グランスイート比叡山坂本駅前

    物件概要

  • 交通

    比叡山坂本駅より徒歩で1分
    坂本比叡山口駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『比叡山坂本駅』　JR湖西線　
    『坂本比叡山口駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市坂本3丁目32番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 04:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】条例で建物の高さ規制があり、駅自体は高架であるためホームから琵琶湖が望めます。 西側を見れば比叡山が望めます。 新快速が停車するため京都駅まで最短15分、大阪駅まで最短45分。 路線バス、タクシー乗り場もあり便利。タクシーが止まっていない時間は深夜のみ。電車が動いている時間でタクシーがいないことはほとんどない。 巨大な駅ではないため、駅出入口からすぐに改札、改札からホームも階段、エレベーターを上がればすぐで無駄な移動を必要としない。京都大阪に通勤通学が容易で土地、家屋の価格も安いため極めてコストパフォーマンスの高い地域である。
周辺環境

5.0

改札横にセブンイレブン、駅出口すぐにラーメン店、パン屋、精肉店がある。 近くに平和堂アルセ、スーパーサンライズ、セブンイレブン、中華料理店、各種医院もあり生活に困ることは絶対にない。治安は問題ない。酔っ払いや不良を見ることもほとんどない。
買い物・食事

5.0

駅出口すぐにラーメン店、パン屋、精肉店がある。駅前に中華料理店など飲食店は多数存在する。
暮らし・子育て

3.0

駅内トイレには多目的トイレが設置されており、ベビー台もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】始発駅のため、必ず座って乗ることができる。京都、大阪へのアクセスが良い割に駅周辺の家賃がかなり安い。
周辺環境

4.0

平和堂坂本店があるため、生活に必要なものは揃えることができる。 内科、小児科、歯科などもある。駅前は綺麗に整備されていて再開発されてきている。
買い物・食事

1.0

車があれば問題なくすませることができる。
暮らし・子育て

5.0

駅からは離れるが、公共施設（幼保園、小中高、体育館、プール、グラウンド）がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】始発駅である。基本的に混むことがないため座席に座ることができる。土地の価格が安く敷地も大きくとれる。築浅の賃貸が多い割に家賃もリーズナブル。
周辺環境

4.0

徒歩20圏内に幼稚園、保育園、公立小学校、私立中高一貫校、支所、コンビニ、スーパーがある。また、JRもあるため2アクセスできる。駅周辺には街灯や歩道などが整備されている。
買い物・食事

2.0

地域に根ざした飲食店が多く、どこも美味しい。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園ともにあり選択肢も多い。また、比較的にどこの園にも入りやすい。私立幼稚園、公立小学校、中学校、私立中高一貫校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】快速が止まる。京都駅まで15分程度とアクセスが良い。 近くに京阪もあり、便利。土地が安いので、町中と比べて広い土地が買えるので、快適。
周辺環境

4.0

構内にセブンイレブンがあり、便利。また、パン屋も近くにある。比較的、閑静な住宅街と感じる。コンビニ等で不良の溜まり場になっていない。
買い物・食事

2.0

駅から徒歩3分程で、美味しい中華料理屋がある。
暮らし・子育て

5.0

中学校が近くにあるので、便利。綺麗な公園が沢山ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】京都駅まで4駅なところで2アクセス可能です選ぶところによるが土地は安い また、京都、大阪への利便性が良いことからたくさんの住宅ができている
周辺環境

3.0

歩いて10分くらいのところに平和堂がある自治会がしっかりと機能しており、小学校へは見守りの大人がたくさんいる
買い物・食事

3.0

駅の目の前に中華料理店あり 結構有名なパン屋さんがある
暮らし・子育て

3.0

マンモス中学校、小学校が2校、保育園はたくさんあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/03 05:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】ホームに人があまり多くなくエレベーターも完備されている。土地の価格は京都より安く、一軒家が買いやすい。
周辺環境

2.0

駅から歩いていくと日吉大社があり観光などにはいい。お店が少ないので酔っ払いなどはあまり見かけない
買い物・食事

2.0

チェーン店ではなく個人的にしているおしゃれなお店が多い
暮らし・子育て

4.0

自然が多いので子育てしやすい。 幼稚園ものびのびしてる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/24 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】京都まで約20分ほどで行けます。電車の本数は１時間に平均４本から５本程度。快速、新快速も止まる。本数が少ないので京都までなら普通でも新快速でも同じ程度の時間で行けます。区画の開発も進んでおります。家賃の相場は1LDKで7万～8万ぐらいです。車を持っている人が多いので駐車場は必須です。
周辺環境

3.0

コンビニは道を渡って、少し行ったところにあります。駅は比叡山へ行く人や学校に行く人がメインになるので、進む方向にコンビニはありますので特に問題ないです。駅にも小さな売店があります。少し歩いたところに平和堂があり、買い物には便利です。病院は内科、歯科などが歩いて行ける範囲にあります。 駅周辺はロータリーもあり、車での送り迎えもしやすいと思います。 街灯もある程度あり、夜でもある程度の明るさがあります。
買い物・食事

2.0

駅の近くにラーメン屋があります。味噌ラーメンが美味しいお店です。親子丼専門店も近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに保育園があり、電車通勤の方には便利かもしれません。 小学校などもあり、比叡山高校などの学生も多く駅を利用してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】比叡山のケーブルに行くために便利な駅です。ほとんど混むこともありません。京都駅まで14分程度で、治安が良く、空気のきれいな環境なので、、とても生活しやすいです。
周辺環境

4.0

すぐ近くに平和堂や様々な診療所や銀行等があります。特に車が多いわけでもなく、のんびりした所で、治安はとってもいいです、
買い物・食事

4.0

駅の下にラーメン屋さんとパン屋さんがあります。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに公立、私立の中学校、高校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】快速かとまる。 京都まで15分 タクシー乗り場あり バスは本数は少なからずある｡自然と調和していて 居心地は良い｡ 都会から離れたい人には 最適 家賃も相場より安価
周辺環境

4.0

比叡山ローブウェーまで 散策できる。 自然があり 紅葉が綺麗。近くに 交番あり 昼間は 比叡山への ハイキングなどで 人が多い。
買い物・食事

4.0

駅前に 個人経営かと思われる 中華料理店あり 割高だが美味しい！ ラーメン屋もある。　 道路を跨いで こじんまりした 居酒屋まり
暮らし・子育て

3.0

駅前には 保育園が一店舗あり 駅はひろく エレベーターがある。 中学校もあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/30 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】比叡山坂本駅は、エレベーターがあったり、音声付きトイレなど、体が不自由な人にも優しい駅です！家賃や土地の値段は他の都道府県に比べて安い方だと思います。
周辺環境

3.0

比叡山坂本駅から大津京や堅田駅などに大きいスーパーがあったり、京都駅にすぐに出かけることも出来るので便利です！駅周辺は綺麗であるとは思います。あと、駅前に交番があるので安心ではあります。
買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋や美味しいローストビーフの店が近くにあるので飲食店の面では豊富です。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園など、公共の施設がたくさんある面では、とても良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】新快速が止まるので、大阪・兵庫方面に乗り換え無しで行けます。京都まで湖西線で20分かからない利便性を考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
周辺環境

4.0

駅から徒歩5分以内に食品スーパー、総合スーパーがあります。ドラッグストアも駅から10分以内にあります。さまざまな診療科目の個人病院が揃っています。歓楽街はありません。比叡山のおひざ元であることから、駅前はロータリーがありよく整備されていてきれいです。
買い物・食事

3.0

駅前に美味しい中華料理店があります。駅のすぐそばにはラーメン店も。飲食店は少なめですが、徒歩10分以内の国道まで歩けば何件かお店はあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・小学校は公立・私立ともにあります。公立小学校と同じ数の公立幼稚園があるのが特徴です。駅にエレベーターが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/23 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】新快速もとまる。 小さなセブイレがある。 ラーメン屋もある。京都大阪には乗り換えはあるがまあまあでやすい。
周辺環境

5.0

車があれば過ごしやすい。コンビニも近くにある。新しい家もおおい。京都大阪の人が多く越してきている
買い物・食事

5.0

近くにラーメン屋がある。居酒屋もある選ばなければ食べるものはある
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が多い、同世代の家族構成が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/20 03:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】始発駅で、駅員がいるところが良い。 通っている塾が石山で、JRだと乗り継いで石山まで行かなければならないが、京阪だと乗り継ぎなしで行けるのが良い。利便性を考えると、家賃は妥当ですみやすいです。
周辺環境

3.0

日吉大社や比叡山延暦寺など、趣がある場所があり、景色も良い。駅周辺は比較的綺麗で、地域の方が時々見回りしているのを見かける。
買い物・食事

5.0

おいしいお好み焼き屋があり、店員さんもフレンドリー。
暮らし・子育て

5.0

小さな公園が点々とあり、子供が遊ぶのにはよさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】タクシープールあり 路線バスあり 駅構内にコンビニあり みどりの窓口プラスあり市内でも家賃の相場は休め 自転車があれば生活には困らないくらいの便利な地域
周辺環境

3.0

大型スーパー徒歩10分 小型スーパー徒歩5分 歯医者徒歩5分歓楽街が駅に隣接していない アルコール提供施設がほとんど無い
買い物・食事

3.0

パン屋隣接あり 中華料理屋隣接あり ラーメン屋隣接あり
暮らし・子育て

3.0

構内エレベーターあり 公立中学校隣接あり 私立中学校高校徒歩20分
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】小さい駅ですが新快速が止まります！ 京都駅まで20分弱で行けます田舎なので、駅が近くても比較的低価格です。
周辺環境

3.0

平和堂があり食品や本屋、100円ショップなどが入っています。 おじいちゃんおばあちゃんが多く、公園で遊んでいる子どもたちの様子を見守っている
買い物・食事

4.0

駅の改札前にはパン屋さんがあり、いつもお昼ご飯のパンを買って電車に乗っています！
暮らし・子育て

4.0

保育園から高校まで全て近くにあるので、子どもが多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】そこそこ大きい駅なのでアクセスはとても簡単マンションがあり、大阪、京都に比べると家賃はかなり安いと思います
周辺環境

3.0

近くにセブンイレブンがあり、もしものときでも安心駅のホームはゴミが少なく、また椅子などもキレイに管理されています
買い物・食事

4.0

パン屋とラーメン屋があります。利用したことはないですが、店を覗けば常に客がいる感じ
暮らし・子育て

3.0

近くに学校があるので、中学生の子供がいる方はいいかもしれません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/27 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】京阪石山坂本線の終着駅なので当然ですがすべての電車が停車します地元の名士の家が多いですが、不動産価格価格は安いと思います。
周辺環境

2.0

コンビニや売店を併設しているは観光案内所があります昼は観光地、夜は地元の名士の家が連なる街です。
買い物・食事

5.0

駅周辺にそば屋や、個人経営の個性的な飲食店が多くあります
暮らし・子育て

4.0

有名な比叡山高校がすぐ近くにあります。日吉大社周辺は遊び場にいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 01:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅のホーム下にコンビニエンスストアが入っているため、時間がないとかでもご飯とか気軽に買える 駅にパン屋さんとコロッケ屋さんがあって、コロッケ屋さんの方は電話予約をすれば出来立てを準備してくださり、電車を降りてからお腹が空いている時に重宝できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】ここは日吉大社などの歴史のゆかりのある建物がたくさんあり、 とても歴史を感じるような建物が駅周辺にあります。また、コンビニや 飲食点も非常に駅から近くとても 利用しやすくなっています。 切符の買う場所は２つあり、混雑時でも多少楽に購入することができます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/13 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】京都駅まで電車で２０分以内に到着し、快速が止まるので便利です。 平和堂やセブンイレブンローソンなど、便利な施設が多いです。スーパーは徒歩圏内に２か所あります。 また、京阪への乗り換えも徒歩１５分以内でできるので山科方面や膳所方面へのアクセスが良く 湖西線が遅れたときに別の交通経路があるのが心強いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅周辺は福成神社や徳永大明神といった神社が多いです。商業施設は少ないですが、人通りも疎らなので電車内が混雑することはまずありません。観光客に配慮してか駅への坂や歩道もよく整備されています。そのため、アプローチ面は非常に良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】比叡山が近くにあり、観光をする人で賑わっているが、駅自体はこじんまりとした趣きのあるものです。それ以上に京阪の便利性が良く、京都にも行きやすい上に大阪にもすぐに行けるというのは、本当にすばらしいものです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比叡山坂本駅に対する口コミ】始発の駅なので、電車は必ず座れます。企業とコラボしためずらしいラッピング電車に乗ることができます。比叡山のふもとなので、空気がとても綺麗です。景観を守る条例もあるので、昔ながらの城下町の雰囲気を楽しむことができます。
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SALES HISTORY グランスイート比叡山坂本駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 7階 3LDK 南東 77.68m² 12.96m² 2,680万円 114万円
2020年10月 7階 3LDK 南東 68.2m² 11.34m² 2,280万円 111万円
2019年12月 4階 3LDK 南東 77.68m² 12.96m² 2,100万円 89万円
2019年9月 4階 3LDK 南東 77.68m² 12.96m² 2,150万円 92万円
2019年8月 4階 3LDK 南東 77.68m² 12.96m² 2,250万円 96万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート比叡山坂本駅前の
    80㎡の売買相場     大津市の
    80㎡の売買相場     大津市坂本の
    80㎡の売買相場

  • グランスイート比叡山坂本駅前の
    80㎡の売買相場     比叡山坂本駅の
    80㎡の売買相場     坂本比叡山口駅の
    80㎡の売買相場

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