リーガル四ツ橋筋

    物件概要

  • 交通

    肥後橋駅より徒歩で3分
    本町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    創生

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    阪南設計事務所

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,210万円

    214.2万円/坪

    ～

    4,471万円

    227.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    8,176円/坪

    ～

    17.7万円

    9,036円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【肥後橋駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線、四ツ橋、中央線があるので、利便性が◎ 住むマンションにもよるが、利便性を考えると妥当な値段だと思う。 タワマンもどんどん立っているので、これから住むにはもしかしたら高くなるのかも？
周辺環境

3.0

船場センタービルでは、ショッピングも食事も楽しめてよい。 コンビニ、100均もあり困った時にすぐ走れるのはありがたい。 歯医者は多いように思う。比較的いいと思う。 オフィス街で日中は一通りも多く、他の地域よりも浮浪者も少ないように思う。 駅から3分の距離に交番もあってよい。
買い物・食事

4.0

オフィス街が近いため様々な飲食店が多い。 お手ごろ、コスパのいい店も多い。 ビル地下や穴場のお店もある。
暮らし・子育て

4.0

タワマンも増え生活しやすくなりつつある。 昼間は賑やかだが、夜は静かなので生活しやすいと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/21 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【肥後橋駅に対する口コミ】肥後橋にも本町にも出れてとてもよかった。
周辺環境

5.0

治安はよかった。居住者の雰囲気もよくて安心
外観・共用部

5.0

よかった。管理人の管理もしっかりと行き届いている感じがした。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的によかった。収納がとても多かった。
買い物・食事

5.0

コンビニが近くに多い。飲食店は美味しい店が多い。
暮らし・子育て

5.0

大きな靭公園もあり、安心。避難場所にもなっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/18 05:58
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

梅田、難波へのアクセスは抜群で終電を気にすることなく生活できる。梅田は運動がてら徒歩でも行き来可能。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/15 09:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲クラスでとてもしっかりした造りでよかったです。使われている床材の色のトーンが好みではありませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/12 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【肥後橋駅に対する口コミ】大阪メトロの交通の要所。利便性に関してはトップクラス。コスパについては、大阪市内で有数の場所と言える。
周辺環境

4.0

船場センター街など、買い物好きにも期待に応える。人の行き来が激しいので、その分、警官の立ち寄りなどは多いかと。
買い物・食事

5.0

サラリーマンの聖地的な場所なので、十窒巻は半端ない。
暮らし・子育て

4.0

交通の要所でもあるので、どこへでもお出かけは便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【肥後橋駅に対する口コミ】本町駅の周辺には、堺筋本町駅など複数の駅があり、どの路線に対してもアクセスが良い。何を取っても、良い 家賃も治安に合っていると思う
周辺環境

5.0

周辺には多くの美味しいお店があり、ご飯には困らないビジネス街ということもあり、治安は非常に良い
買い物・食事

5.0

居酒屋、ランチなど、昼夜とはず食事には困らない
暮らし・子育て

5.0

ビジネス街ということもあり、夜は静かで非常に良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【肥後橋駅に対する口コミ】御堂筋線、四ツ橋線、中央線が交差する交通至便の街。御堂筋、中央大通り、本町通りなどメインの交通網の中心に位置する。高い利便性の価値を考慮すれば、多少の物価高は、仕方がない。
周辺環境

5.0

オフィス街の中心であり、職場に圧倒的に近い。また買い物や食事にも困らないかオフィス街ゆえ、ガードマンも多く、比較的治安は良いと思われる。
買い物・食事

5.0

様々な飲食店が、バラエティ豊富に存在している。
暮らし・子育て

4.0

交通至便でどの学校にも通いやすく便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【肥後橋駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線、中央線、四つ橋線とメジャーな３路線が乗り入れている駅なので大変便利です。駅の利便性の割に少し離れると（特に駅西側）靭公園があり、住環境として申し分ないです。一人暮らしの物件であればそこまで家賃が高いわけでもなく満足度は非常に高いです。
周辺環境

3.0

コンビニはいくらでもあります。100均のダイソーもあります。ドラッグストアもかなり多いです。出口は多いですが、どこも基本的にはオフィス街にあるので、治安面での不安は感じたことがありません。
買い物・食事

4.0

オフィス街なので、美味しくてリーズナブルな飲食店（特にランチ）には困ることがありません。また、大阪でも有名なパン屋さん（パンデュース、パネーナ）があります。
暮らし・子育て

4.0

四ツ橋線側に靭公園という大きな公園があります。手入れされたバラ園が有名です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【肥後橋駅に対する口コミ】大阪メトロの3路線によって、大阪市内各地へ行くことができます。このエリアで働く人にとっては、職住近接という意味では、おすすめです。
周辺環境

3.0

オフィスエリアですが、小規模なスーパーマーケットは複数あります。勤め人が多く、治安は良いように思います。
買い物・食事

4.0

飲食店の数は、とても多いです。平日お昼時は混みます。
暮らし・子育て

3.0

近年、高層マンションが増え、学校の校舎増築、保育所の開園なども進んでいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/26 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【肥後橋駅に対する口コミ】電車の本数も多く、他の路線にも乗り換えがしやすい。便利で家賃もそれなりに釣り合っていると思う。
周辺環境

3.0

問屋がいがあり、一般の人でも変えるところもあるので便利。ビジネス街になるため比較的人も多く夜も明るい。
買い物・食事

5.0

ビジネス街になるため飲食店は、多いので困ることがない。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレやエレベーターもあるので、車椅子でも比較的
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 06:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【肥後橋駅に対する口コミ】梅田へもなんばへも地下鉄で向かえるので便利です。梅田やなんばへのアクセスが良いので非常に便利です。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にスーパーやカフェがあります。病院もいくつかあります。どこの出口を出てもオフィス街なので治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

オフィス街なのでカフェがたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

オフィス街なので大阪の中でも比較的治安は良い方だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【肥後橋駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄の四ツ橋線の肥後橋駅は、西梅田駅から電車で約二分ですので都心部へのアクセスはよく非常に便利です。電車ではなく徒歩でも約25分でJR大阪駅に行くことができます。駅前にはアパホテルがあり宿泊施設も充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リーガル四ツ橋筋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 9階 1K 東 32.18m² 5.2m² 2,200万円 226万円
2024年1月 10階 1LDK 東 50.13m² 4.92m² 3,600万円 237万円
2024年1月 4階 1K 32.18m² 5.2m² 1,790万円 184万円
2024年1月 4階 1K 30.34m² 不明m² 1,760万円 192万円
2024年1月 12階 2LDK 東 65.9m² 9.74m² 4,399万円 221万円

RENT HISTORY リーガル四ツ橋筋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 76,000円 8,281円 7,460円 0円 120,000円 0円 10階 30.34m² 1K 東
2024年8月 72,000円 7,845円 7,460円 0円 120,000円 0円 10階 30.34m² 1K 東
2024年8月 75,000円 8,172円 7,460円 0円 150,000円 0円 10階 30.34m² ワンルーム 東
2024年7月 77,000円 7,888円 7,870円 0円 100,000円 0円 3階 32.27m² 1K 東
2024年7月 77,000円 7,888円 10,000円 0円 0円 0円 2階 32.27m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーガル四ツ橋筋の
    50㎡の売買相場     大阪市西区の
    50㎡の売買相場     大阪市西区京町堀の
    50㎡の売買相場

  • リーガル四ツ橋筋の
    50㎡の売買相場     渡辺橋駅の
    50㎡の売買相場     本町駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市西区の物件一覧

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