プラウド江坂サウスマーク

    物件概要

  • 交通

    江坂駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府吹田市南金田2丁目24番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    カノンアソシエイツ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,966万円

    182.2万円/坪

    ～

    4,211万円

    193.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    6,917円/坪

    ～

    16.6万円

    7,646円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/21 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】最寄りの江坂駅まで徒歩12分です。江坂から梅田まで10分程度で着きますし、新大阪・伊丹空港も近いので遠出するにも便利です。御堂筋線なので難波、天王寺などの主要駅までも一本で行けます。また、北大阪急行の緑地公園まで一駅、千里中央まで3駅とどこへ行くにも不便はありません。 少し遠いですが、江坂駅以外に吹田駅、豊津駅も歩いて行けます。 江坂駅周辺には東急ハンズ、無数の飲食店、美容院、病院がひしめきます。駅前はチェーン店が多いですが、一本通りを入るとお洒落なカフェやフレンチ、スペイン料理店、広い公園なども沢山あります。ないのは百貨店と大型の電気屋さんぐらいでしょうか。どちらも千里中央か梅田まで行けば揃うので問題はありません。夜遅くまで人が多いです。
周辺環境

5.0

江坂は駅前は繁華街ですが、マンション周辺は静かな住宅街です。 徒歩5分以内にスーパーさくら、キリン堂、ローソン、かわぐちクリニック等の病院、南吹田公園等の公園、南吹田小学校、保育園、幼稚園等が揃っていて、不便はありません。 6分～15分以内まで足を延ばせば業務スーパーやコーヨーなどのスーパー、東急ハンズ、各種病院、江坂公園等の大きな公園、図書館、市民サービスコーナー、無数の飲食店など、何でも揃います。 少し歩きますが、吹田郵便局は土日でも空いていますので急ぎの時に便利です 車はなくても十分ですが、あれば少し走らせるだけで休日も充実します。 伊丹スカイ―パークは飛行機が近くで見れるので男の子は喜びます。 その他箕面の滝やキューズモール、エキスポシティ等は車だとすぐです。 子育て世代が多い街ですので、江坂公園や南吹田公園、五反島公園などの大きな公園は沢山の子供たちで賑わいます。夏は大規模なお祭りがあり、春は桜が綺麗です。江坂公園前のクレヨンハウスは遠方からもお客さんが来ています。 自治会には参加していないので、活動等はわかりません。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルですが、飽きのこないデザインです。 日曜以外は管理人さんが常駐して、共有部分を綺麗に保ってくれています。 ゴミ捨ては24時間いつでも捨てれますし、粗大ごみも大丈夫ですので便利です。ゴミ捨て場は部屋の鍵でしか入れないので、外部の人が入ってこれないのも安心です。 免震構造なので、この6年地震の揺れを感じたことは一度もありません。 宅配ボックス、ゲストルーム、集会室、AED等は一通り揃っています。 エレベーターは一機しかありません。たまに少し待つこともありますが、不自由は感じません。上層階だとストレスかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きかつ、窓が大きいので日当たりは抜群です。 室内の天井は高く、開放感があります。 野村さんの作っただけあって、作りがしっかりしています。二重窓プラス壁に直接クロスが貼ってあるため防音性が高く、隣家の音は全く聞こえません。静かな時間に上階で大きな音がすると聞こえることはありますが…。ベランダも隣家とコンクリートの壁になっているので、プライバシーが保たれます。 全ての棚も作りが凝っていて綺麗です。 設備はほとんどPanasonicで統一されています。 ベランダは広々しています。また、水道があるので、ガーデニングに便利です。
買い物・食事

5.0

近所のスーパーさくらは普通に安いですが、6分程度歩くと業務スーパーがあり、沢山買うときは一番安いかと思います。 良いものが欲しい時は阪急オアシス、コーヨーもおすすめです。阪急オアシスは手作りパンが全て100円なので重宝しています。 飲食店は5分以内は少ないです、焼肉のまんぷく、担々麺のREN等数件です。 駅前まで出ると無数にあります。ビストロのリブリエ、カフェエデン、サルベーコン、アスペルジュなど、駅から１，２本通りを外れた辺りにたくさんおしゃれで美味しい店があります。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに南吹田小学校、かんらんこども園、くすのきこども園があります。 くすのきこども園は伸び伸びしていて先生方も優しくとてもいい環境です。 江坂公園に市民センターが入っていますので、市役所にいかなくて済みます。 公園は非常に充実しています。大小合わせると徒歩でも10箇所ぐらいあるでしょうか…。おすすめは江坂公園、南吹田公園、五反島公園です。 特に江坂公園はいつも人が沢山います。アスレチックや水遊びができる場所があり、図書館や市民サービスも隣接しています。 マンションの斜め前には南金田公園があります。 病院は徒歩1分程のところにあるかわぐちクリニックによく行きます。 小児科、皮膚科、歯科、耳鼻咽喉科、なんでも徒歩圏にあります。 消防署の本署が江坂公園前にあるので、救急の時はびっくりするぐらいすぐに来てくれました。 お祭りも盛んです。すいた祭りは大変賑わいます。前夜祭が江坂公園で行われますが、テキ屋が現れずPTAなどで出店しているので、安いし雰囲気も最高です。南吹田公園では盆踊りも行われます。五反島公園でもお祭りがあります。どれもテキ屋はいません。 マンション内はキッズルームがあり、交流も行われています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】アクセスの良さが、最大の魅力です。大阪の中心部の梅田、難波、天王寺に乗り換え無しで到達できますし、電車の本数も非常に多いです。 また、駅周辺はショッピングモールや飲食店も多く、夜道も安心して通行できます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウド江坂サウスマークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 13階 3LDK 南 75.85m² 17.49m² 4,380万円 191万円
2023年9月 8階 3SLDK 南 83.55m² 13.18m² 4,920万円 195万円
2023年7月 1階 3LDK 南 73.08m² 11.56m² 4,298万円 194万円
2023年3月 1階 3SLDK 南 73.08m² 11.56m² 3,490万円 158万円
2023年1月 1階 3SLDK 南 73.08m² 11.56m² 3,690万円 167万円

RENT HISTORY プラウド江坂サウスマークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 155,000円 7,011円 10,000円 155,000円 232,500円 0円 13階 73.08m² 2SLDK 南
2022年6月 150,000円 6,537円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 3階 75.85m² 3LDK 南
2019年5月 160,000円 7,238円 0円 160,000円 400,000円 0円 10階 73.08m² 3LDK 南
2017年3月 160,000円 7,238円 0円 160,000円 480,000円 0円 10階 73.08m² 3SLDK 南
2016年4月 150,000円 6,882円 0円 150,000円 150,000円 0円 7階 72.05m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド江坂サウスマークの
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市南金田の
    70㎡の売買相場

  • プラウド江坂サウスマークの
    70㎡の売買相場     江坂駅の
    70㎡の売買相場

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