RICイーストコート６番街５番館

    物件概要

  • 交通

    アイランドセンター駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『アイランドセンター駅』　六甲アイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    六甲アイランド開発、積水ハウス、アーバンライフ

  • 施工会社

    フジタ工業、鴻池組

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,141万円

    125.2万円/坪

    ～

    3,336万円

    132.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    4,684円/坪

    ～

    12.9万円

    5,177円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【アイランドセンター駅に対する口コミ】アイランドセンター駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。 マリンパーク方面始発は6時5分、終電は24時35分、住吉方面始発は5時39分、終電は24時8分です。またアイランドセンター駅からマリンパーク駅まで2分です。朝のラッシュ時は3分に1度の割合で列車が到着します。1日の乗員客数は約8992人です。またみなと観光バス、阪神バスのバス停があります。アイランドセンター駅周辺の家賃相場は、ワンルーム8.4万円、1K8.7万円、1DK9万円です。大阪神戸へのアクセスも よく、コンビニやスーパーもあり、治安もいいので住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコウベグロサーズがありヤマダストアーが開業予定しています。 また神戸ファッションプラザがあり、金融機関は、三井住友銀行、みなと銀行があります。公共施設は神戸ファッション美術館、神戸ゆかりの美術館があります。それから高級ホテルの神戸ベイシェラト ホテル&タワーズもあります。 また医療施設は、総合病院の六甲アイランド甲南病院があります。街はきれいで整備されていて、治安も非常にいいです。酔っ払いを見かけるもなく夜間もライトアップされています。
買い物・食事

4.0

フランス料理店、ビュッフェ、ビアガーデン、カフェ、中華料理屋、インドカレー店、パン屋、食堂、日本料理店、 イタリアンレストラン、蕎麦屋、ヨーロッパ料理店、お弁当のほっかほっか亭、タイ料理店、洋菓子店などが あります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、キボコヤオ、保育園Kanoa、小規模保育園Lino、はぴふぁみえいどなどがあります。学校は 神戸市立向洋小学校、神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋中学校、神戸学園神戸スポーツアートＣｏｃｏｒｏ専門学校、神戸市立六甲アイランド高等学校などがあります。駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、 エスカレーター、エレベーター、AEDが設置されています。公園は向洋西公園、東公園などがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【アイランドセンター駅に対する口コミ】駅近くにホテルもあり人工の川のリバーモールあり、その側にはタリーズコーヒーがあり、とても過ごしやすいリラックス出来る場所です。コスパはいいとは言えないかもしれません。モノレールでなければ、車が必要なので、駐車場は安いです。
周辺環境

4.0

ホテル、コンビニ、100きんがあり、 便利だと思います。治安はいい方だと思います。夜になるとイルミネーションがあり、明るいので、何かあれば誰か気づいてくれるでしょう。
買い物・食事

4.0

飲食店に関しては、決して多いとはいえませんが、ホテルのレストランがありますので、美味しいものはあります。
暮らし・子育て

5.0

子育てには最高に良い街だと思います。なぜなら、治安も良く公園などの広場も多く、子供が遊ぶ場所がたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 08:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【アイランドセンター駅に対する口コミ】電車の本数が多いので乗り過ごしてしまっても数分後には電車が来ることアンタンテという高級マンションを除けば比較的安く済むことができる
周辺環境

3.0

大きな病院やクリニックも多いので安心。また必要最低限のものは帰る店はある。夜遅くに安心してあるくことができ、治安は良いと思う。
買い物・食事

3.0

カフェ、レストラン、居酒屋などは揃っているし、レストランも和食、イタリアン、タイ、インド料理などいろいろある。
暮らし・子育て

5.0

人も少なくのどかなのでゆっくり子育てするのにはよい。夏になるとリバーモールという水がはっているところで子供たちを遊ばせる親がおおい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【アイランドセンター駅に対する口コミ】アイランド駅は、神戸第二の人工島にある駅で行きやすいです。海が近い場所として、マリン気分を満喫出来るファミリー向けマンションは住みやすいです。
周辺環境

4.0

ホテルやファッション関連の施設があり、キレイな街として新鮮です。特別治安も悪くなく、夜も静かでのんびり過ごせる開放感があります。
買い物・食事

4.0

商業施設に飲食店が多くあり、有名チェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

駅付近には、高層マンションから低層まであり海に囲まれた生活が送れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【アイランドセンター駅に対する口コミ】中央なので六甲アイランドの中で最も便利。 駅直結なので濡れない。街の区画がしっかりしているため住みやすい
周辺環境

5.0

病院は多く薬局もありアイランド病院もあるので便利とても良い。 子供が多いため明るくて賑やか
買い物・食事

3.0

マクドナルドやうどんやがあるため困ることはない
暮らし・子育て

5.0

子供が多い街なので学校関連の施設は整っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【アイランドセンター駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時は数分おきにライナーがきます。タクシー乗り場は隣接のホテル(神戸ベイシェラトン)にあります。トイレも改装され綺麗になりました。歩道と車道が完全に別れているので安全。保育園から高校、選ばなければ大学まである。大きな車は外周の道路を走るので街は静かです
周辺環境

4.0

駅付近にコンビニ２件(どちらもファミリーマート)マクドナルド、タリーズ、キャンドゥあり。ホテルは神戸ベイシェラトンが隣接、連絡通路使用でホテルプラザ神戸もあり。 病院は連絡通路で総合病院の六甲アイランド病院があります。 分かりにくいですが、北側の連絡通路でダイエーにも行けます。治安は良い地域だが、たまに不審者情報(防犯ネット)があるので注意が必要。
買い物・食事

4.0

駅付近にマクドナルド、タリーズあり。最近改札前にサンドイッチ屋さんが出来ましたが、人気店の為午前中で売り切れ。 パンは少し高いですが、隣接の神戸ベイシェラトンのショップでホテルのパンが買えます。そのショップではカフェも併設してます。
暮らし・子育て

4.0

分かりにくいが駅の東西どちらにもエレベーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【アイランドセンター駅に対する口コミ】・近接して、ファッションビルやホテルなどがある。 ・通学、通勤時間帯を外せば混雑していない。六甲アインランドではアイランドセンター、アイランド北口が主要の駅と思われる ・ビル内を通って帰宅するため暗くなく、雨を多少凌いで帰宅することもできる。
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SALES HISTORY RICイーストコート６番街５番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 南 82.62m² 16.03m² 3,380万円 135万円
2024年1月 5階 3LDK 南 88.97m² 16.59m² 3,480万円 129万円
2024年1月 5階 3LDK 南 88.97m² 16.59m² 3,680万円 137万円
2023年6月 12階 3LDK 南東 82.62m² 16.03m² 2,480万円 99万円
2023年3月 12階 3LDK 南東 82.62m² 16.03m² 2,680万円 107万円

RENT HISTORY RICイーストコート６番街５番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 95,000円 4,126円 8,370円 95,000円 190,000円 0円 10階 76.12m² 3LDK 南
2019年12月 115,000円 4,994円 0円 0円 345,000円 0円 9階 76.12m² 3LDK 南
2017年8月 100,000円 4,343円 8,370円 100,000円 200,000円 0円 10階 76.12m² 3LDK 南
2015年7月 90,000円 3,909円 0円 100,000円 200,000円 0円 4階 76.12m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • RICイーストコート６番街５番館の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区向洋町中の
    80㎡の売買相場

  • RICイーストコート６番街５番館の
    80㎡の売買相場     アイランドセンター駅の
    80㎡の売買相場

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