グラビスコート四条烏丸

    物件概要

  • 交通

    四条駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市下京区四条町359番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    キョーエイ産業

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,311万円

    263.5万円/坪

    ～

    2,454万円

    279.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    9,029円/坪

    ～

    8.7万円

    9,979円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/08 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四条駅に対する口コミ】朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。
周辺環境

5.0

阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。
買い物・食事

4.0

京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四条駅に対する口コミ】河原町が非常に近く、歩いてすぐ河原町周辺の観光スポットに行くことができる。また、百貨店やセレクトショップ、また趣味関連の店舗も非常に多様であるためこの駅周辺ですべての買い物を済ませることができ、非常に便利。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グラビスコート四条烏丸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 1K 西 27.35m² 4.06m² 1,980万円 239万円
2024年3月 5階 1LDK 東 37.85m² 5.13m² 2,980万円 260万円
2024年3月 9階 1LDK 東 37.85m² 5.13m² 2,980万円 260万円
2024年1月 5階 1LDK 東 37.85m² 5.13m² 3,100万円 271万円
2023年12月 4階 1K 西 27.35m² 4.06m² 2,080万円 251万円

RENT HISTORY グラビスコート四条烏丸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 110,000円 9,607円 10,000円 110,000円 220,000円 0円 11階 37.85m² 1LDK 東
2024年7月 100,000円 8,734円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 11階 37.85m² 1LDK 東
2024年4月 110,000円 9,607円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 9階 37.85m² 1LDK 東
2024年2月 118,000円 10,306円 5,000円 118,000円 118,000円 0円 9階 37.85m² 1LDK 東
2023年10月 148,000円 8,650円 12,000円 148,000円 296,000円 0円 6階 56.56m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラビスコート四条烏丸の
    40㎡の売買相場     京都市下京区の
    40㎡の売買相場     京都市下京区四条町の
    40㎡の売買相場

  • グラビスコート四条烏丸の
    40㎡の売買相場     烏丸駅の
    40㎡の売買相場

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