円 105万円
2024年5月 28階 3LDK 東 75.29m² 9.61m² 2,980万円 131万円
2024年4月 16階 3LDK 東 75.29m² 9.61m² 2,880万円 126万円
2024年4月 26階 3LDK 南 75.29m² 9.61m² 2,580万円 113万円
2024年4月 25階 3LDK 西 75.29m² 9.61m² 2,499万円 110万円

RENT HISTORY ウイングビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 125,000円 5,488円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 29階 75.29m² 3LDK 東
2024年5月 125,000円 4,494円 0円 125,000円 250,000円 0円 24階 91.95m² 3LDK 東
2024年4月 85,000円 3,805円 10,000円 150,000円 250,000円 0円 3階 73.84m² 2SLDK 西
2024年1月 95,000円 4,171円 10,000円 150,000円 200,000円 0円 10階 75.29m² 3LDK 南東
2023年9月 98,000円 4,303円 10,000円 1,470,000円 1,960,000円 0円 15階 75.29m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウイングビューの
    90㎡の売買相場     栗東市の
    90㎡の売買相場     栗東市綣の
    90㎡の売買相場

  • ウイングビューの
    90㎡の売買相場     栗東駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 栗東市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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