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クレアート北大阪レヴァンテ

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物件概要

交通
千林大宮駅より徒歩で5分
太子橋今市駅より徒歩で7分
千林駅より徒歩で9分
沿線
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
『千林駅』　京阪本線　
所在地
大阪府大阪市旭区大宮4丁目20番23号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上15階建
築年月
2007年1月
総戸数
70戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ライフクリエーション
施工会社
鍜治田工務店
設計会社
生原建築事務所
管理会社
グローバルコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

クレアート北大阪レヴァンテ

1,300万円専有面積: 22.23m² 1K 4階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

1,383万円

190.6万円/坪

～

1,468万円

202.4万円/坪
推定相場賃料

5.4万円

7,440円/坪

～

5.9万円

8,224円/坪
推定表面利回り

4.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/06/15 06:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千林大宮駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩4分で大通りをまっすぐ歩くだけなので通勤・通学しやすい。都心(東大阪駅)まで1本で行ける。近くに有名な下町っぽい商店街があり、帰りに買い物をして帰る事も容易。

周辺環境

5.0	ファストフード店、飲食店もぽつぽつあり、マンションほぼ真下にセブンイレブンがある。商店街は日中主婦層が多く歩いており、にぎわっている(よく関西ローカル番組が街中アンケート等で取材にきていたりする)。1号線が目の前にあり、結構車通りがあって夜中であっても静かだが暗すぎる事はない。昔ながらのお店等もよくあって、店の人とのふれあい・掛け合いが面白い。

外観・共用部

5.0	分譲住宅として売られていた物件らしく、エントランスも豪華で、エレベーターホールが異様に大きい(当初、商談等をこのホールで行っていたらしく、ソファと机が置いてある)。宅配ボックスが完備。雇われ管理人さんのおじいさんが頻繁に朝方からゴミの周り、各フロアー前、エレベーター内などの清掃を綺麗にされていた。

お部屋の仕様・設備

5.0	1LDKの部屋だったが、白を基調とし、ドア・柱は黒っぽい、大変シックで部屋の間取り(形)が少し変わった部屋。持ち主さんの管理状況にもよると思うが、リビング、寝室ともにクーラーが設置。脱衣所も広くお風呂も快適だった。南向きの部屋だったので、日当たりもよく、横に隣接するビルや建物が一切なかったので風通しも大変良かった。バルコニーから廊下に出られる仕様になっており引越し時役に立った。

買い物・食事

5.0	近くの商店街で惣菜屋、弁当屋、八百屋、果物屋等は十分あり、スーパーも商店街内にあった。美味しい生パスタ屋と豚骨ラーメン屋があったので夫婦でよく食べにいった。電車で2駅行けばイオンもあったので普段の買い物は不自由しなかった。

暮らし・子育て

4.0	近い病院までは徒歩5分。小学校は10分以内。マンションでの自治会の入会は必須ではなかった。他住人との交流はほぼ無かった。淀川の花火が遠くではあるがベランダから見る事ができた。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/28 20:46

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千林大宮駅に対する口コミ】商店街が近い。比較的遅くまで電車が走っている。始発の電車に乗れば伊丹空港の始発に近い便の飛行機に乗れる。エレベーターが構内にあるので海外旅行に行くときに荷物を運ぶのに便利。トイレが改装されてきれいになった。ごみ箱がある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2019/07/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千林大宮駅に対する口コミ】駅をあがるとすぐ大きな千林商店街に直結している出口があります。商店街は店舗も多く、物価の安さが有名です。また、その周辺にスーパーマーケットも数店あるので、日常の買い物に困る事はまずありません。大学の最寄駅でもあるので、学生も多いです。東梅田へは乗り換え無し、約10分強で行く事が出来、交通の便も申し分ないです。朝の通勤、通学時の車内もそれほど混雑していません。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレアート北大阪レヴァンテの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年8月	4階	1K	東	22.23m²	2.94m²	1,300万円	193万円
2024年5月	8階	1K	東	22.23m²	2.94m²	1,430万円	213万円
2024年5月	8階	1K	南東	22.23m²	2.94m²	1,540万円	229万円
2024年4月	8階	1K	南東	22.23m²	2.94m²	1,580万円	235万円
2024年3月	7階	1K	東	22.23m²	不明m²	1,100万円	164万円

RENT HISTORY クレアート北大阪レヴァンテの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年7月	77,000円	7,298円	8,000円	0円	100,000円	0円	7階	34.88m²	1LDK	東
2024年7月	52,000円	7,733円	8,000円	0円	0円	0円	14階	22.23m²	1K	東
2024年7月	52,000円	7,606円	8,000円	0円	0円	0円	14階	22.6m²	1K	東
2024年6月	52,000円	7,606円	10,000円	0円	0円	0円	13階	22.6m²	1K	東
2024年6月	52,000円	7,743円	10,000円	0円	0円	0円	13階	22.2m²	1K	東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレアート北大阪レヴァンテの
30㎡の売買相場大阪市旭区の
30㎡の売買相場大阪市旭区大宮の
30㎡の売買相場

クレアート北大阪レヴァンテの
30㎡の売買相場千林大宮駅の
30㎡の売買相場太子橋今市駅の
30㎡の売買相場千林駅の
30㎡の売買相場

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