摩耶シーサイドプレイスイースト１番館

    物件概要

  • 交通

    岩屋駅より徒歩で9分
    灘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『岩屋駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    神戸製鋼所、神鋼興産、神戸臨海開発

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    エンドウ・アソシエイツ、大成建設

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,324万円

    158.9万円/坪

    ～

    4,592万円

    168.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    6,586円/坪

    ～

    19.8万円

    7,279円/坪

  • 推定表面利回り

    5.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/30 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩屋駅に対する口コミ】私鉄 (阪神) が徒歩10分、JRが徒歩15分ほどの距離。 主要駅までは1駅2分。
周辺環境

5.0

埋立地のため、神戸では珍しく平地にある住宅街。 新興地域なので、計画的なまちづくりがなされている。 商業エリアは大型施設に集約されている。 県立美術館まで徒歩5分。
外観・共用部

4.0

週複数回の共用廊下清掃。 日中の管理員常駐、夜間は警備員常駐 (定期的な見回りも実施)。 フロントサービスあり (宅配便の発送やクリーニング依頼も可能)。 サークルルーム・ゲスト用宿泊室完備。 駐車場 (機械式・自走立体式) 、駐輪場、宅配BOX、各所に防犯カメラ設置。 エントランスはオートロック。エレベーター2基設置。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好 (南面はほぼ窓)。 2ｍ以上の天井高 (数カ所にコンクリートの梁が存在)。 室内に段差はなし (ベランダへのサッシに約5cmの段差)。
買い物・食事

4.0

ショッピングモール (スーパーも入居) まで徒歩10分。 飲食街 (焼肉・洋食・カレー・丼・ラーメン店など) 、コンビニまで徒歩5分。
暮らし・子育て

4.0

道路を挟んだ向かい側に保育園がある。 幼稚園は距離があるが、送迎バスが運行。 中学校は徒歩5分。小学校へは徒歩15分 (上記保育園の隣に新小学校建設中)。 モール内・駅前に各クリニック、車で5分の距離に救急病院・こども急病センターあり。 マンションの隣は公園。南側は約2kmの海沿い遊歩道整備。 マンション内で各種サークル活動。地域では夏祭り・盆踊り・ラジオ体操などを実施。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/09 17:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

警備の方が夜は巡回しているのがわかるので安心できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩屋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、チェーン店も多数あります。また、おしゃれなカフェやパン屋さんや居酒屋、商店街もありますので飲食は充実しています。小学校から大学まであります。また、公園や王子動物園なども近くにあります。私鉄も含め、３路線使えるのも大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/08 21:09
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

床や壁が厚いため、静かである。近隣に変な人が少なく、気を使う事がすくない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/11 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩屋駅に対する口コミ】最寄り駅のJR灘駅の駅ビルにはコンビニやモスバーガー、ドラッグストアや居酒屋、病院もありなかなか充実していると思います。
周辺環境

4.0

天下一品など有名ラーメン店が多く、ラーメン好きにはもってこいの土地です。また自動車ディーラーから大型電気店、ユニクロ、兵庫県立美術館、赤十字病院など半径1キロ圏内で、生活面でも文化面でも優れたエリアになっております。
外観・共用部

4.0

宅配BOXがあるのは便利でした。管理人さんが日中いるのでセキュリティーは心配ありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで海に面していたので日当たりはすごくよかったです。
買い物・食事

4.0

らーめんたろうや天下一品など有名ラーメン店が近くあり、よく利用していました。
暮らし・子育て

4.0

神戸市立渚中学校が道を挟んで徒歩3分ほどと近いです。
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SALES HISTORY 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 3LDK 南 104.3m² 17.81m² 5,180万円 164万円
2024年7月 8階 3SLDK 南 104.3m² 17.81m² 5,280万円 167万円
2024年3月 6階 3SLDK 南西 91.01m² 不明m² 4,580万円 166万円
2024年2月 8階 3SLDK 南 104.3m² 17.81m² 3,980万円 126万円
2023年12月 6階 3SLDK 南西 91.01m² 不明m² 4,780万円 174万円

RENT HISTORY 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 180,000円 6,612円 0円 180,000円 360,000円 0円 14階 90m² 3LDK 南
2019年2月 145,000円 5,326円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 90m² 3LDK 南
2018年8月 145,000円 5,326円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 90m² 3SLDK 南
2016年11月 145,000円 5,326円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 90m² 3SLDK 南
2016年5月 145,000円 5,326円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 90m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の
    100㎡の売買相場     神戸市灘区の
    100㎡の売買相場     神戸市灘区摩耶海岸通の
    100㎡の売買相場

  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の
    100㎡の売買相場     岩屋駅の
    100㎡の売買相場     灘駅の
    100㎡の売買相場

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